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699 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Laval (Sainte-Dorothée)
537 Rue Sauvalle, Laval (Sainte-Dorothée), H7X 3M9
Est Islemère
EXCELLENT PRIX ! Situé à 2 minutes de l'aut.13 & du Méga Centre Notre-Dame.Localisation idéale pour la famille: près des écoles, des parcs & le tout à 10 minutes de Mtl. Salle à manger au RDC adjacente à la cuisine: pratique & conviviale. Grand sous-sol aménagé au complet à aires ouvertes: actuellement bureau à la maison et possibilité d'y aménager une salle familiale & avec CAC. Système de chauffage central à air soufflé ainsi que la thermopompe centrale de 2 tonnes ont été installés en 2023. Toit de bardeaux d'asphalte 2013. Visite possible qu'à compter du lundi 27 octobre 2025. Aucune présentation d'offre avant samedi 1er nov 13:00 hres.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, lave-vaisselle, ensemble de salle à manger avec le vaisselier.Exclusions:
Aucune exclusionA l'étage: grande chambre à coucher principale avec walk-in ainsi que 2 autres chambres (toutes avec des planchers flottants de 2017).
La piscine hors-terre installée en 2023 est chauffée avec une thermopompe.
A proximité:
Ecoles primaires:
Pierre-Laporte à 1.5 km
Elmore Junior High Scholl à 1.6 km
Saint-François à 1.9 km
Ecoles secondaires:
North Star Academy Laval (privée) à 1.9 km
Ecole d'éducation Internationale de Laval à 2.2 km
Parcs:
Crevier à 500 m
Toussaint à 800 m
Josaphat-Demers à 900m
Berge de la Halte-à-la-Rivière à 2 km
Aréna Saint-Louis à 1.8 km
Notes: Les meubles en place sont discutables pour achat.
Les VISITES auront lieu à compter du lundi 27 octobre au vendredi 31 octobre 2025.
La PRÉSENTATION des offres aura lieu samedi 1er novembre 2025 à 13:00 hres.
Addenda
A l'étage: grande chambre à coucher principale avec walk-in ainsi que 2 autres chambres (toutes avec des planchers flottants de 2017).
La piscine hors-terre installée en 2023 est chauffée avec une thermopompe.
A proximité:
Ecoles primaires:
Pierre-Laporte à 1.5 km
Elmore Junior High Scholl à 1.6 km
Saint-François à 1.9 km
Ecoles secondaires:
North Star Academy Laval (privée) à 1.9 km
Ecole d'éducation Internationale de Laval à 2.2 km
Parcs:
Crevier à 500 m
Toussaint à 800 m
Josaphat-Demers à 900m
Berge de la Halte-à-la-Rivière à 2 km
Aréna Saint-Louis à 1.8 km
Notes: Les meubles en place sont discutables pour achat.
Les VISITES auront lieu à compter du lundi 27 octobre au vendredi 31 octobre 2025.
La PRÉSENTATION des offres aura lieu samedi 1er novembre 2025 à 13:00 hres.
Dimensions
7.27 M X 12.21 M
Année de construction
1996
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Autre, Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
7.27 M X 12.21 M
Année de construction
1996
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Autre, Bardeaux d'asphalte
Dimensions
9.75 M X 35.05 M
Superficie du terrain
341.9 MC
Allée
Pavé uni
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
9.75 M X 35.05 M
Superficie du terrain
341.9 MC
Allée
Pavé uni
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.1x5.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.10x15.10 P | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.9x10.11 P | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x9.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5x5.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.7x17.4 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 8.1x4.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.4x12.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.8x11.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 5x3 P | Linoléum |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.5x18.11 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 10.8x8.4 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 6x3.5 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.1x5.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.10x15.10 P | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.9x10.11 P | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x9.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5x5.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.7x17.4 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 8.1x4.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.4x12.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.8x11.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 5x3 P | Linoléum |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.5x18.11 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 10.8x8.4 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 6x3.5 P | Béton |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine
Autre, Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Autre, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine
Autre, Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Autre, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
308 100 $
Évaluation du bâtiment
376 300 $
Total
684 400 $
Taxes
Municipales ((2025))
4 023 $
Scolaires (2025)
443 $
Total
4 466 $