1 099 900$

Bungalow for sale - Gore

2 Route 329, Gore, J8H 3W8

Superbe propriété au bord du Lac Sir-John soit 439 pieds (apx) de rivage avec un quai pour votre embarcation à moteur électrique. La maison est de style Boréale très moderne avec beaucoup de murs vitrés. Le revêtement extérieur est de pin gris foncé, les plafonds sont de 9 et 10 pied de hauteur selon les pièces. Cuisine avec grand ilot central, électros inclus et beaucoup de rangements. Une grande véranda avec une superbe vue sur l'eau termine le RDC. Un beau plancher de béton lisse avec serpentins de glycol chauffants et 2 foyers Napoléon dont un au bois à la cuisine et un au propane au salon.

Property features

3 Bedrooms 2 Bathrooms 0 Washroom
Inclusions & exclusions

Inclusions:

Fixtures, réfrigérateur, four encastré, micro-ondes encastré, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale et accessoires, système de caméras, système d'alarme.

Exclusions:

N.A.

Les portes intérieures ont 8pi de hauteur.
20 Lumières encastrées au plafond avec 5 couleurs.

La chambre des maîtres a un très grand walk-in et une salle de bains attenante.
La salle à manger est dans la véranda 4 saisons.

À l'entrée au rez-de-chaussée, il y a un studio-atelier et un bel escalier vous donne accès à une autre chambre à l'étage.
La maison est pieutée dans le roc garantissant une solidité irréprochable, le tout sur de grosses semelles de métal de 2pi x 2pi.

Notes:

Construite par C & C Bâtisseur de Rêve, maison Boréale de Francis Cyr.

Grosse génératrice en place pour votre bien-être.

Une serre extérieure pour vos légumes et plantes.

Cotisation annuelle à ALSJ pour l'entretien et protection du Lac.
Embarcation électrique et sans moteur acceptée sur le Lac: à essence INTERDIT.
Les résidences du Lac Sir-John sont regroupées en une association de propriétaires (Association du lac Sir-John ALSJ) dûment constituée par le Registraire des entreprises du Québec. L'ALSJ offre de nombreux droits et avantages à ses membres et protège l'environement lacustre (ex: des plantes qui croissent ou qui vivent autour du lac ou dans le lac) et forestier du lac. Un accord d'adhésion à cette association doit être signée par le nouveau propriétaire qui s'engage à défrayer les coûts d'une cotisation annuelle. Cette cotisation est requise en vue d'assurer l'entretien et l'amélioration des routes et des plages communes et afin de soutenir les activités et le fonctionnement de l'association. Pour plus de détails sur l'accord et les droits d'adhésion, ainsi que les avantages et les obligations des membres, veuillez consulter le site www.alsj.ca

Addenda

Les portes intérieures ont 8pi de hauteur.
20 Lumières encastrées au plafond avec 5 couleurs.

La chambre des maîtres a un très grand walk-in et une salle de bains attenante.
La salle à manger est dans la véranda 4 saisons.

À l'entrée au rez-de-chaussée, il y a un studio-atelier et un bel escalier vous donne accès à une autre chambre à l'étage.
La maison est pieutée dans le roc garantissant une solidité irréprochable, le tout sur de grosses semelles de métal de 2pi x 2pi.

Notes:

Construite par C & C Bâtisseur de Rêve, maison Boréale de Francis Cyr.

Grosse génératrice en place pour votre bien-être.

Une serre extérieure pour vos légumes et plantes.

Cotisation annuelle à ALSJ pour l'entretien et protection du Lac.
Embarcation électrique et sans moteur acceptée sur le Lac: à essence INTERDIT.
Les résidences du Lac Sir-John sont regroupées en une association de propriétaires (Association du lac Sir-John ALSJ) dûment constituée par le Registraire des entreprises du Québec. L'ALSJ offre de nombreux droits et avantages à ses membres et protège l'environement lacustre (ex: des plantes qui croissent ou qui vivent autour du lac ou dans le lac) et forestier du lac. Un accord d'adhésion à cette association doit être signée par le nouveau propriétaire qui s'engage à défrayer les coûts d'une cotisation annuelle. Cette cotisation est requise en vue d'assurer l'entretien et l'amélioration des routes et des plages communes et afin de soutenir les activités et le fonctionnement de l'association. Pour plus de détails sur l'accord et les droits d'adhésion, ainsi que les avantages et les obligations des membres, veuillez consulter le site www.alsj.ca

Dimensions

28.59 M X 9.68 M

Construction year

2021

Windows

PVC

Siding

Wood

Basement

Other, No basement

Window type

Sliding, Crank handle, French window

Roofing

Asphalt shingles

Building features

Dimensions

28.59 M X 9.68 M

Construction year

2021

Windows

PVC

Siding

Wood

Basement

Other, No basement

Window type

Sliding, Crank handle, French window

Roofing

Asphalt shingles

Dimensions

52.12 M X 78.08 M

Land area

5274 SM

Driveway

Not Paved

Distinctive features

Water access, Other, Wooded lot: hardwood trees, Waterfront, Navigable

Proximity

Daycare centre, Elementary school, Alpine skiing, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail

Parking

In carport, Outdoor

Topography

Flat

Land features

Dimensions

52.12 M X 78.08 M

Land area

5274 SM

Driveway

Not Paved

Distinctive features

Water access, Other, Wooded lot: hardwood trees, Waterfront, Navigable

Proximity

Daycare centre, Elementary school, Alpine skiing, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail

Parking

In carport, Outdoor

Topography

Flat

RoomsLevelsDimensionsCovering
Living room1st level/Ground floor17.6x18.3 PConcrete
Dining room1st level/Ground floor17.1x15.1 PConcrete
Kitchen1st level/Ground floor17.6x33.3 PConcrete
Primary bedroom1st level/Ground floor14.1x13.8 PConcrete
Walk-in closet1st level/Ground floor14.2x6.1 PConcrete
Bathroom1st level/Ground floor14.2x9.9 PConcrete
Bedroom1st level/Ground floor14.1x10.4 PConcrete
Laundry room1st level/Ground floor12.5x7 PConcrete
Bathroom1st level/Ground floor7.6x9.9 PConcrete
Other1st level/Ground floor23.9x22.4 PConcrete
Bedroom2nd floor13.8x22.4 PN.A.

Rooms details

RoomsLevelsDimensionsCovering
Living room1st level/Ground floor17.6x18.3 PConcrete
Dining room1st level/Ground floor17.1x15.1 PConcrete
Kitchen1st level/Ground floor17.6x33.3 PConcrete
Primary bedroom1st level/Ground floor14.1x13.8 PConcrete
Walk-in closet1st level/Ground floor14.2x6.1 PConcrete
Bathroom1st level/Ground floor14.2x9.9 PConcrete
Bedroom1st level/Ground floor14.1x10.4 PConcrete
Laundry room1st level/Ground floor12.5x7 PConcrete
Bathroom1st level/Ground floor7.6x9.9 PConcrete
Other1st level/Ground floor23.9x22.4 PConcrete
Bedroom2nd floor13.8x22.4 PN.A.

Carport

Attached, Double width or more

Basement foundation

Concrete slab on the ground

Heating system

Air circulation, Other

Water supply

Artesian well

Heating energy

Wood, Electricity, Propane

Equipment available

Water softener, Central vacuum cleaner system installation, Other, Ventilation system, Alarm system, Central heat pump

Hearth stove

Wood fireplace, Gaz fireplace

Bathroom / Washroom

Adjoining to primary bedroom, Seperate shower

Sewage system

Purification field, Septic tank

View

Water, Panoramic

Zoning

Residential

Building features

Carport

Attached, Double width or more

Basement foundation

Concrete slab on the ground

Heating system

Air circulation, Other

Water supply

Artesian well

Heating energy

Wood, Electricity, Propane

Equipment available

Water softener, Central vacuum cleaner system installation, Other, Ventilation system, Alarm system, Central heat pump

Hearth stove

Wood fireplace, Gaz fireplace

Bathroom / Washroom

Adjoining to primary bedroom, Seperate shower

Sewage system

Purification field, Septic tank

View

Water, Panoramic

Zoning

Residential

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Financial details

Municipal evaluation (2024)

Land evaluation

171 400 $

Building evaluation

631 000 $

Total

802 400 $

Taxes

Municipal ((2024))

5 565 $

Scolar (2024)

656 $

Total

6 221 $

Energy costs

Total

288 $