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275 000$
NewLot for sale - Saint-Gabriel-de-Brandon
Ch. du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon, J0K 2N0
à vendre sur le BORD de L'EAU du Lac-Hamelin. Terrain de 77,000 pc d'arbres matures et 102' de rive avec un quai 2024 en place. Navigable pour embarcation à moteur électrique, kayak, chaloupe ou planche à pagaie. 200 pieds en frontage sur le chemin du Lac-Hamelin. Plateau de construction pour votre future maison. Un escalier en pierres naturelles vous permettra d'accéder à votre quai au bord du lac. L'entretien et le déneigement du ch. du Lac-Hamelin est supervisé par la municipalité. A 15 minutes des services offerts à Saint-Gabriel-de-Brandon et à 1 heure de Montréal: facile d'accès par l'autoroute 40.
Inclusions & exclusions
Inclusions:
N.A.Exclusions:
N.A.Les installation d'un puits artésien, d'une fosse septique avec champ d'épuration devront être prises en charge par l'acheteur.
Les installations d'Hydro-Québec sont disponibles sur le chemin du Lac-Hamelin et l'acheteur devra faire relier l'électricité à sa future propriété.
L'internet est également disponible dans le Domaine du Lac-Hamelin.
Une pancarte est installée à l'entrée de l'accès du terrain sur le ch. du Lac-Hamelin.
A proximité:
Ecoles primaires: Des Grands Vents, Des Tourbillons
Ecole secondaire Bermon
Parcs: Ville St-Gabriel, Claude-Archambault & Patrick Gendron.
Sentiers de ski de fond, de motoneige et de VTT.
Vignoble Saint-Gabriel à 13 minutes.
Addenda
Les installation d'un puits artésien, d'une fosse septique avec champ d'épuration devront être prises en charge par l'acheteur.
Les installations d'Hydro-Québec sont disponibles sur le chemin du Lac-Hamelin et l'acheteur devra faire relier l'électricité à sa future propriété.
L'internet est également disponible dans le Domaine du Lac-Hamelin.
Une pancarte est installée à l'entrée de l'accès du terrain sur le ch. du Lac-Hamelin.
A proximité:
Ecoles primaires: Des Grands Vents, Des Tourbillons
Ecole secondaire Bermon
Parcs: Ville St-Gabriel, Claude-Archambault & Patrick Gendron.
Sentiers de ski de fond, de motoneige et de VTT.
Vignoble Saint-Gabriel à 13 minutes.
Construction year
N.D.
Building features
Construction year
N.D.
Dimensions
61.19 M X 238.51 M
Land area
7032.4 SM
Distinctive features
Water access, Wooded lot: hardwood trees, Waterfront, Navigable
Proximity
Highway, Elementary school, High school
Topography
Flat
Land features
Dimensions
61.19 M X 238.51 M
Land area
7032.4 SM
Distinctive features
Water access, Wooded lot: hardwood trees, Waterfront, Navigable
Proximity
Highway, Elementary school, High school
Topography
Flat
Water supply
None
Sewage system
None
View
Water, Panoramic
Zoning
Residential
Building features
Water supply
None
Sewage system
None
View
Water, Panoramic
Zoning
Residential
Financial details
Municipal evaluation (2025)
Land evaluation
110 100 $
Total
110 100 $
Taxes
Municipal ((2025))
684 $
Scolar (2024)
72 $
Total
756 $