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199 000$
Lot for sale - Gore
Rue des Salamandres, Gore, J0V 1K0
Terrain de 69,967 pc avec 189 pieds de rivage sur le lac Roger. La façade du terrain donne 151 pieds sur la rue des Salamandres à la fin du cul-de-sac donc pas de traffic. Emplacement idéal pour votre future construction vu la largeur du terrain. Tranquillité assurée. Un parc est aménagé à 2 minutes. Très beau secteur, de belles propriétés voisinent votre terrain. Le tout à 5 minutes de la 329, 20 minutes de la 15, 20 minutes de St-Sauveur et ses nombreux restos, à 12 minutes de la station de ski Morin-Heights, de sentiers pédestres, ski de fond et raquettes.
Inclusions & exclusions
Inclusions:
N.A.Exclusions:
N.A.Le terrain a un frontage de 46.02 mètres et selon la grille des usages, il faut 50 mètres pour bâtir. Après vérification auprès de l'urbanisme de la municipalité de Gore, nous détenons un droit acquis pour construire une maison.
La location à court terme n'est pas autorisée dans ce secteur.
L'entretien de la rue est assurée par la municipalité et ce été comme hiver.
Pour l'entretien du domaine, il y a une cotisation annuelle à verser à l'Association des Propriétaires du Domaine du Lac Roger au montant de $350.00.
Le lac Roger est parfait pour la baignade, canot, kayak, chaloupe, pédalo, planche à voile et à pagaie. Les bateaux à moteur électrique sont permis mais doivent respecter une vitesse maximum de 9km heures. Les moteurs à essence sont strictement défendus.
L'acheteur aura le droit de placer un quai au bord du lac. Il devra obtenir l'approbation écrite de la Municipalité de Gore, de respecter les règlements municipaux et de suivre les recommandations du ministère de l'Environnement du Québec.
La pêche est permise.
Voir en annexe ou contactez-nous pour obtenir:
- Règlements du Domaine du Lac Roger
- Grille des usages
---- spécifiant les marges à respecter
---- la surface d'implantation de votre future maison, etc.
Tel qu'indiqué dans le document des Règlements du Domaine du Lac Roger, Gestion Franca Inc. conserve son droit de premier refus.
Pour s'y rendre: Prendre le route 329, tourner au chemin Cambria, à gauche sur le rue des Trilliums et à gauche sur la rue des Salamandres. A la fin du cul-de-sac, le terrain est à droite.
Addenda
Le terrain a un frontage de 46.02 mètres et selon la grille des usages, il faut 50 mètres pour bâtir. Après vérification auprès de l'urbanisme de la municipalité de Gore, nous détenons un droit acquis pour construire une maison.
La location à court terme n'est pas autorisée dans ce secteur.
L'entretien de la rue est assurée par la municipalité et ce été comme hiver.
Pour l'entretien du domaine, il y a une cotisation annuelle à verser à l'Association des Propriétaires du Domaine du Lac Roger au montant de $350.00.
Le lac Roger est parfait pour la baignade, canot, kayak, chaloupe, pédalo, planche à voile et à pagaie. Les bateaux à moteur électrique sont permis mais doivent respecter une vitesse maximum de 9km heures. Les moteurs à essence sont strictement défendus.
L'acheteur aura le droit de placer un quai au bord du lac. Il devra obtenir l'approbation écrite de la Municipalité de Gore, de respecter les règlements municipaux et de suivre les recommandations du ministère de l'Environnement du Québec.
La pêche est permise.
Voir en annexe ou contactez-nous pour obtenir:
- Règlements du Domaine du Lac Roger
- Grille des usages
---- spécifiant les marges à respecter
---- la surface d'implantation de votre future maison, etc.
Tel qu'indiqué dans le document des Règlements du Domaine du Lac Roger, Gestion Franca Inc. conserve son droit de premier refus.
Pour s'y rendre: Prendre le route 329, tourner au chemin Cambria, à gauche sur le rue des Trilliums et à gauche sur la rue des Salamandres. A la fin du cul-de-sac, le terrain est à droite.
Construction year
N.D.
Building features
Construction year
N.D.
Dimensions
46.13 M X 138.87 M
Land area
6500.1 SM
Distinctive features
Water access, No neighbours in the back, Cul-de-sac, Waterfront, Lot with mixed wood, Non navigable
Proximity
Other, Park - green area, Cross-country skiing
Topography
Other, Sloped
Land features
Dimensions
46.13 M X 138.87 M
Land area
6500.1 SM
Distinctive features
Water access, No neighbours in the back, Cul-de-sac, Waterfront, Lot with mixed wood, Non navigable
Proximity
Other, Park - green area, Cross-country skiing
Topography
Other, Sloped
Water supply
None
Sewage system
None
View
Water, Mountain
Zoning
Residential
Building features
Water supply
None
Sewage system
None
View
Water, Mountain
Zoning
Residential
Financial details
Municipal evaluation (2025)
Land evaluation
144 800 $
Total
144 800 $
Taxes
Municipal ((2025))
1 014 $
Scolar (2024)
101 $
Total
1 115 $