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1 199 000$

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MLS: 24212167

Quintuplex for sale - Terrebonne (Lachenaie)

431 - 439 Rue Hervieux, Terrebonne (Lachenaie), J6W 3R7

City

Bel immeuble de cinq logements détaché: tout brique. 1 x 6½ pces, 3 x 4½ pces et 1 x 3½pces. Bon potentiel d'optimisation des revenus des 4½ pces (voir en annexe l'étude d'optimisation ou contactez-moi pour l'obtenir). Beaucoup de rénovations faites depuis 2011 (voir liste détaillée à l'addenda). Localisation idéale pour les locataires car une école primaire à 2 coins de rue et un vaste parc avec patinoire, terrain de soccer, baseball, etc. Arrêt d'autobus au coin du Ch.St-Charles, accès rapide à l'autoroute 640, le Vieux Terrebonne et ses restos à 5 minutes.

Property features

3 Bedrooms 1 Bathrooms 0 Washroom
Inclusions & exclusions

Inclusions:

Luminaires. Le chauffe-eau du logement 439.

Exclusions:

Tous les effets personnels des locataires.

Liste des travaux réalisés:

2020: - Logement 433 (6½)-nouvelle cuisine: armoires, ilot, plancher

2019: - Réfection complète des logements 431, 437 et 439

2018:
- Stabilisation de fondation par Hénault et Gosselin(15 pieux à 24 pieds de profondeur avec nouveau drain français
- Restauration complète du haut du mur de maçonnerie du côté du stationnement
- Changé la tôle du parapet
- Installé 2 nouveaux linteaux d'acier (en façade)
- Réfection complète du balcon avant, accès aux logements du sous-sol et terrassement avant

2017:
- Asphalte

2015:
- Installation de nouveaux cabanons à la cour

2012:
- Nouvelles fenêtres au 2è étage

2011:
- Joints de brique et allèges de fenêtres
- Les mansardes ont été recouvertes
- Les portes extérieurs changées

Notes:
L'acheteur devra prendre en charge la location des 4 chauffe-eaux
des logements 431, 433, 435 et 437 au coût mensuel de $60 / mois plus les taxes applicables.

Addenda

Liste des travaux réalisés:

2020: - Logement 433 (6½)-nouvelle cuisine: armoires, ilot, plancher

2019: - Réfection complète des logements 431, 437 et 439

2018:
- Stabilisation de fondation par Hénault et Gosselin(15 pieux à 24 pieds de profondeur avec nouveau drain français
- Restauration complète du haut du mur de maçonnerie du côté du stationnement
- Changé la tôle du parapet
- Installé 2 nouveaux linteaux d'acier (en façade)
- Réfection complète du balcon avant, accès aux logements du sous-sol et terrassement avant

2017:
- Asphalte

2015:
- Installation de nouveaux cabanons à la cour

2012:
- Nouvelles fenêtres au 2è étage

2011:
- Joints de brique et allèges de fenêtres
- Les mansardes ont été recouvertes
- Les portes extérieurs changées

Notes:
L'acheteur devra prendre en charge la location des 4 chauffe-eaux
des logements 431, 433, 435 et 437 au coût mensuel de $60 / mois plus les taxes applicables.

Dimensions

12.18 M X 16.59 M

Construction year

1974

Siding

Brick

Basement

6 feet and over, Finished basement

Building features

Dimensions

12.18 M X 16.59 M

Construction year

1974

Siding

Brick

Basement

6 feet and over, Finished basement

Dimensions

24.22 M X 46.54 M

Land area

1121.9 SM

Driveway

Asphalt

Distinctive features

No neighbours in the back

Proximity

Highway, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport

Parking

Outdoor

Topography

Flat

Land features

Dimensions

24.22 M X 46.54 M

Land area

1121.9 SM

Driveway

Asphalt

Distinctive features

No neighbours in the back

Proximity

Highway, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport

Parking

Outdoor

Topography

Flat

RoomsLevelsDimensionsCovering
Living room1st level/Ground floor15.3x18.6 PParquetry
Dining room1st level/Ground floor14.5x17.6 PFloating floor
Kitchen1st level/Ground floor8.8x14.9 PFloating floor
Primary bedroom1st level/Ground floor14.9x12.7 PParquetry
Bedroom1st level/Ground floor14.9x13 PParquetry
Bedroom1st level/Ground floor14x12.6 PFloating floor
Bathroom1st level/Ground floor15.5x7.5 PCeramic tiles
Hallway1st level/Ground floor3.2x7 PCeramic tiles
Living room2nd floor12.0x15.4 PParquetry
Kitchen2nd floor13.7x12.0 PCeramic tiles
Primary bedroom2nd floor13.2x10.3 PParquetry
Bedroom2nd floor10.4x7.4 PParquetry
Bathroom2nd floor8.1x4.9 PCeramic tiles
Living roomBasement16.7x11.5 PFloating floor
KitchenBasement11.5x20.2 PFloating floor
Primary bedroomBasement11.3x16.3 PFloating floor
BedroomBasement18.5x11.3 PFloating floor
BathroomBasement11.3x8.1 PCeramic tiles
Living roomBasement9.7x14.2 PFloating floor
KitchenBasement9.2x9.6 PFloating floor
Primary bedroomBasement14x8.4 PFloating floor
BathroomBasement9.2x4.9 PCeramic tiles
Laundry roomBasement4.9x9.7 PCeramic tiles

Rooms details

RoomsLevelsDimensionsCovering
Living room1st level/Ground floor15.3x18.6 PParquetry
Dining room1st level/Ground floor14.5x17.6 PFloating floor
Kitchen1st level/Ground floor8.8x14.9 PFloating floor
Primary bedroom1st level/Ground floor14.9x12.7 PParquetry
Bedroom1st level/Ground floor14.9x13 PParquetry
Bedroom1st level/Ground floor14x12.6 PFloating floor
Bathroom1st level/Ground floor15.5x7.5 PCeramic tiles
Hallway1st level/Ground floor3.2x7 PCeramic tiles
Living room2nd floor12.0x15.4 PParquetry
Kitchen2nd floor13.7x12.0 PCeramic tiles
Primary bedroom2nd floor13.2x10.3 PParquetry
Bedroom2nd floor10.4x7.4 PParquetry
Bathroom2nd floor8.1x4.9 PCeramic tiles
Living roomBasement16.7x11.5 PFloating floor
KitchenBasement11.5x20.2 PFloating floor
Primary bedroomBasement11.3x16.3 PFloating floor
BedroomBasement18.5x11.3 PFloating floor
BathroomBasement11.3x8.1 PCeramic tiles
Living roomBasement9.7x14.2 PFloating floor
KitchenBasement9.2x9.6 PFloating floor
Primary bedroomBasement14x8.4 PFloating floor
BathroomBasement9.2x4.9 PCeramic tiles
Laundry roomBasement4.9x9.7 PCeramic tiles

Landscaping

Land / Yard lined with hedges, Landscape

Heating system

Electric baseboard units

Water supply

Municipality

Heating energy

Electricity

Hearth stove

Wood fireplace

Rental appliances

Water heater

Sewage system

Municipal sewer

Zoning

Residential

Building features

Landscaping

Land / Yard lined with hedges, Landscape

Heating system

Electric baseboard units

Water supply

Municipality

Heating energy

Electricity

Hearth stove

Wood fireplace

Rental appliances

Water heater

Sewage system

Municipal sewer

Zoning

Residential

Denis Pelletier

450-661-6810

info@equipedenispelletier.com

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Financial details

Municipal evaluation (2025)

Land evaluation

165 300 $

Building evaluation

584 900 $

Total

750 200 $

Taxes

Municipal ((2025))

7 925 $

Scolar (2024)

602 $

Total

8 527 $

Gross annual income (potential)

Residentials

72 720 $

Total

72 720 $