



1 199 000$
Quintuplex for sale - Montréal (Montréal-Nord)
3650 - 3654 Rue Monselet, Montréal (Montréal-Nord), H1H 2A9
REVENUS BRUTS POTENTIELS annuels résidentiels et commerciaux: $96,480. Bâtisse située angle Monselet et Bl. St-Vital. Rénovée de 2017 à 2022 (voir notes). À l'étage 2 x 5½ pces, au sous-sol 1 x 3½ pces et 20 espaces d'entreposage chauffés par propriétaire rapportant des revenus bruts de $3,065/mois. Bonne source de revenus. Tous bien délimités, plancher de ciment très propre. Restaurant du RDC rapporte $2,000/mois + taxes = $ 2,300. Voir addenda pour détails des options de renouvellement des baux.
Property features
3 Bedrooms 1 Bathrooms 0 WashroomInclusions & exclusions
Inclusions:
Luminiares, chauffe-eaux, certains meubles énumérés dans les baux, thermopompe du restaurant.Exclusions:
Tous les biens des locataires.Le bail du restaurant au rez-de-chaussée est:
du 1 juillet 2023 au 30 juin 2025: $ 2,000 + taxes = $ 2,300
avec option de 2 ans de renouvellement aux conditions suivantes:
du 1 juillet 2025 au 30 juin 2026: $ 2,100 + taxes = $ 2,415
du 1 juillet 2026 au 30 juin 2027: $ 2,250 + taxes = $ 2,587
20 espaces d'entreposage au sous-sol du 10771 Bl. St-Vital
Revenu total brut actuel de $ 3,065 / mois ou $ 36,780 / année
Notes (rénovations):
Toit 2022
Galeries: 2021
Quelques portes: 2019
Sous-sol: 2017-2020
Les adresses de cet immeuble sont:
3650 rue Monselet: commercial
3652 rue Monselet: 5½ pces
3654 rue Monselet: 5½ pces
10771, Bl. St-Vital: entrepôts au sous-sol
10771-B, Bl. St-Vital: 3½ pces
Cadastre: 1 173 686
Addenda
Le bail du restaurant au rez-de-chaussée est:
du 1 juillet 2023 au 30 juin 2025: $ 2,000 + taxes = $ 2,300
avec option de 2 ans de renouvellement aux conditions suivantes:
du 1 juillet 2025 au 30 juin 2026: $ 2,100 + taxes = $ 2,415
du 1 juillet 2026 au 30 juin 2027: $ 2,250 + taxes = $ 2,587
20 espaces d'entreposage au sous-sol du 10771 Bl. St-Vital
Revenu total brut actuel de $ 3,065 / mois ou $ 36,780 / année
Notes (rénovations):
Toit 2022
Galeries: 2021
Quelques portes: 2019
Sous-sol: 2017-2020
Les adresses de cet immeuble sont:
3650 rue Monselet: commercial
3652 rue Monselet: 5½ pces
3654 rue Monselet: 5½ pces
10771, Bl. St-Vital: entrepôts au sous-sol
10771-B, Bl. St-Vital: 3½ pces
Cadastre: 1 173 686
Dimensions
11.92 M X 18.84 M
Construction year
1946
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick
Basement
6 feet and over, Finished basement
Roofing
Asphalt and gravel
Building features
Dimensions
11.92 M X 18.84 M
Construction year
1946
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick
Basement
6 feet and over, Finished basement
Roofing
Asphalt and gravel
Dimensions
12.19 M X 30.48 M
Land area
371.6 SM
Distinctive features
Street corner
Proximity
Daycare centre, Hospital, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Land features
Dimensions
12.19 M X 30.48 M
Land area
371.6 SM
Distinctive features
Street corner
Proximity
Daycare centre, Hospital, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Equipment available
Wall-mounted heat pump
Sewage system
Municipal sewer
Zoning
Commercial, Residential
Building features
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Equipment available
Wall-mounted heat pump
Sewage system
Municipal sewer
Zoning
Commercial, Residential
Financial details
Municipal evaluation (2025)
Land evaluation
159 800 $
Building evaluation
366 300 $
Total
526 100 $
Taxes
Municipal ((2025))
7 894 $
Scolar (2024)
429 $
Total
8 323 $
Annual costs
Insurance
8 000 $
Total
8 000 $
Energy costs
Total
4 400 $
Gross annual income (potential)
Residentials
35 700 $
Commercial
60 780 $
Total
96 480 $