1 199 000$

Maison à étages à vendre - Laval (Vimont)

223 Place Michel-Gamelin, Laval (Vimont), H7M 5L6

Superbe maison exclusive située dans un croissant résidentiel haut de gamme de Cité de la Santé. Conçue par un architecte et certifié Novoclimat. La maison surpasse les normes usuelles de construction (voir notes). Tous les murs extérieurs sont de pierres taillées provenant de St-Marc des Carrières et installées par un maître maçon. Dans la maison, un magnifique plafond cathédral de 16' de hauteur surplombe la salle à manger et le salon, agrémenté par un foyer au gaz propane de 60'' et un cellier vitré et réfrigéré d'une cinquantaine de bouteilles.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 4 Salle de bain 0 Salle d'eau

La cour est intimisée par des grandes haies de cèdre, une piscine creusée, chauffée et entourée de pavés pour une section de la cour.

La cuisine a des armoires en bois d'érable jusqu'au plafond, comptoirs de granite, ilot bloc de boucher et un espace dinette.

La douche de la salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d'un générateur à vapeur.
Dans le bureau, des bibliothèques en chêne sont intégrées et on y trouve un secrétariat avec plein de rangement.
À l'étage, il y a trois grandes chambres à coucher dont une grande chambre divisée en 2 espaces à coucher avec un espace bureau.
Dans la chambre principale, on trouve un walk-in et une salle de bains; de plus, attenante à celle-ci, il y a un boudoir (coin lecture et télévision).
Au sous-sol, une grande salle familiale ou de jeux ainsi qu'un bachelor (salon, cuisine et chambre à coucher) pour des membres de votre famille ou vos invités, ainsi qu'un atelier et un très grand espace de rangement.
Un système de chauffage central à air pulsé avec 6 zones de chauffage (thermostats indépendants), une thermopompe 4 tonnes et un thermostat intelligent assurant votre confort.
Tous les planchers de céramique sont chauffants à l'exception du vestibule, du passage et de la salle de bain au sous-sol.

A noter que l'intérieur du garage est beaucoup plus vaste que ce que la porte du garage ne démontre.
Un autre avantage : l'intérieur de la maison peut se diviser autrement car il n'y a que deux murs porteurs.

Notes :
. Plancher du sous-sol isolé avec pare-vapeur.
. Mur de fondation 10'' d'épaisseur avec armatures.
. Isolation supérieure pour les murs.
. Entrée électrique de 400 ampères.

Addenda

La cour est intimisée par des grandes haies de cèdre, une piscine creusée, chauffée et entourée de pavés pour une section de la cour.

La cuisine a des armoires en bois d'érable jusqu'au plafond, comptoirs de granite, ilot bloc de boucher et un espace dinette.

La douche de la salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d'un générateur à vapeur.
Dans le bureau, des bibliothèques en chêne sont intégrées et on y trouve un secrétariat avec plein de rangement.
À l'étage, il y a trois grandes chambres à coucher dont une grande chambre divisée en 2 espaces à coucher avec un espace bureau.
Dans la chambre principale, on trouve un walk-in et une salle de bains; de plus, attenante à celle-ci, il y a un boudoir (coin lecture et télévision).
Au sous-sol, une grande salle familiale ou de jeux ainsi qu'un bachelor (salon, cuisine et chambre à coucher) pour des membres de votre famille ou vos invités, ainsi qu'un atelier et un très grand espace de rangement.
Un système de chauffage central à air pulsé avec 6 zones de chauffage (thermostats indépendants), une thermopompe 4 tonnes et un thermostat intelligent assurant votre confort.
Tous les planchers de céramique sont chauffants à l'exception du vestibule, du passage et de la salle de bain au sous-sol.

A noter que l'intérieur du garage est beaucoup plus vaste que ce que la porte du garage ne démontre.
Un autre avantage : l'intérieur de la maison peut se diviser autrement car il n'y a que deux murs porteurs.

Notes :
. Plancher du sous-sol isolé avec pare-vapeur.
. Mur de fondation 10'' d'épaisseur avec armatures.
. Isolation supérieure pour les murs.
. Entrée électrique de 400 ampères.

Dimensions

14.49 M X 14.09 M

Année de construction

1986

Fenêtres

PVC

Fondation

Autre, Béton coulé

Revêtements

Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

14.49 M X 14.09 M

Année de construction

1986

Fenêtres

PVC

Fondation

Autre, Béton coulé

Revêtements

Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

16.55 M X 29.51 M

Superficie du terrain

603.5 MC

Allée

Pavé uni

Particularités

Cul-de-sac

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

16.55 M X 29.51 M

Superficie du terrain

603.5 MC

Allée

Pavé uni

Particularités

Cul-de-sac

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.6x6.2 PCéramique
Salon1er niveau/RDC18.4x18.11 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC10.4x20.8 PBois
Cuisine1er niveau/RDC9.1x12.2 PCéramique
Coin repas1er niveau/RDC8.9x13.2 PCéramique
Bureau à domicile1er niveau/RDC10.2x12.7 PBois
Bureau à domicile1er niveau/RDC4.10x12.7 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC7.2x7.2 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC7x8.4 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage13.1x12.8 PBois
Autre2ième étage3.9x10 PCéramique
Penderie (Walk-in)2ième étage5.10x12.8 PBois
Boudoir2ième étage12.2x11.7 PBois
Chambre à coucher2ième étage12.3x16.9 PParqueterie
Chambre à coucher2ième étage12.8x12.9 PParqueterie
Penderie (Walk-in)2ième étage6.8x3.4 PParqueterie
Salle de bains2ième étage9.1x11.10 PCéramique
Salle familialeSous-sol16.11x24.3 PCéramique
SalonSous-sol9.10x10.3 PPlancher flottant
CuisineSous-sol3.10x15.7 PPlancher flottant
Coin repasSous-sol5.7x8.10 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol14.0x11.4 PTapis
Salle de bainsSous-sol6.1x8.8 PCéramique
RangementSous-sol17.11x17.8 PBéton
AtelierSous-sol16.10x21.1 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.6x6.2 PCéramique
Salon1er niveau/RDC18.4x18.11 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC10.4x20.8 PBois
Cuisine1er niveau/RDC9.1x12.2 PCéramique
Coin repas1er niveau/RDC8.9x13.2 PCéramique
Bureau à domicile1er niveau/RDC10.2x12.7 PBois
Bureau à domicile1er niveau/RDC4.10x12.7 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC7.2x7.2 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC7x8.4 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage13.1x12.8 PBois
Autre2ième étage3.9x10 PCéramique
Penderie (Walk-in)2ième étage5.10x12.8 PBois
Boudoir2ième étage12.2x11.7 PBois
Chambre à coucher2ième étage12.3x16.9 PParqueterie
Chambre à coucher2ième étage12.8x12.9 PParqueterie
Penderie (Walk-in)2ième étage6.8x3.4 PParqueterie
Salle de bains2ième étage9.1x11.10 PCéramique
Salle familialeSous-sol16.11x24.3 PCéramique
SalonSous-sol9.10x10.3 PPlancher flottant
CuisineSous-sol3.10x15.7 PPlancher flottant
Coin repasSous-sol5.7x8.10 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol14.0x11.4 PTapis
Salle de bainsSous-sol6.1x8.8 PCéramique
RangementSous-sol17.11x17.8 PBéton
AtelierSous-sol16.10x21.1 PBéton

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé, Autre

Approvisionnement en eau

Municipalité

Efficacité énergétique

Certification Novoclimat

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Chauffé, Intégré, Simple largeur

Piscine

Chauffée, Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé, Autre

Approvisionnement en eau

Municipalité

Efficacité énergétique

Certification Novoclimat

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Chauffé, Intégré, Simple largeur

Piscine

Chauffée, Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

 $
 %
 %

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

288 200 $

Évaluation du bâtiment

582 700 $

Total

870 900 $

Taxes

Municipales ((2024))

4 990 $

Scolaires (2024)

555 $

Total

5 545 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur avec distributeur de glace, four à induction, lave-vaisselle, cellier du salon, support mural de télévision du salon, plaque chauffante et réfrigérateur de la cuisine du sous-sol, meubles encastrés dans les chambres, bibliothèques de chênes des bureaux, aspirateur centrale et accessoires, accessoires de la piscine creusée, thermopompe 2023, deux manettes ouvre-porte de garage.

Exclusions:

Luminaire de la salle à manger