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930 000$
Bungalow for sale - Sainte-Anne-des-Lacs
53 Ch. des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs, J0R 1B0
PRIX sous l'ÉVALUATION MUNICIPALE. Cette maison dispose d'un bord de l'eau privé avec 125 pieds de rivage sur le Lac Guindon, comprenant votre propre quai et un grand patio en bois idéal pour recevoir vos amis et famille pour baignade, planche à pagaie, kayak et/ou canot. Un accès aménagé de marches et de plateaux relie la maison au bord de l'eau depuis 2010. À l'intérieur, de grandes baies vitrées inondent de lumière naturelle le vaste salon et la salle à manger, offrant une vue superbe sur le lac, également appréciable depuis les deux grandes terrasses avec rampes de verre installées en 2019. Le frontage sur le ch des Chênes est de 145p.
Property features
3 Bedrooms 2 Bathrooms 0 WashroomInclusions & exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, deux (2) télévisions, deux (2) lits, un (1) lit escamotable, sofa simple dans le bureau, deux (2) commodes, système d'alarme, gros BBQ, SPA et accesoires.
Exclusions:
N.A.
Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin sont dotés de planchers de bois.
Le salon est agrémenté d'un magnifique foyer au manteau de pierres.
La cuisine est entièrement équipée et optimisée par un grand mur de rangement.
Une entrée indépendante donne accès au rez-de-jardin qui offre la possibilité d'un autre logement. Le rôle de taxation le permet(2 logements). Si vous voulez le retirer, vous réduisez de 291$ par année les taxes. Vous pourriez aussi y aménager votre bureau à la maison ou une intergénération pour un membre de votre famille.
Le puits artésien est de 2021 ainsi que l'adoucisseur d'eau.
Rénovations récentes:
2024: balcon au garage
2023: fenêtres du rez-de-jardin (6)
2022: toiture
2021: puits et ajout d'un adoucisseur d'eau
2020: peinture intérieure et extérieure de la maison
2019: balustrade en verre trempé sur les terrasses
2019: fenêtres du salon (3)
2010: ajout de la salle à manger et de sa magnifique fenestration sur la nature
Le lac Guindon à Sainte-Anne-des-Lacs est navigable, mais la navigation y est restreinte et se fait "en douceur". Les moteurs à essence sont interdits; seules les embarcations à moteur électrique (maximum 7,5 kW) sont permises. Une limite de vitesse de 10 km/h est en vigueur pour protéger les berges et la tranquillité des riverains.
NOTES: OCCUPATION est à DISCUTER car actuellement la maison est occupée par un locataire temporaire car sa maison a eu un incendie. Location à $ 2,800/mois non chauffé. Selon lui, les rénovations de sa maison pourraient se terminer vers le 7 septembre ou au plus tard le 1er décembre 2026.
Addenda
Le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin sont dotés de planchers de bois.
Le salon est agrémenté d'un magnifique foyer au manteau de pierres.
La cuisine est entièrement équipée et optimisée par un grand mur de rangement.
Une entrée indépendante donne accès au rez-de-jardin qui offre la possibilité d'un autre logement. Le rôle de taxation le permet(2 logements). Si vous voulez le retirer, vous réduisez de 291$ par année les taxes. Vous pourriez aussi y aménager votre bureau à la maison ou une intergénération pour un membre de votre famille.
Le puits artésien est de 2021 ainsi que l'adoucisseur d'eau.
Rénovations récentes:
2024: balcon au garage
2023: fenêtres du rez-de-jardin (6)
2022: toiture
2021: puits et ajout d'un adoucisseur d'eau
2020: peinture intérieure et extérieure de la maison
2019: balustrade en verre trempé sur les terrasses
2019: fenêtres du salon (3)
2010: ajout de la salle à manger et de sa magnifique fenestration sur la nature
Le lac Guindon à Sainte-Anne-des-Lacs est navigable, mais la navigation y est restreinte et se fait "en douceur". Les moteurs à essence sont interdits; seules les embarcations à moteur électrique (maximum 7,5 kW) sont permises. Une limite de vitesse de 10 km/h est en vigueur pour protéger les berges et la tranquillité des riverains.
NOTES: OCCUPATION est à DISCUTER car actuellement la maison est occupée par un locataire temporaire car sa maison a eu un incendie. Location à $ 2,800/mois non chauffé. Selon lui, les rénovations de sa maison pourraient se terminer vers le 7 septembre ou au plus tard le 1er décembre 2026.
Dimensions
12.56 M X 8.58 M
Construction year
1983
Windows
PVC
Foundation
Poured concrete
Siding
Wood, Stucco
Basement
6 feet and over, Finished basement, Separate entrance
Window type
Crank handle, French window
Roofing
Other, Asphalt shingles
Building features
Dimensions
12.56 M X 8.58 M
Construction year
1983
Windows
PVC
Foundation
Poured concrete
Siding
Wood, Stucco
Basement
6 feet and over, Finished basement, Separate entrance
Window type
Crank handle, French window
Roofing
Other, Asphalt shingles
Dimensions
44.19 M X 71.18 M
Land area
2777.6 SM
Distinctive features
Water access, Waterfront, Navigable
Proximity
Highway, Daycare centre, Golf, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail
Parking
Outdoor, Garage
Topography
Steep, Sloped, Flat
Land features
Dimensions
44.19 M X 71.18 M
Land area
2777.6 SM
Distinctive features
Water access, Waterfront, Navigable
Proximity
Highway, Daycare centre, Golf, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail
Parking
Outdoor, Garage
Topography
Steep, Sloped, Flat
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 1st level/Ground floor | 11.3x5.4 P | Ceramic tiles |
| Living room | 1st level/Ground floor | 24x15.7 P | Wood |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 11.4x14.9 P | Wood |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 10.6x11.9 P | Ceramic tiles |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 11.5x11.4 P | Wood |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 6.6x6.1 P | Ceramic tiles |
| Hallway | Garden level | 4.5x6.6 P | Wood |
| Primary bedroom | Garden level | 11.5x15.6 P | Wood |
| Bedroom | Garden level | 10.9x15.6 P | Wood |
| Family room | Garden level | 11.6x17 P | Wood |
| Bathroom | Garden level | 7.8x7.5 P | Ceramic tiles |
| Laundry room | Garden level | 8.7x11 P | Ceramic tiles |
Rooms details
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 1st level/Ground floor | 11.3x5.4 P | Ceramic tiles |
| Living room | 1st level/Ground floor | 24x15.7 P | Wood |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 11.4x14.9 P | Wood |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 10.6x11.9 P | Ceramic tiles |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 11.5x11.4 P | Wood |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 6.6x6.1 P | Ceramic tiles |
| Hallway | Garden level | 4.5x6.6 P | Wood |
| Primary bedroom | Garden level | 11.5x15.6 P | Wood |
| Bedroom | Garden level | 10.9x15.6 P | Wood |
| Family room | Garden level | 11.6x17 P | Wood |
| Bathroom | Garden level | 7.8x7.5 P | Ceramic tiles |
| Laundry room | Garden level | 8.7x11 P | Ceramic tiles |
Cupboard
Wood
Heating system
Space heating baseboards, Electric baseboard units
Water supply
Artesian well
Heating energy
Electricity
Equipment available
Water softener, Alarm system
Hearth stove
Wood fireplace
Garage
Detached, Single width
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Sewage system
Purification field, Septic tank
View
Water, Mountain, Panoramic
Zoning
Residential
Building features
Cupboard
Wood
Heating system
Space heating baseboards, Electric baseboard units
Water supply
Artesian well
Heating energy
Electricity
Equipment available
Water softener, Alarm system
Hearth stove
Wood fireplace
Garage
Detached, Single width
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Sewage system
Purification field, Septic tank
View
Water, Mountain, Panoramic
Zoning
Residential
Financial details
Municipal evaluation (2026)
Land evaluation
521 000 $
Building evaluation
458 600 $
Total
979 600 $
Taxes
Municipal ((2026))
5 046 $
Scolar (2025)
675 $
Total
5 721 $