main-picture
Video tour
top-image
left-image
right-image
Video tour

1 849 000$

MLS: 26161989

6 Plex for sale - Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

9520 Av. De Chateaubriand, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2M 1Y4

Ahuntsic West

Immeuble détaché de 6 logements, soit 5 x 4½ pces et un 3½ pces au sous-sol. À 2 minutes de la station de métro Sauvé. Planchers de bois franc aux salons et chambres dans tous les logements. Secteur d'Ahuntsic toujours en demande pour la location. Les revenus sont intéressants. Les loyers des logements #1A, #2 et #3 ont des revenus actualisés et il reste un potentiel à exercer pour les logements #1, #4 et #5. Immeuble bien géré, même propriétaire depuis 1989. Les salles de bains sont récentes 0 à 10 ans sauf #3. Thermostats électroniques installés en 2015. Mur arrière : isolation refaite avec uréthane rigide 2010 et nouvelles allèges.

Property features

2 Bedrooms 1 Bathrooms 0 Washroom
Inclusions & exclusions

Inclusions:

Les 6 chauffe-eau.

Exclusions:

N.A.

Visite sur OFFRE ACCEPTÉE seulement.
Pré-qualification hypothécaire obligatoire avec offre d'achat.

En août 2024 sur les deux murs de côté : nouvelles allèges, joints refaits, mortier, scellant autour des fenêtres.
Il y a 5 systèmes de ventilation à gravité dans les salles de bains sauf # 1A qui a un ventilateur électrique.

Tous les frais d'électrictié, de chauffage, d'eau chaude, taxes d'eau, internet, câble/télé sont à la charge de tous les locataires.

Résumé des revenus des loyers:
Logement # 1A: 3½ pces - niveau sous-sol - du côté droit
Loué $1,000 par mois - bail échéance 30 juin 2026
Inclus: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 1 table, 3 chaises et un espace de rangement sous le portique

Logement # 1: 4½ pces - niveau sous-sol - du côté gauche
Loué $1,295 par mois - bail échéance 30 juin 2026
Inclus: un espace de rangement au sous-sol

Logement # 2: 4½ pces - niveau rez-de-chaussée - du côté droit
Loué $1,550 par mois - bail échéance 30 juin 2026
Inclus: un espace de rangement au sous-sol

Logement # 3: 4½ pces - niveau rez-de-chaussée - du côté gauche
Loué $1,549 par mois - bail échéance 30 juin 2026
Inclus: un espace de rangement au sous-sol

Logement # 4: 4½ pces - 2è niveau - du côté droit
Loué $1,330 par mois - bail échéance 30 juin 2026
Inclus: un espace de rangement au sous-sol

Logement # 5: 4½ pces - 2è niveau - du côté gauche
Loué $1,400 par mois - bail échéance 30 juin 2026
Inclus: un espace de rangement au sous-sol

Quartier recherché < Ahuntsic > à proximité:
Parc d'Youville à 260m
Ecole primaire Christ-Roi à 350m
Ecole spécialisée Domnique-Savio à 450m
Train de banlieue à 650m
Collège Ahuntsic à 700m
Station de métro Sauvé à 750m
Parc Henri-Julien à 750m
Ecole primaire Fernand-Séguin à 800m
Parc d'Auteuil à 900m
Ecole secondaire Marie-Anne à 1.2km
Complexe sportif Claude-Robillard à 1.3km
Ainsi que de nombreux restos et commerces de la Promenade Fleury

Addenda

Visite sur OFFRE ACCEPTÉE seulement.
Pré-qualification hypothécaire obligatoire avec offre d'achat.

En août 2024 sur les deux murs de côté : nouvelles allèges, joints refaits, mortier, scellant autour des fenêtres.
Il y a 5 systèmes de ventilation à gravité dans les salles de bains sauf # 1A qui a un ventilateur électrique.

Tous les frais d'électrictié, de chauffage, d'eau chaude, taxes d'eau, internet, câble/télé sont à la charge de tous les locataires.

Résumé des revenus des loyers:
Logement # 1A: 3½ pces - niveau sous-sol - du côté droit
Loué $1,000 par mois - bail échéance 30 juin 2026
Inclus: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 1 table, 3 chaises et un espace de rangement sous le portique

Logement # 1: 4½ pces - niveau sous-sol - du côté gauche
Loué $1,295 par mois - bail échéance 30 juin 2026
Inclus: un espace de rangement au sous-sol

Logement # 2: 4½ pces - niveau rez-de-chaussée - du côté droit
Loué $1,550 par mois - bail échéance 30 juin 2026
Inclus: un espace de rangement au sous-sol

Logement # 3: 4½ pces - niveau rez-de-chaussée - du côté gauche
Loué $1,549 par mois - bail échéance 30 juin 2026
Inclus: un espace de rangement au sous-sol

Logement # 4: 4½ pces - 2è niveau - du côté droit
Loué $1,330 par mois - bail échéance 30 juin 2026
Inclus: un espace de rangement au sous-sol

Logement # 5: 4½ pces - 2è niveau - du côté gauche
Loué $1,400 par mois - bail échéance 30 juin 2026
Inclus: un espace de rangement au sous-sol

Quartier recherché < Ahuntsic > à proximité:
Parc d'Youville à 260m
Ecole primaire Christ-Roi à 350m
Ecole spécialisée Domnique-Savio à 450m
Train de banlieue à 650m
Collège Ahuntsic à 700m
Station de métro Sauvé à 750m
Parc Henri-Julien à 750m
Ecole primaire Fernand-Séguin à 800m
Parc d'Auteuil à 900m
Ecole secondaire Marie-Anne à 1.2km
Complexe sportif Claude-Robillard à 1.3km
Ainsi que de nombreux restos et commerces de la Promenade Fleury

Dimensions

10.86 M X 17.24 M

Construction year

1967

Foundation

Poured concrete

Siding

Brick

Basement

6 feet and over, Finished basement, Other

Window type

Sliding

Roofing

Asphalt and gravel

Building features

Dimensions

10.86 M X 17.24 M

Construction year

1967

Foundation

Poured concrete

Siding

Brick

Basement

6 feet and over, Finished basement, Other

Window type

Sliding

Roofing

Asphalt and gravel

Dimensions

13.11 M X 23.58 M

Land area

303.7 SM

Proximity

Cegep, Daycare centre, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport

Parking

Outdoor

Topography

Flat

Land features

Dimensions

13.11 M X 23.58 M

Land area

303.7 SM

Proximity

Cegep, Daycare centre, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport

Parking

Outdoor

Topography

Flat

RoomsLevelsDimensionsCovering
Living room1st level/Ground floor13x15.9 PWood
Kitchen1st level/Ground floor9.3x11 PCeramic tiles
Dinette1st level/Ground floor8.7x11 PCeramic tiles
Primary bedroom1st level/Ground floor13.8x11.5 PWood
Bedroom1st level/Ground floor13.8x9.6 PWood
Bathroom1st level/Ground floor8.3x5.3 PCeramic tiles
Other1st level/Ground floor3.9x32.2 PWood
Living room1st level/Ground floor13x15.6 PWood
Kitchen1st level/Ground floor8x11.1 PCeramic tiles
Dinette1st level/Ground floor8.5x11.1 PCeramic tiles
Primary bedroom1st level/Ground floor12.7x11.4 PWood
Bedroom1st level/Ground floor12.7x9.3 PWood
Bathroom1st level/Ground floor8.1x5 PCeramic tiles
Other1st level/Ground floor3.6x30.11 PWood

Rooms details

RoomsLevelsDimensionsCovering
Living room1st level/Ground floor13x15.9 PWood
Kitchen1st level/Ground floor9.3x11 PCeramic tiles
Dinette1st level/Ground floor8.7x11 PCeramic tiles
Primary bedroom1st level/Ground floor13.8x11.5 PWood
Bedroom1st level/Ground floor13.8x9.6 PWood
Bathroom1st level/Ground floor8.3x5.3 PCeramic tiles
Other1st level/Ground floor3.9x32.2 PWood
Living room1st level/Ground floor13x15.6 PWood
Kitchen1st level/Ground floor8x11.1 PCeramic tiles
Dinette1st level/Ground floor8.5x11.1 PCeramic tiles
Primary bedroom1st level/Ground floor12.7x11.4 PWood
Bedroom1st level/Ground floor12.7x9.3 PWood
Bathroom1st level/Ground floor8.1x5 PCeramic tiles
Other1st level/Ground floor3.6x30.11 PWood

Heating system

Electric baseboard units

Water supply

Municipality

Heating energy

Electricity

Available services

Yard, Indoor storage space

Sewage system

Municipal sewer

Zoning

Residential

Building features

Heating system

Electric baseboard units

Water supply

Municipality

Heating energy

Electricity

Available services

Yard, Indoor storage space

Sewage system

Municipal sewer

Zoning

Residential

Denis Pelletier

450-661-6810

info@equipedenispelletier.com

Please enter the price of the house, the interest rate, the length of the loan to know how much per month you have to pay.

 $
 %
 %

0$ / Month

Financial details

Municipal evaluation (2025)

Land evaluation

341 700 $

Building evaluation

835 300 $

Total

1 177 000 $

Taxes

Municipal ((2025))

7 646 $

Scolar (2024)

971 $

Total

8 617 $

Gross annual income (potential)

Residentials

97 488 $

Total

97 488 $