1 075 000$
NouveautéQuintuplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
10960 Av. de London, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4J1
OPPORTUNITÉ d'investissement. Immeuble de 5 logements (tous des 4½ pces) comprenant 2 garages. Entièrement détaché de construction robuste en brique & pierre. Bon potentiel d'optimisation des revenus. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées en 2025: Logement #1 : salle de bains neuve entièrement refaite à neuf de A à Z & les Logements #4 et #5 : nouvelles cuisines avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité. Emplacement stratégique à seulement 2 rues des commerces et restos du Bl. Pie-IX et centre commercial Forest. Accès facile aux transports en commun. Secteur facile à louer.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusion
Exclusions:
Tous les biens des locataires.
En résumé:
Logement # 5: niveau sous-sol
Loué $ 1135 / mois - chauffage au frais du locataire
Inclus: 1 garage et 1 stationnement dans l'allée du garage
Nouvelle cuisine avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité en 2025.
Logement # 4: niveau rez-de-chaussée
Loué $ 990 / mois - chauffage aux frais des locataires
Nouvelle cuisine avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité en 2025.
Logement # 3: niveau rez-de-chaussée
Loué $ 945 / mois - chauffage aux frais du locataire
Logement # 2: niveau étage supérieur
Loué $ 945 / mois - chauffage aux frais du locataire
Logement # 1: niveau étage supérieur
Loué $ 1265 / mois - chauffage aux frais du locataire
Inclus: 1 garage et 1 stationnement dans l'allée devant le garage
Nouvelle salle de bains: rénovée en 2025 de A à Z
Frais d'électricité annuel pour les espaces communs: $ 1128.77.
Notes:
Les visites des logements auront lieu sur offre d'achat acceptée SEULEMENT.
À proximité:
Écoles primaires: René-Guenette (350m) et Saint-Rémi (400m)
École secondaire Amos (600m)
Centre d'éducation pour adultes: Galialo (300m) et Jean-Paul Lemay (450m)
Parcs: Pilon (450m) et Ménard avec jeux d'eau (550m)
Arénas: Garon (800m) et Fleury (1km)
Centre commercial Forest (700m)
Arrêts d'autobus (350m): plusieurs lignes disponibles soient:
43, 52, 139, 252, 355, 439. Ligne de circulation réservée aux autobus sur le boul. Pie-IX.
Addenda
En résumé:
Logement # 5: niveau sous-sol
Loué $ 1135 / mois - chauffage au frais du locataire
Inclus: 1 garage et 1 stationnement dans l'allée du garage
Nouvelle cuisine avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité en 2025.
Logement # 4: niveau rez-de-chaussée
Loué $ 990 / mois - chauffage aux frais des locataires
Nouvelle cuisine avec mise à jour complète de la plomberie et de l'électricité en 2025.
Logement # 3: niveau rez-de-chaussée
Loué $ 945 / mois - chauffage aux frais du locataire
Logement # 2: niveau étage supérieur
Loué $ 945 / mois - chauffage aux frais du locataire
Logement # 1: niveau étage supérieur
Loué $ 1265 / mois - chauffage aux frais du locataire
Inclus: 1 garage et 1 stationnement dans l'allée devant le garage
Nouvelle salle de bains: rénovée en 2025 de A à Z
Frais d'électricité annuel pour les espaces communs: $ 1128.77.
Notes:
Les visites des logements auront lieu sur offre d'achat acceptée SEULEMENT.
À proximité:
Écoles primaires: René-Guenette (350m) et Saint-Rémi (400m)
École secondaire Amos (600m)
Centre d'éducation pour adultes: Galialo (300m) et Jean-Paul Lemay (450m)
Parcs: Pilon (450m) et Ménard avec jeux d'eau (550m)
Arénas: Garon (800m) et Fleury (1km)
Centre commercial Forest (700m)
Arrêts d'autobus (350m): plusieurs lignes disponibles soient:
43, 52, 139, 252, 355, 439. Ligne de circulation réservée aux autobus sur le boul. Pie-IX.
Dimensions
11.3 M X 15.04 M
Année de construction
1967
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Pierre
Type de fenêtre
Porte patio: avant & arrière, Coulissante
Particularités du bâtiment
Dimensions
11.3 M X 15.04 M
Année de construction
1967
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Pierre
Type de fenêtre
Porte patio: avant & arrière, Coulissante
Dimensions
15.24 M X 25.91 M
Superficie du terrain
394.8 MC
Allée
Asphalte
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
15.24 M X 25.91 M
Superficie du terrain
394.8 MC
Allée
Asphalte
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.9x9.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.10x8.4 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 8.9x8.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.10x10.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.9x9.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4x7 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.10x4.1 P | Céramique |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 3.6x20.3 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.9x9.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.10x8.4 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 8.9x8.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.10x10.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.9x9.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4x7 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.10x4.1 P | Céramique |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 3.6x20.3 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
2 garages indépendants, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Bain/douche
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
2 garages indépendants, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Bain/douche
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
296 100 $
Évaluation du bâtiment
641 700 $
Total
937 800 $
Taxes
Municipales ((2026))
6 250 $
Scolaires (2026)
649 $
Total
6 899 $
Dépenses énergétiques
Total
1 129 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
63 360 $
Total
63 360 $