1 075 000$
NewQuintuplex for sale - Montréal (Montréal-Nord)
10960 Av. de London, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4J1
OPPORTUNITÉ d'investissement. Immeuble de 5 logements (tous des 4½ pces) comprenant 2 garages. Entièrement détaché de construction robuste en brique & pierre. Bon potentiel d'optimisation des revenus. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées en 2025: Logement #1 : salle de bains neuve entièrement refaite à neuf de A à Z & les Logements #4 et #5 : nouvelles cuisines avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité. Emplacement stratégique à seulement 2 rues des commerces et restos du Bl. Pie-IX et centre commercial Forest. Accès facile aux transports en commun. Secteur facile à louer.
Property features
2 Bedrooms 1 Bathrooms 0 WashroomInclusions & exclusions
Inclusions:
N.A.
Exclusions:
Tous les biens des locataires.
En résumé:
Logement # 5: niveau sous-sol
Loué $ 1135 / mois - chauffage au frais du locataire
Inclus: 1 garage et 1 stationnement dans l'allée du garage
Nouvelle cuisine avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité en 2025.
Logement # 4: niveau rez-de-chaussée
Loué $ 990 / mois - chauffage aux frais des locataires
Nouvelle cuisine avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité en 2025.
Logement # 3: niveau rez-de-chaussée
Loué $ 945 / mois - chauffage aux frais du locataire
Logement # 2: niveau à étage supérieur
Loué $ 945 / mois - chauffage aux frais du locataire
Logement # 1: niveau à étage supérieur
Loué $ 1265 / mois - chauffage aux frais du locataire
Inclus: 1 garage et 1 stationnement dans l'allée devant le garage
Nouvelle salle de bains: rénovée en 2025 de A à Z
Frais d'électricité annuel pour les espaces communs: $ 1128.77.
Notes:
Les visites des logements auront lieu sur offre d'achat acceptée SEULEMENT.
À proximité:
Écoles primaires: René-Guenette (350m) et Saint-Rémi (400m)
École secondaire Amos (600m)
Centre d'éducation pour adultes: Galialo (300m) et Jean-Paul Lemay (450m)
Parcs: Pilon (450m) et Ménard avec jeux d'eau (550m)
Arénas: Garon (800m) et Fleury (1km)
Centre commercial Forest (700m)
Arrêts d'autobus (350m): plusieurs lignes disponibles soient:
43, 52, 139, 252, 355, 439. Ligne de circulation réservée aux autobus sur le boul. Pie-IX.
Addenda
En résumé:
Logement # 5: niveau sous-sol
Loué $ 1135 / mois - chauffage au frais du locataire
Inclus: 1 garage et 1 stationnement dans l'allée du garage
Nouvelle cuisine avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité en 2025.
Logement # 4: niveau rez-de-chaussée
Loué $ 990 / mois - chauffage aux frais des locataires
Nouvelle cuisine avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité en 2025.
Logement # 3: niveau rez-de-chaussée
Loué $ 945 / mois - chauffage aux frais du locataire
Logement # 2: niveau à étage supérieur
Loué $ 945 / mois - chauffage aux frais du locataire
Logement # 1: niveau à étage supérieur
Loué $ 1265 / mois - chauffage aux frais du locataire
Inclus: 1 garage et 1 stationnement dans l'allée devant le garage
Nouvelle salle de bains: rénovée en 2025 de A à Z
Frais d'électricité annuel pour les espaces communs: $ 1128.77.
Notes:
Les visites des logements auront lieu sur offre d'achat acceptée SEULEMENT.
À proximité:
Écoles primaires: René-Guenette (350m) et Saint-Rémi (400m)
École secondaire Amos (600m)
Centre d'éducation pour adultes: Galialo (300m) et Jean-Paul Lemay (450m)
Parcs: Pilon (450m) et Ménard avec jeux d'eau (550m)
Arénas: Garon (800m) et Fleury (1km)
Centre commercial Forest (700m)
Arrêts d'autobus (350m): plusieurs lignes disponibles soient:
43, 52, 139, 252, 355, 439. Ligne de circulation réservée aux autobus sur le boul. Pie-IX.
Dimensions
11.3 M X 15.04 M
Construction year
1967
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick, Stone
Window type
Other, Sliding
Building features
Dimensions
11.3 M X 15.04 M
Construction year
1967
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick, Stone
Window type
Other, Sliding
Dimensions
15.24 M X 25.91 M
Land area
394.8 SM
Driveway
Asphalt
Parking
Garage
Topography
Flat
Land features
Dimensions
15.24 M X 25.91 M
Land area
394.8 SM
Driveway
Asphalt
Parking
Garage
Topography
Flat
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Living room | 1st level/Ground floor | 12.9x9.3 P | Wood |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 7.10x8.4 P | Ceramic tiles |
| Dinette | 1st level/Ground floor | 8.9x8.4 P | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 1st level/Ground floor | 12.10x10.2 P | Wood |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 12.9x9.1 P | Wood |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 9.4x7 P | Ceramic tiles |
| Hallway | 1st level/Ground floor | 6.10x4.1 P | Ceramic tiles |
| Other | 1st level/Ground floor | 3.6x20.3 P | Ceramic tiles |
Rooms details
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Living room | 1st level/Ground floor | 12.9x9.3 P | Wood |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 7.10x8.4 P | Ceramic tiles |
| Dinette | 1st level/Ground floor | 8.9x8.4 P | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 1st level/Ground floor | 12.10x10.2 P | Wood |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 12.9x9.1 P | Wood |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 9.4x7 P | Ceramic tiles |
| Hallway | 1st level/Ground floor | 6.10x4.1 P | Ceramic tiles |
| Other | 1st level/Ground floor | 3.6x20.3 P | Ceramic tiles |
Landscaping
Fenced
Cupboard
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Garage
Other, Fitted, Single width
Bathroom / Washroom
Other
Sewage system
Municipal sewer
Zoning
Residential
Building features
Landscaping
Fenced
Cupboard
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Garage
Other, Fitted, Single width
Bathroom / Washroom
Other
Sewage system
Municipal sewer
Zoning
Residential
Financial details
Municipal evaluation (2026)
Land evaluation
296 100 $
Building evaluation
641 700 $
Total
937 800 $
Taxes
Municipal ((2026))
6 250 $
Scolar (2026)
649 $
Total
6 899 $
Energy costs
Total
1 129 $
Gross annual income (potential)
Residentials
63 360 $
Total
63 360 $