Menu
849 000$
NewTriplex for sale - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
2454 - 2458 Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), H2E 1W2
Villeray
Triplex à 2 pas de la station de métro Iberville, 2 X 5½ pces et 1 X 4½ pces, toit 2015, plancher de bois franc dans tous les logements. Fenêtres 2024 à l'étage et les salles de bains de chaque logement ont des nouveaux revêtements muraux. Entrée laveuse/sécheuse SDB. Logement du sous-sol : nouvelle cuisine 2025 et salle de bains au complet. Mur de brique arrière refait en 2010. Logement du haut(2456) 5½ pces loué $1,323 N.C. Logement du RDC (2454)5½ pces loué $853 N.C. Logement du sous-sol (2458) 4½ pces loué $774 N.C.Il y deux (2) réservoirs à eau chaude qui sont en location (2454 & 2458). Celui du 2456 appartient au propriétaire.
Property features
3 Bedrooms 1 Bathrooms 0 WashroomInclusions & exclusions
Inclusions:
Luminiares, cabanon.
Exclusions:
Tous les biens des locataires.
Les photos, qui sont démontrées dans cette fiche, sont celles du logement du haut (2456).
Il y deux (2) réservoirs à eau chaude qui sont en location (2454 & 2458). Le coût est de $ 31.00 chacun à tous les 2 mois et sont payés par le propriétaire.
Le réservoir à eau chaude du 2456 appartient au propriétaire.
À proximité :
Station de métro Iberville à 63 m
L'autoroute 40 est à 5 coins de rues
Parc Gabriel-Sagard à 250 m
Parc Bélair à 600 m
Parc Molson à 1 km
Garderie Câlin Doux à 350 m
Garderie Merveilles de Rosemont à 600 m
Garderie Au Foyer du Bonheur à 950 m
Ecole primaire Saint-Barthélemy(pavillon des Érables) à 450 m
Ecole primaire Saint-Mathieu à 500 m
Ecole primaire Saint-Barthélemy (pavillon Sagard) à 600 m
Pierre Elliott Trudeau elementary à 1 km
Ecole secondaire Joseph-François Perreault à 1.3 km
Ecole secondaire Lucien-Guilbault à 1.4 km
Cegep de Rosemont à 2 km
Cinéma Beaubien à 1 km
De nombreux restos, commerces et épiceries de quartier.
Addenda
Les photos, qui sont démontrées dans cette fiche, sont celles du logement du haut (2456).
Il y deux (2) réservoirs à eau chaude qui sont en location (2454 & 2458). Le coût est de $ 31.00 chacun à tous les 2 mois et sont payés par le propriétaire.
Le réservoir à eau chaude du 2456 appartient au propriétaire.
À proximité :
Station de métro Iberville à 63 m
L'autoroute 40 est à 5 coins de rues
Parc Gabriel-Sagard à 250 m
Parc Bélair à 600 m
Parc Molson à 1 km
Garderie Câlin Doux à 350 m
Garderie Merveilles de Rosemont à 600 m
Garderie Au Foyer du Bonheur à 950 m
Ecole primaire Saint-Barthélemy(pavillon des Érables) à 450 m
Ecole primaire Saint-Mathieu à 500 m
Ecole primaire Saint-Barthélemy (pavillon Sagard) à 600 m
Pierre Elliott Trudeau elementary à 1 km
Ecole secondaire Joseph-François Perreault à 1.3 km
Ecole secondaire Lucien-Guilbault à 1.4 km
Cegep de Rosemont à 2 km
Cinéma Beaubien à 1 km
De nombreux restos, commerces et épiceries de quartier.
Dimensions
7.35 M X 11.62 M
Construction year
1946
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick, Stone
Basement
6 feet and over, Finished basement
Window type
Sliding
Roofing
Asphalt and gravel
Building features
Dimensions
7.35 M X 11.62 M
Construction year
1946
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick, Stone
Basement
6 feet and over, Finished basement
Window type
Sliding
Roofing
Asphalt and gravel
Dimensions
7.38 M X 25.86 M
Land area
189.8 SM
Proximity
Highway, Daycare centre, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport
Topography
Flat
Land features
Dimensions
7.38 M X 25.86 M
Land area
189.8 SM
Proximity
Highway, Daycare centre, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport
Topography
Flat
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Living room | 2nd floor | 10.3x12.2 P | Wood |
| Kitchen | 2nd floor | 11.6x13.5 P | Wood |
| Primary bedroom | 2nd floor | 12.7x10.7 P | Wood |
| Bedroom | 2nd floor | 12.2x11.3 P | Wood |
| Bedroom | 2nd floor | 7.9x14.1 P | Wood |
| Bathroom | 2nd floor | 7.7x7.2 P | N.A. |
| Hallway | 2nd floor | 3.6x7 P | N.A. |
| Other | 2nd floor | 3.6x12 P | N.A. |
Rooms details
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Living room | 2nd floor | 10.3x12.2 P | Wood |
| Kitchen | 2nd floor | 11.6x13.5 P | Wood |
| Primary bedroom | 2nd floor | 12.7x10.7 P | Wood |
| Bedroom | 2nd floor | 12.2x11.3 P | Wood |
| Bedroom | 2nd floor | 7.9x14.1 P | Wood |
| Bathroom | 2nd floor | 7.7x7.2 P | N.A. |
| Hallway | 2nd floor | 3.6x7 P | N.A. |
| Other | 2nd floor | 3.6x12 P | N.A. |
Heating system
Electric baseboard units
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Rental appliances
Water heater
Sewage system
Municipal sewer
Zoning
Commercial, Residential
Building features
Heating system
Electric baseboard units
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Rental appliances
Water heater
Sewage system
Municipal sewer
Zoning
Commercial, Residential
Financial details
Municipal evaluation (2026)
Land evaluation
227 800 $
Building evaluation
590 700 $
Total
818 500 $
Taxes
Municipal ((2025))
5 078 $
Scolar (2025)
629 $
Total
5 707 $
Gross annual income (potential)
Residentials
35 400 $
Total
35 400 $