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3 900 000$
NewQuintuplex for sale - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
5057 - 5065 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3H1
Le Plateau-Mont-Royal
Superbe quintuplex détaché donc plus de fenêtres offrant une meilleure luminosité. Au coeur du Plateau Mont Royal, logement principal de 13 pces (RDC et sous-sol). De plus, 4 grands logements x 5 1/2 pces. RDC et le sous-sol sera libre pour l'occupant : plafond de 9'10''de hauteur au RDC et 8'3'' au sous-sol, 6 chambres, 2 salles de bain, 1 stationnement en façade plus garage pour 5 autos et 1 espace-bureau. De belles portes avec vitraux, belles boiseries d'époque, beaux planchers de lattes partout, les fenêtres ont été remplacées de 2007 à 2021 avec le même style d'époque. Le tout est construit avec des poutres d'acier donc tout est droit.
Property features
6 Bedrooms 2 Bathrooms 0 WashroomInclusions & exclusions
Inclusions:
Unité 5057: luminaires, lave-vaisselle, cuisinière (avec raccordement au gaz si désiré), réfrigérateur, cellier, rangement mural PAX dans la chambre, bibliothèque du boudoir, caméras de surveillance et unité centrale, le commutateur du réseau internet.
Exclusions:
Tous les biens des locataires des logements 5059, 5061, 5063 et 5065.
Bel îlot (2025) central avec rangement et comptoir granit à la cuisine.
Plus de $530,000.00 d'investi sur 20 ans à l'immeuble, le tout exécuté par des professionnels.
Belle cour privée, bien aménagée avec de beaux patios et coin détente.
La rue Christophe-Colomb est en sens unique entre St-Joseph et Laurier donc section paisible et au coin de la rue, le fameux Parc Laurier (piscine, pataugeoire, terrains baseball, soccer, jeux pour enfants, aire canine, patinoires extérieures avec chalet pour chausser vos patins.
Le chauffage est au gaz, eau chaude pour tout l'immeuble donc les locataires ont le chauffage inclus.
Note pour investisseur :
Les vendeurs occupent le 5057 (rez-de-chaussée + le sous-sol ainsi que 2 garages en tandem (3 autos + espace bureau) ainsi que le stationnment en façade. Ils pourraient signer un bail de 2 ans à $6000.00 par mois.
OU
L'occupation du rez-de-chaussée (5057) pourrait être dans un délai de 30 jours après une offre acceptée (soit à l'acte de vente) et l'occupation des autres logements sera selon les baux.
Garage à la cour arrière:
3 portes de garage: stationnement intérieur en tandem.
Le propriétaire utilise:
1 garage: 2 voitures en tandem
1 garage: 1 voiture et l'autre partie est un espace de bureau
et l'autre garage est loué pour 2 voitures
À proximité:
Ecole primaire Paul-Bruchési
Ecole primaire Laurier
F.A.C.E. Elementary School
Ecole secondaire Père-Marquette
Ecole secondaire Robert-Gravel
Centre Champagnat
Parc Sir Wilfrid-Laurier
Parc de Lorimier
Parc La Fontaine
Arrêts d'autobus au coin de la rue
Station de métro Laurier à 500 m
Nombreux restaurants de la rue Laurier E, dépanneurs et épiceries de quartier.
Addenda
Bel îlot (2025) central avec rangement et comptoir granit à la cuisine.
Plus de $530,000.00 d'investi sur 20 ans à l'immeuble, le tout exécuté par des professionnels.
Belle cour privée, bien aménagée avec de beaux patios et coin détente.
La rue Christophe-Colomb est en sens unique entre St-Joseph et Laurier donc section paisible et au coin de la rue, le fameux Parc Laurier (piscine, pataugeoire, terrains baseball, soccer, jeux pour enfants, aire canine, patinoires extérieures avec chalet pour chausser vos patins.
Le chauffage est au gaz, eau chaude pour tout l'immeuble donc les locataires ont le chauffage inclus.
Note pour investisseur :
Les vendeurs occupent le 5057 (rez-de-chaussée + le sous-sol ainsi que 2 garages en tandem (3 autos + espace bureau) ainsi que le stationnment en façade. Ils pourraient signer un bail de 2 ans à $6000.00 par mois.
OU
L'occupation du rez-de-chaussée (5057) pourrait être dans un délai de 30 jours après une offre acceptée (soit à l'acte de vente) et l'occupation des autres logements sera selon les baux.
Garage à la cour arrière:
3 portes de garage: stationnement intérieur en tandem.
Le propriétaire utilise:
1 garage: 2 voitures en tandem
1 garage: 1 voiture et l'autre partie est un espace de bureau
et l'autre garage est loué pour 2 voitures
À proximité:
Ecole primaire Paul-Bruchési
Ecole primaire Laurier
F.A.C.E. Elementary School
Ecole secondaire Père-Marquette
Ecole secondaire Robert-Gravel
Centre Champagnat
Parc Sir Wilfrid-Laurier
Parc de Lorimier
Parc La Fontaine
Arrêts d'autobus au coin de la rue
Station de métro Laurier à 500 m
Nombreux restaurants de la rue Laurier E, dépanneurs et épiceries de quartier.
Dimensions
10.4 M X 19.23 M
Construction year
1929
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick
Basement
6 feet and over, Partially finished, Separate entrance
Roofing
Other, Elastomer membrane
Building features
Dimensions
10.4 M X 19.23 M
Construction year
1929
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick
Basement
6 feet and over, Partially finished, Separate entrance
Roofing
Other, Elastomer membrane
Dimensions
15.24 M X 45.11 M
Land area
687.5 SM
Driveway
Asphalt, Plain paving stone
Parking
Outdoor, Garage
Topography
Flat
Land features
Dimensions
15.24 M X 45.11 M
Land area
687.5 SM
Driveway
Asphalt, Plain paving stone
Parking
Outdoor, Garage
Topography
Flat
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 1st level/Ground floor | 5.8x4.10 P | N.A. |
| Living room | 1st level/Ground floor | 13.1x20.11 P | Wood |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 13.1x16.3 P | Wood |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 14.10x18.6 P | Wood |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 13x11 P | Wood |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 13.1x11.10 P | Wood |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 13.1x13.7 P | Wood |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 13.1x11.9 P | Wood |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 13x6.6 P | Ceramic tiles |
| Family room | Basement | 20.8x13.1 P | N.A. |
| Playroom | Basement | 19.4x12.3 P | N.A. |
| Bedroom | Basement | 19x16.7 P | N.A. |
| Bedroom | Basement | 11.2x22.3 P | N.A. |
| Bathroom | Basement | 11.4x9.4 P | Ceramic tiles |
| Laundry room | Basement | 13.4x16.8 P | N.A. |
| Storage | Basement | 11.2x12.7 P | N.A. |
| Storage | Basement | 22.5x16.5 P | Concrete |
Rooms details
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 1st level/Ground floor | 5.8x4.10 P | N.A. |
| Living room | 1st level/Ground floor | 13.1x20.11 P | Wood |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 13.1x16.3 P | Wood |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 14.10x18.6 P | Wood |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 13x11 P | Wood |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 13.1x11.10 P | Wood |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 13.1x13.7 P | Wood |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 13.1x11.9 P | Wood |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 13x6.6 P | Ceramic tiles |
| Family room | Basement | 20.8x13.1 P | N.A. |
| Playroom | Basement | 19.4x12.3 P | N.A. |
| Bedroom | Basement | 19x16.7 P | N.A. |
| Bedroom | Basement | 11.2x22.3 P | N.A. |
| Bathroom | Basement | 11.4x9.4 P | Ceramic tiles |
| Laundry room | Basement | 13.4x16.8 P | N.A. |
| Storage | Basement | 11.2x12.7 P | N.A. |
| Storage | Basement | 22.5x16.5 P | Concrete |
Landscaping
Fenced, Landscape
Heating system
Hot water
Water supply
Municipality
Heating energy
Natural gas
Equipment available
Ventilation system
Garage
Other, Detached, Tandem
Sewage system
Municipal sewer
Zoning
Residential
Building features
Landscaping
Fenced, Landscape
Heating system
Hot water
Water supply
Municipality
Heating energy
Natural gas
Equipment available
Ventilation system
Garage
Other, Detached, Tandem
Sewage system
Municipal sewer
Zoning
Residential
Financial details
Municipal evaluation (2026)
Land evaluation
1 670 600 $
Building evaluation
1 427 700 $
Total
3 098 300 $
Taxes
Municipal ((2026))
18 732 $
Scolar (2025)
2 309 $
Total
21 041 $
Gross annual income (potential)
Residentials
174 684 $
Stat
13 680 $
Total
188 364 $