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799 900$
NewTwo or more storey for sale - Saint-Adolphe-d'Howard
123 Ch. de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard, J0T 2B0
PRIX sous l'évaluation municipale. Magnifique cottage (2023) avec 102' de rivage au bord du Lac Dépatie. Intérieur au design épuré et ses aires ouvertes. Chaleureux salon avec un foyer au propane, offrant une vue imprenable sur le lac et le boisé grâce à un mur entièrement fenestré. Près du foyer, un tube est installé pour camoufler le filage du téléviseur. SAM adjacente à une terrasse extérieure munie de rampes en verre. CUI: Haut de gamme avec comptoirs en quartz, grand îlot central et garde-manger walk-in. Planchers de lattes de 7½'' en chêne blanc sur les deux niveaux, escalier en chêne foncé et plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée.
Property features
3 Bedrooms 2 Bathrooms 1 WashroomInclusions & exclusions
Inclusions:
Fixtures
Exclusions:
N.A.
A l'étage : Trois chambres avec plafonds semi-cathédrales, planchers en lattes de bois vernis et une superbe salle de bains incluant une grande douche.
Sous-sol : Aménagé sur dalle de béton à l'uréthane, avec grandes portes patio offrant une vue sur l'eau et le boisé. Idéal pour une grande salle familiale, cinéma-maison ou bureau.
Pour votre confort : chauffage central avec fournaise électrique.
Toit de tôle garanti 40 ans.
La construction a été réalisée par Les Habitations Daniel Melançon RBQ.
Le lac Dépatie est idéal pour la natation, la plongée, le kayak et le canot (sans moteur). À cet endroit, le lac devient rapidement profond.
Note : La propriété actuelle a été entièrement reconstruite en 2023 sur les fondations d'origine d'une maison détruite suite à un incendie. Les fondations sont en excellent état.
Addenda
A l'étage : Trois chambres avec plafonds semi-cathédrales, planchers en lattes de bois vernis et une superbe salle de bains incluant une grande douche.
Sous-sol : Aménagé sur dalle de béton à l'uréthane, avec grandes portes patio offrant une vue sur l'eau et le boisé. Idéal pour une grande salle familiale, cinéma-maison ou bureau.
Pour votre confort : chauffage central avec fournaise électrique.
Toit de tôle garanti 40 ans.
La construction a été réalisée par Les Habitations Daniel Melançon RBQ.
Le lac Dépatie est idéal pour la natation, la plongée, le kayak et le canot (sans moteur). À cet endroit, le lac devient rapidement profond.
Note : La propriété actuelle a été entièrement reconstruite en 2023 sur les fondations d'origine d'une maison détruite suite à un incendie. Les fondations sont en excellent état.
Dimensions
9.87 M X 7.55 M
Construction year
2023
Windows
PVC
Foundation
Poured concrete
Basement
6 feet and over, Partially finished
Window type
Crank handle
Roofing
Tin
Building features
Dimensions
9.87 M X 7.55 M
Construction year
2023
Windows
PVC
Foundation
Poured concrete
Basement
6 feet and over, Partially finished
Window type
Crank handle
Roofing
Tin
Dimensions
30.64 M X 58.66 M
Land area
1715.7 SM
Driveway
Not Paved
Distinctive features
Water access, Waterfront
Parking
Outdoor
Topography
Sloped, Flat
Land features
Dimensions
30.64 M X 58.66 M
Land area
1715.7 SM
Driveway
Not Paved
Distinctive features
Water access, Waterfront
Parking
Outdoor
Topography
Sloped, Flat
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Living room | 1st level/Ground floor | 12x16.3 P | Wood |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 11.6x13.10 P | Wood |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 8.8x12.8 P | Wood |
| Other | 1st level/Ground floor | 5.8x5.2 P | Wood |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 7.5x7.10 P | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 2nd floor | 12.9x15.9 P | Wood |
| Bedroom | 2nd floor | 10.6x10.4 P | Wood |
| Bedroom | 2nd floor | 8.9x10.4 P | Wood |
| Bathroom | 2nd floor | 10.5x10.9 P | Ceramic tiles |
| Family room | Basement | 23x22.10 P | Concrete |
| Other | Basement | 8.1x7 P | Concrete |
| Storage | Basement | 9.3x4.4 P | Concrete |
| Storage | Basement | 5.11x3.5 P | Concrete |
| Storage | Basement | 3.5x4.4 P | Concrete |
Rooms details
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Living room | 1st level/Ground floor | 12x16.3 P | Wood |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 11.6x13.10 P | Wood |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 8.8x12.8 P | Wood |
| Other | 1st level/Ground floor | 5.8x5.2 P | Wood |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 7.5x7.10 P | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 2nd floor | 12.9x15.9 P | Wood |
| Bedroom | 2nd floor | 10.6x10.4 P | Wood |
| Bedroom | 2nd floor | 8.9x10.4 P | Wood |
| Bathroom | 2nd floor | 10.5x10.9 P | Ceramic tiles |
| Family room | Basement | 23x22.10 P | Concrete |
| Other | Basement | 8.1x7 P | Concrete |
| Storage | Basement | 9.3x4.4 P | Concrete |
| Storage | Basement | 5.11x3.5 P | Concrete |
| Storage | Basement | 3.5x4.4 P | Concrete |
Cupboard
Melamine
Heating system
Air circulation
Water supply
Artesian well
Heating energy
Electricity
Equipment available
Central air conditioning
Hearth stove
Gaz fireplace
Restrictions/Permissions
Short-term rentals not allowed
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Sewage system
Purification field, Septic tank
View
Water
Zoning
Residential
Building features
Cupboard
Melamine
Heating system
Air circulation
Water supply
Artesian well
Heating energy
Electricity
Equipment available
Central air conditioning
Hearth stove
Gaz fireplace
Restrictions/Permissions
Short-term rentals not allowed
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Sewage system
Purification field, Septic tank
View
Water
Zoning
Residential
Financial details
Municipal evaluation (2026)
Land evaluation
160 800 $
Building evaluation
658 000 $
Total
818 800 $
Taxes
Municipal ((2025))
4 618 $
Scolar (2025)
515 $
Total
5 133 $