1 199 000$
Maison à étages à vendre - Laval (Vimont)
223 Place Michel-Gamelin, Laval (Vimont), H7M 5L6
Superbe maison exclusive située dans un croissant résidentiel haut de gamme de Cité de la Santé. Conçue par un architecte et certifié Novoclimat. La maison surpasse les normes usuelles de construction (voir notes). Tous les murs extérieurs sont de pierres taillées provenant de St-Marc des Carrières et installées par un maître maçon. Dans la maison, un magnifique plafond cathédral de 16' de hauteur surplombe la salle à manger et le salon, agrémenté par un foyer au gaz propane de 60'' et un cellier vitré et réfrigéré d'une cinquantaine de bouteilles.
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 4 Salle de bain 0 Salle d'eauLa cour est intimisée par des grandes haies de cèdre, une piscine creusée, chauffée et entourée de pavés pour une section de la cour.
La cuisine a des armoires en bois d'érable jusqu'au plafond, comptoirs de granite, ilot bloc de boucher et un espace dinette.
La douche de la salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d'un générateur à vapeur.
Dans le bureau, des bibliothèques en chêne sont intégrées et on y trouve un secrétariat avec plein de rangement.
À l'étage, il y a trois grandes chambres à coucher dont une grande chambre divisée en 2 espaces à coucher avec un espace bureau.
Dans la chambre principale, on trouve un walk-in et une salle de bains; de plus, attenante à celle-ci, il y a un boudoir (coin lecture et télévision).
Au sous-sol, une grande salle familiale ou de jeux ainsi qu'un bachelor (salon, cuisine et chambre à coucher) pour des membres de votre famille ou vos invités, ainsi qu'un atelier et un très grand espace de rangement.
Un système de chauffage central à air pulsé avec 6 zones de chauffage (thermostats indépendants), une thermopompe 4 tonnes et un thermostat intelligent assurant votre confort.
Tous les planchers de céramique sont chauffants à l'exception du vestibule, du passage et de la salle de bain au sous-sol.
A noter que l'intérieur du garage est beaucoup plus vaste que ce que la porte du garage ne démontre.
Un autre avantage : l'intérieur de la maison peut se diviser autrement car il n'y a que deux murs porteurs.
Notes :
. Plancher du sous-sol isolé avec pare-vapeur.
. Mur de fondation 10'' d'épaisseur avec armatures.
. Isolation supérieure pour les murs.
. Entrée électrique de 400 ampères.
Addenda
La cour est intimisée par des grandes haies de cèdre, une piscine creusée, chauffée et entourée de pavés pour une section de la cour.
La cuisine a des armoires en bois d'érable jusqu'au plafond, comptoirs de granite, ilot bloc de boucher et un espace dinette.
La douche de la salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d'un générateur à vapeur.
Dans le bureau, des bibliothèques en chêne sont intégrées et on y trouve un secrétariat avec plein de rangement.
À l'étage, il y a trois grandes chambres à coucher dont une grande chambre divisée en 2 espaces à coucher avec un espace bureau.
Dans la chambre principale, on trouve un walk-in et une salle de bains; de plus, attenante à celle-ci, il y a un boudoir (coin lecture et télévision).
Au sous-sol, une grande salle familiale ou de jeux ainsi qu'un bachelor (salon, cuisine et chambre à coucher) pour des membres de votre famille ou vos invités, ainsi qu'un atelier et un très grand espace de rangement.
Un système de chauffage central à air pulsé avec 6 zones de chauffage (thermostats indépendants), une thermopompe 4 tonnes et un thermostat intelligent assurant votre confort.
Tous les planchers de céramique sont chauffants à l'exception du vestibule, du passage et de la salle de bain au sous-sol.
A noter que l'intérieur du garage est beaucoup plus vaste que ce que la porte du garage ne démontre.
Un autre avantage : l'intérieur de la maison peut se diviser autrement car il n'y a que deux murs porteurs.
Notes :
. Plancher du sous-sol isolé avec pare-vapeur.
. Mur de fondation 10'' d'épaisseur avec armatures.
. Isolation supérieure pour les murs.
. Entrée électrique de 400 ampères.
Dimensions
14.49 M X 14.09 M
Année de construction
1986
Fenêtres
PVC
Fondation
Autre, Béton coulé
Revêtements
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
14.49 M X 14.09 M
Année de construction
1986
Fenêtres
PVC
Fondation
Autre, Béton coulé
Revêtements
Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
16.55 M X 29.51 M
Superficie du terrain
603.5 MC
Allée
Pavé uni
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
16.55 M X 29.51 M
Superficie du terrain
603.5 MC
Allée
Pavé uni
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.6x6.2 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 18.4x18.11 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.4x20.8 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.1x12.2 P | Céramique |
Coin repas | 1er niveau/RDC | 8.9x13.2 P | Céramique |
Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.2x12.7 P | Bois |
Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 4.10x12.7 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.2x7.2 P | Céramique |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7x8.4 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.1x12.8 P | Bois |
Autre | 2ième étage | 3.9x10 P | Céramique |
Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.10x12.8 P | Bois |
Boudoir | 2ième étage | 12.2x11.7 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 12.3x16.9 P | Parqueterie |
Chambre à coucher | 2ième étage | 12.8x12.9 P | Parqueterie |
Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.8x3.4 P | Parqueterie |
Salle de bains | 2ième étage | 9.1x11.10 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 16.11x24.3 P | Céramique |
Salon | Sous-sol | 9.10x10.3 P | Plancher flottant |
Cuisine | Sous-sol | 3.10x15.7 P | Plancher flottant |
Coin repas | Sous-sol | 5.7x8.10 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | Sous-sol | 14.0x11.4 P | Tapis |
Salle de bains | Sous-sol | 6.1x8.8 P | Céramique |
Rangement | Sous-sol | 17.11x17.8 P | Béton |
Atelier | Sous-sol | 16.10x21.1 P | Béton |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.6x6.2 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 18.4x18.11 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.4x20.8 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.1x12.2 P | Céramique |
Coin repas | 1er niveau/RDC | 8.9x13.2 P | Céramique |
Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.2x12.7 P | Bois |
Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 4.10x12.7 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.2x7.2 P | Céramique |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7x8.4 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.1x12.8 P | Bois |
Autre | 2ième étage | 3.9x10 P | Céramique |
Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.10x12.8 P | Bois |
Boudoir | 2ième étage | 12.2x11.7 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 12.3x16.9 P | Parqueterie |
Chambre à coucher | 2ième étage | 12.8x12.9 P | Parqueterie |
Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.8x3.4 P | Parqueterie |
Salle de bains | 2ième étage | 9.1x11.10 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 16.11x24.3 P | Céramique |
Salon | Sous-sol | 9.10x10.3 P | Plancher flottant |
Cuisine | Sous-sol | 3.10x15.7 P | Plancher flottant |
Coin repas | Sous-sol | 5.7x8.10 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | Sous-sol | 14.0x11.4 P | Tapis |
Salle de bains | Sous-sol | 6.1x8.8 P | Céramique |
Rangement | Sous-sol | 17.11x17.8 P | Béton |
Atelier | Sous-sol | 16.10x21.1 P | Béton |
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé, Autre
Approvisionnement en eau
Municipalité
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé, Autre
Approvisionnement en eau
Municipalité
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine
Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
288 200 $
Évaluation du bâtiment
582 700 $
Total
870 900 $
Taxes
Municipales ((2024))
4 990 $
Scolaires (2024)
555 $
Total
5 545 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur avec distributeur de glace, four à induction, lave-vaisselle, cellier du salon, support mural de télévision du salon, plaque chauffante et réfrigérateur de la cuisine du sous-sol, meubles encastrés dans les chambres, bibliothèques de chênes des bureaux, aspirateur centrale et accessoires, accessoires de la piscine creusée, thermopompe 2023, deux manettes ouvre-porte de garage.Exclusions:
Luminaire de la salle à manger