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499 900$
Apartment for sale - Laval (Duvernay)
7505 Rue du Gamay, Laval (Duvernay), H7A 0E4
East
Superbe CONDO À VENDRE de 5 1/2 pces situé au 2e niveau avec garage. Véritable clé en main, construction Taillon Voyer Inc.. Certifié Novoclimat. Extra ajouté aux armoires de cuisine en thermoplastique: dado de céramique, comptoirs de quartz et hotte de poêle en acier inoxydable. Nouveau sanitaire haut de gamme à la salle de bains " Equility DBL" et robinetterie 2023. Air climatisé mural. Aires ouvertes salon, salle à manger et cuisine, le tout complété par les 3 chambres à coucher, la salle de bains ainsi qu'un espace avec installation laveuse/sécheuse. Les 4 murs extérieurs sont de briques. Vous apprécierez la qualité de sa construction.
Property features
3 Bedrooms 1 Bathrooms 0 WashroomInclusions & exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte de poêle, miroir dans le 2è chambre, aspirateur central et accessoires, 3 détecteurs de fumée, manette pour ouvre-porte de garage électrique.Exclusions:
Réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse et tous les biens meubles personnels des vendeurs.À 5 minutes du pont A-25 et de Montréal.
Espace de stationnement à l'arrière pour les visiteurs.
La quote-part de la partie privative 5 034 360 est de 32.3% et la quote-part du garage 5 034 358 est de 2.4% donc une quote-part totale de 34.7%.
Pour l'année 2025, le montant des charges communes mensuelles afférentes à la partie privative sont de $ 273.96 et sont payables trimestriellement au montant de $ 821.88.
Pour l'année 2025, le montant des frais déposé dans le fonds de prévoyance afférent à la partie privative est de $ 1,315.00 annuellement. À la fin de décembre 2025, le fonds de prévoyance aura solde approximativement d'un peu plus de $ 15,000.00.
Addenda
À 5 minutes du pont A-25 et de Montréal.
Espace de stationnement à l'arrière pour les visiteurs.
La quote-part de la partie privative 5 034 360 est de 32.3% et la quote-part du garage 5 034 358 est de 2.4% donc une quote-part totale de 34.7%.
Pour l'année 2025, le montant des charges communes mensuelles afférentes à la partie privative sont de $ 273.96 et sont payables trimestriellement au montant de $ 821.88.
Pour l'année 2025, le montant des frais déposé dans le fonds de prévoyance afférent à la partie privative est de $ 1,315.00 annuellement. À la fin de décembre 2025, le fonds de prévoyance aura solde approximativement d'un peu plus de $ 15,000.00.
Dimensions
9.77 M X 10.97 M
Living area
105.1 SM
Construction year
2012
Windows
PVC
Siding
Brick
Window type
Other, Crank handle, French window
Roofing
Asphalt shingles
Building features
Dimensions
9.77 M X 10.97 M
Living area
105.1 SM
Construction year
2012
Windows
PVC
Siding
Brick
Window type
Other, Crank handle, French window
Roofing
Asphalt shingles
Land area
266.3 SM
Driveway
Asphalt
Proximity
Highway, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Parking
Garage
Topography
Flat
Land features
Land area
266.3 SM
Driveway
Asphalt
Proximity
Highway, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Parking
Garage
Topography
Flat
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 2nd floor | 3.5x3.11 P | Ceramic tiles |
| Living room | 2nd floor | 14.9x15.7 P | Other |
| Dining room | 2nd floor | 8.11x13.5 P | Other |
| Kitchen | 2nd floor | 8.9x12.4 P | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 2nd floor | 16.11x11.9 P | Other |
| Bedroom | 2nd floor | 10.1x11.6 P | Other |
| Bedroom | 2nd floor | 9.5x12.0 P | Other |
| Bathroom | 2nd floor | 7.11x10.2 P | Ceramic tiles |
Rooms details
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 2nd floor | 3.5x3.11 P | Ceramic tiles |
| Living room | 2nd floor | 14.9x15.7 P | Other |
| Dining room | 2nd floor | 8.11x13.5 P | Other |
| Kitchen | 2nd floor | 8.9x12.4 P | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 2nd floor | 16.11x11.9 P | Other |
| Bedroom | 2nd floor | 10.1x11.6 P | Other |
| Bedroom | 2nd floor | 9.5x12.0 P | Other |
| Bathroom | 2nd floor | 7.11x10.2 P | Ceramic tiles |
Landscaping
Landscape
Cupboard
Other, Thermoplastic
Heating system
Electric baseboard units
Water supply
Municipality
Energy efficiency
Novoclimat certification
Heating energy
Electricity
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Ventilation system, Electric garage door
Garage
Heated, Fitted, Single width
Restrictions/Permissions
Short-term rentals not allowed
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Available services
Fire detector
Cadastre - Parking (included in the price)
Garage
Sewage system
Municipal sewer
Zoning
Residential
Building features
Landscaping
Landscape
Cupboard
Other, Thermoplastic
Heating system
Electric baseboard units
Water supply
Municipality
Energy efficiency
Novoclimat certification
Heating energy
Electricity
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Ventilation system, Electric garage door
Garage
Heated, Fitted, Single width
Restrictions/Permissions
Short-term rentals not allowed
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Available services
Fire detector
Cadastre - Parking (included in the price)
Garage
Sewage system
Municipal sewer
Zoning
Residential
Financial details
Municipal evaluation (2025)
Land evaluation
122 400 $
Building evaluation
290 000 $
Total
412 400 $
Taxes
Municipal ((2025))
2 501 $
Scolar (2025)
255 $
Total
2 756 $
Energy costs
Total
1 315 $
Annual costs
Condominium fees
3 276 $
Total
3 276 $