Menu
979 900$
NewTwo or more storey for sale - Saint-Sauveur
75 Ch. Luna, Saint-Sauveur, J0R 1R1
Superbe maison d'architecture unique située sur rue privée sans issue donc tranquilité, avec un accès notarié au lac Breton à quelques minutes du village de Saint-Sauveur. Le tout sur un terrain de 77,080 P.C. de nature et douce pente naturelle. La maison est orientée pour maximiser la captation de luminosité naturelle en suivant le soleil en hiver. Le rez-de-chaussée a des plafons de 9' de hauteur et ceux de la salle à manger 18 pieds avec une fenestration panoramique sur la nature. De belles poutres donnent un accent d'avant-garde au rez-de-chaussée.
Property features
3 Bedrooms 2 Bathrooms 1 WashroomInclusions & exclusions
Inclusions:
Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, borne de recharge électrique - niveau 2, système de haut-parleur aux plafonds, lit mural intégré (si désiré).
Exclusions:
Fixtures (Canadien de MTL) dans la chambre au sous-sol, ainsi que celle du salon seront remplacées. Supports de T.V. mural. L'acheteur devra assumer les frais de l'association du Lac Berton (incluant le déneigement et l'entretien des rues au coût de $ 825 (2025) payable en 2 versements (juillet et octobre).
Belle cuisine "TENDANCE" avec grand ilôt, comptoir Quartz et rangement intégré. Les armoires de cuisine sont de polyester signé "MIRALIS". Une connection au gaz pour le poêle est sur place au besoin.
La fenestration triple verre est d'aluminium noir à l'extérieur et aluminium blanc à l'intérieur.
Les planchers du salon, des chambres et la mezzanine sont de pin rouge huilé, procurant un cachet naturel.
En plus du garage intégré double avec borne électrique pour auto de type niveau 2, il y a un grand garage détaché de 26'X 28' avec toit cathédrale avec 2 portes de garage de 9'x 10' et porte de service, le tout chauffé avec un poêle au bois.
Notes:
- Système secondaire boulloire au gaz propane pouvant servir sans électricité, qui peut faire fonctionner le plancher radiant et eau potable en cas de panne d'électrictité.
-chambre froide au rez-de-jardin.
-sentiers pédestres pour promenade
-vue sur les pistes de ski du Mont Habitant en hiver.
Prendre note que la fenêtre du salon sera réparé: commande faite et sera remplacé aussitôt que la température le permettra.
L'acheteur devra assumer les frais de l'association du Lac Berton (incluant le déneigement et l'entretien des rues au coût de $ 825 (2025) payable en 2 versements (juillet et octobre).
Le nombre de chambres est à titre indicatif seulement car le bureau au rez-de-jardin est actuellement utilisé comme chambre.
Addenda
Belle cuisine "TENDANCE" avec grand ilôt, comptoir Quartz et rangement intégré. Les armoires de cuisine sont de polyester signé "MIRALIS". Une connection au gaz pour le poêle est sur place au besoin.
La fenestration triple verre est d'aluminium noir à l'extérieur et aluminium blanc à l'intérieur.
Les planchers du salon, des chambres et la mezzanine sont de pin rouge huilé, procurant un cachet naturel.
En plus du garage intégré double avec borne électrique pour auto de type niveau 2, il y a un grand garage détaché de 26'X 28' avec toit cathédrale avec 2 portes de garage de 9'x 10' et porte de service, le tout chauffé avec un poêle au bois.
Notes:
- Système secondaire boulloire au gaz propane pouvant servir sans électricité, qui peut faire fonctionner le plancher radiant et eau potable en cas de panne d'électrictité.
-chambre froide au rez-de-jardin.
-sentiers pédestres pour promenade
-vue sur les pistes de ski du Mont Habitant en hiver.
Prendre note que la fenêtre du salon sera réparé: commande faite et sera remplacé aussitôt que la température le permettra.
L'acheteur devra assumer les frais de l'association du Lac Berton (incluant le déneigement et l'entretien des rues au coût de $ 825 (2025) payable en 2 versements (juillet et octobre).
Le nombre de chambres est à titre indicatif seulement car le bureau au rez-de-jardin est actuellement utilisé comme chambre.
Dimensions
17.44 M X 15.38 M
Construction year
2018
Windows
Aluminum, PVC
Foundation
Poured concrete
Siding
Wood, Brick, Stone
Basement
6 feet and over, Finished basement, Separate entrance
Window type
Crank handle, French window
Roofing
Asphalt shingles
Building features
Dimensions
17.44 M X 15.38 M
Construction year
2018
Windows
Aluminum, PVC
Foundation
Poured concrete
Siding
Wood, Brick, Stone
Basement
6 feet and over, Finished basement, Separate entrance
Window type
Crank handle, French window
Roofing
Asphalt shingles
Dimensions
39.49 M X 107.82 M
Land area
7161.9 SM
Driveway
Not Paved
Distinctive features
Water access, No neighbours in the back, Wooded lot: hardwood trees, Cul-de-sac, Non navigable
Proximity
Highway, Daycare centre, Golf, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing
Parking
Outdoor, Garage
Topography
Sloped, Flat
Land features
Dimensions
39.49 M X 107.82 M
Land area
7161.9 SM
Driveway
Not Paved
Distinctive features
Water access, No neighbours in the back, Wooded lot: hardwood trees, Cul-de-sac, Non navigable
Proximity
Highway, Daycare centre, Golf, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing
Parking
Outdoor, Garage
Topography
Sloped, Flat
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 1st level/Ground floor | 9.10x9.11 P | Ceramic tiles |
| Living room | 1st level/Ground floor | 16.7x10.8 P | Pin rouge huilé |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 14.7x9.3 P | Ceramic tiles |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 14.6x18.1 P | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 1st level/Ground floor | 14x11.8 P | Pin rouge huilé |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 12x10.2 P | Pin rouge huilé |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 10.8x10.4 P | Ceramic tiles |
| Mezzanine | 2nd floor | 18.5x21 P | Wood |
| Washroom | Garden level | 11.9x6.3 P | Ceramic tiles |
| Family room | Garden level | 13.4x23 P | Floating floor |
| Family room | Garden level | 20.10x14.2 P | Floating floor |
| Bedroom | Garden level | 14x16 P | Floating floor |
| Bathroom | Garden level | 7.1x11.2 P | Ceramic tiles |
| Home office | Garden level | 14.5x9.8 P | Floating floor |
| Storage | Garden level | 6.4x3.7 P | N.A. |
| Cellar / Cold room | Garden level | 10.8x5.4 P | Concrete |
Rooms details
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 1st level/Ground floor | 9.10x9.11 P | Ceramic tiles |
| Living room | 1st level/Ground floor | 16.7x10.8 P | Pin rouge huilé |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 14.7x9.3 P | Ceramic tiles |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 14.6x18.1 P | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 1st level/Ground floor | 14x11.8 P | Pin rouge huilé |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 12x10.2 P | Pin rouge huilé |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 10.8x10.4 P | Ceramic tiles |
| Mezzanine | 2nd floor | 18.5x21 P | Wood |
| Washroom | Garden level | 11.9x6.3 P | Ceramic tiles |
| Family room | Garden level | 13.4x23 P | Floating floor |
| Family room | Garden level | 20.10x14.2 P | Floating floor |
| Bedroom | Garden level | 14x16 P | Floating floor |
| Bathroom | Garden level | 7.1x11.2 P | Ceramic tiles |
| Home office | Garden level | 14.5x9.8 P | Floating floor |
| Storage | Garden level | 6.4x3.7 P | N.A. |
| Cellar / Cold room | Garden level | 10.8x5.4 P | Concrete |
Landscaping
Landscape
Cupboard
Polyester
Heating system
Hot water, Electric baseboard units
Water supply
Artesian well
Heating energy
Wood, Electricity
Hearth stove
Wood fireplace, Wood burning stove
Garage
Attached, Heated, Detached, Double width or more
Bathroom / Washroom
Other, Seperate shower
Sewage system
Purification field, Septic tank
View
Mountain
Zoning
Residential
Building features
Landscaping
Landscape
Cupboard
Polyester
Heating system
Hot water, Electric baseboard units
Water supply
Artesian well
Heating energy
Wood, Electricity
Hearth stove
Wood fireplace, Wood burning stove
Garage
Attached, Heated, Detached, Double width or more
Bathroom / Washroom
Other, Seperate shower
Sewage system
Purification field, Septic tank
View
Mountain
Zoning
Residential
Financial details
Municipal evaluation (2026)
Land evaluation
124 000 $
Building evaluation
751 100 $
Total
875 100 $
Taxes
Municipal ((2026))
4 373 $
Scolar (2025)
579 $
Total
4 952 $