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1 199 000$

Quintuplex for sale - Montréal (Montréal-Nord)

3650 - 3654 Rue Monselet, Montréal (Montréal-Nord), H1H 2A9

REVENUS BRUTS POTENTIELS annuels résidentiels et commerciaux: $96,480. Bâtisse située angle Monselet et Bl. St-Vital. Rénovée de 2017 à 2022 (voir notes). À l'étage 2 x 5½ pces, au sous-sol 1 x 3½ pces et 20 espaces d'entreposage chauffés par propriétaire rapportant des revenus bruts de $3,065/mois. Bonne source de revenus. Tous bien délimités, plancher de ciment très propre. Restaurant du RDC rapporte $2,000/mois + taxes = $ 2,300. Voir addenda pour détails des options de renouvellement des baux.

Property features

3 Bedrooms 1 Bathrooms 0 Washroom
Inclusions & exclusions

Inclusions:

Luminiares, chauffe-eaux, certains meubles énumérés dans les baux, thermopompe du restaurant.

Exclusions:

Tous les biens des locataires.

Le bail du restaurant au rez-de-chaussée est:
du 1 juillet 2023 au 30 juin 2025: $ 2,000 + taxes = $ 2,300
avec option de 2 ans de renouvellement aux conditions suivantes:
du 1 juillet 2025 au 30 juin 2026: $ 2,100 + taxes = $ 2,415
du 1 juillet 2026 au 30 juin 2027: $ 2,250 + taxes = $ 2,587

20 espaces d'entreposage au sous-sol du 10771 Bl. St-Vital
Revenu total brut actuel de $ 3,065 / mois ou $ 36,780 / année

Notes (rénovations):
Toit 2022
Galeries: 2021
Quelques portes: 2019
Sous-sol: 2017-2020

Les adresses de cet immeuble sont:
3650 rue Monselet: commercial
3652 rue Monselet: 5½ pces
3654 rue Monselet: 5½ pces
10771, Bl. St-Vital: entrepôts au sous-sol
10771-B, Bl. St-Vital: 3½ pces

Cadastre: 1 173 686

Addenda

Le bail du restaurant au rez-de-chaussée est:
du 1 juillet 2023 au 30 juin 2025: $ 2,000 + taxes = $ 2,300
avec option de 2 ans de renouvellement aux conditions suivantes:
du 1 juillet 2025 au 30 juin 2026: $ 2,100 + taxes = $ 2,415
du 1 juillet 2026 au 30 juin 2027: $ 2,250 + taxes = $ 2,587

20 espaces d'entreposage au sous-sol du 10771 Bl. St-Vital
Revenu total brut actuel de $ 3,065 / mois ou $ 36,780 / année

Notes (rénovations):
Toit 2022
Galeries: 2021
Quelques portes: 2019
Sous-sol: 2017-2020

Les adresses de cet immeuble sont:
3650 rue Monselet: commercial
3652 rue Monselet: 5½ pces
3654 rue Monselet: 5½ pces
10771, Bl. St-Vital: entrepôts au sous-sol
10771-B, Bl. St-Vital: 3½ pces

Cadastre: 1 173 686

Dimensions

11.92 M X 18.84 M

Construction year

1946

Foundation

Poured concrete

Siding

Brick

Basement

6 feet and over, Finished basement

Roofing

Asphalt and gravel

Building features

Dimensions

11.92 M X 18.84 M

Construction year

1946

Foundation

Poured concrete

Siding

Brick

Basement

6 feet and over, Finished basement

Roofing

Asphalt and gravel

Dimensions

12.19 M X 30.48 M

Land area

371.6 SM

Distinctive features

Street corner

Proximity

Daycare centre, Hospital, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport

Land features

Dimensions

12.19 M X 30.48 M

Land area

371.6 SM

Distinctive features

Street corner

Proximity

Daycare centre, Hospital, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport

Water supply

Municipality

Heating energy

Electricity

Equipment available

Wall-mounted heat pump

Sewage system

Municipal sewer

Zoning

Commercial, Residential

Building features

Water supply

Municipality

Heating energy

Electricity

Equipment available

Wall-mounted heat pump

Sewage system

Municipal sewer

Zoning

Commercial, Residential

Please enter the price of the house, the interest rate, the length of the loan to know how much per month you have to pay.

 $
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0$ / Month

Financial details

Municipal evaluation (2025)

Land evaluation

159 800 $

Building evaluation

366 300 $

Total

526 100 $

Taxes

Municipal ((2025))

7 894 $

Scolar (2024)

429 $

Total

8 323 $

Annual costs

Insurance

8 000 $

Total

8 000 $

Energy costs

Total

4 400 $

Gross annual income (potential)

Residentials

35 700 $

Commercial

60 780 $

Total

96 480 $