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1 199 000$

Quintuplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

3650 - 3654 Rue Monselet, Montréal (Montréal-Nord), H1H 2A9

REVENUS BRUTS POTENTIELS annuels résidentiels et commerciaux: $96,480. Bâtisse située angle Monselet et Bl. St-Vital. Rénovée de 2017 à 2022 (voir notes). À l'étage 2 x 5½ pces, au sous-sol 1 x 3½ pces et 20 espaces d'entreposage chauffés par propriétaire rapportant des revenus bruts de $3,065/mois. Bonne source de revenus. Tous bien délimités, plancher de ciment très propre. Restaurant du RDC rapporte $2,000/mois + taxes = $ 2,300. Voir addenda pour détails des options de renouvellement des baux.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminiares, chauffe-eaux, certains meubles énumérés dans les baux, thermopompe du restaurant.

Exclusions:

Tous les biens des locataires.

Le bail du restaurant au rez-de-chaussée est:
du 1 juillet 2023 au 30 juin 2025: $ 2,000 + taxes = $ 2,300
avec option de 2 ans de renouvellement aux conditions suivantes:
du 1 juillet 2025 au 30 juin 2026: $ 2,100 + taxes = $ 2,415
du 1 juillet 2026 au 30 juin 2027: $ 2,250 + taxes = $ 2,587

20 espaces d'entreposage au sous-sol du 10771 Bl. St-Vital
Revenu total brut actuel de $ 3,065 / mois ou $ 36,780 / année

Notes (rénovations):
Toit 2022
Galeries: 2021
Quelques portes: 2019
Sous-sol: 2017-2020

Les adresses de cet immeuble sont:
3650 rue Monselet: commercial
3652 rue Monselet: 5½ pces
3654 rue Monselet: 5½ pces
10771, Bl. St-Vital: entrepôts au sous-sol
10771-B, Bl. St-Vital: 3½ pces

Cadastre: 1 173 686

Addenda

Le bail du restaurant au rez-de-chaussée est:
du 1 juillet 2023 au 30 juin 2025: $ 2,000 + taxes = $ 2,300
avec option de 2 ans de renouvellement aux conditions suivantes:
du 1 juillet 2025 au 30 juin 2026: $ 2,100 + taxes = $ 2,415
du 1 juillet 2026 au 30 juin 2027: $ 2,250 + taxes = $ 2,587

20 espaces d'entreposage au sous-sol du 10771 Bl. St-Vital
Revenu total brut actuel de $ 3,065 / mois ou $ 36,780 / année

Notes (rénovations):
Toit 2022
Galeries: 2021
Quelques portes: 2019
Sous-sol: 2017-2020

Les adresses de cet immeuble sont:
3650 rue Monselet: commercial
3652 rue Monselet: 5½ pces
3654 rue Monselet: 5½ pces
10771, Bl. St-Vital: entrepôts au sous-sol
10771-B, Bl. St-Vital: 3½ pces

Cadastre: 1 173 686

Dimensions

11.92 M X 18.84 M

Année de construction

1946

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture

Bitume et gravier

Particularités du bâtiment

Dimensions

11.92 M X 18.84 M

Année de construction

1946

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture

Bitume et gravier

Dimensions

12.19 M X 30.48 M

Superficie du terrain

371.6 MC

Particularités

Coin de rue

Proximité

Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Particularités du terrain

Dimensions

12.19 M X 30.48 M

Superficie du terrain

371.6 MC

Particularités

Coin de rue

Proximité

Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Commercial, Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Commercial, Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

159 800 $

Évaluation du bâtiment

366 300 $

Total

526 100 $

Taxes

Municipales ((2025))

7 894 $

Scolaires (2024)

429 $

Total

8 323 $

Dépenses annuelles

Assurances

8 000 $

Total

8 000 $

Dépenses énergétiques

Total

4 400 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

35 700 $

Commercial

60 780 $

Total

96 480 $