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859 900$
NewDuplex for sale - Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
9091 - 9093 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2M 1M5
Ahuntsic West
Prix sous l'évaluation municipale 2026. Duplex situé au sud de la rue Legendre E, de l'immense Parc Henri-Julien (lire notes) et à 2 coins de rue de la station de métro Crémazie. RDC LIBRE à l'acheteur: clé en main. Planchers de bois franc vernis. Grande CUI avec de belles armoires et comptoirs de granit. CCP double avec walk-in. Salle de bains rénovée. Lumières encastrées au plafond du salon. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre à coucher avec SDB attenante (rénovée) et un local technique avec laveuse/sécheuse. Système de chauffage central à l'eau chaude Chromalox pour le RDC. Garage double en tandem (accès par la ruelle).
Property features
3 Bedrooms 2 Bathrooms 0 WashroomInclusions & exclusions
Inclusions:
N.A.
Exclusions:
N.A.
Un 3è stationnement dans l'allée extérieure devant le garage.
Le logement du haut: 5½ pces, non chauffé, loué $900.00 par mois. Bon potentiel d'optimisation.
Notes: Parc Henri-Julien
Activités en hiver:
- patinoire (patinage libre)
- ski de fond
- luges
- raquettes
- trotinnettes à neige
- chalet chauffé pour chausser les patins
Activités en été:
- terrains de baseball, basketball, de soccer, de tennis
- modules de jeux pour enfants
- jeux d'eau
- aire de pique-nique (barbecue)
À proximité:
École primaire Christ-Roi
École primaire Saint-Gérard
École spécialisée Dominique-Savio
École secondaire Marie-Anne
Cegep Ahuntsic
Collège André-Grasset
Stations de métro Crémazie et Sauvé
Addenda
Un 3è stationnement dans l'allée extérieure devant le garage.
Le logement du haut: 5½ pces, non chauffé, loué $900.00 par mois. Bon potentiel d'optimisation.
Notes: Parc Henri-Julien
Activités en hiver:
- patinoire (patinage libre)
- ski de fond
- luges
- raquettes
- trotinnettes à neige
- chalet chauffé pour chausser les patins
Activités en été:
- terrains de baseball, basketball, de soccer, de tennis
- modules de jeux pour enfants
- jeux d'eau
- aire de pique-nique (barbecue)
À proximité:
École primaire Christ-Roi
École primaire Saint-Gérard
École spécialisée Dominique-Savio
École secondaire Marie-Anne
Cegep Ahuntsic
Collège André-Grasset
Stations de métro Crémazie et Sauvé
Dimensions
7.62 M X 12.23 M
Construction year
1953
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick
Basement
6 feet and over, Finished basement
Roofing
Other, Asphalt and gravel
Building features
Dimensions
7.62 M X 12.23 M
Construction year
1953
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick
Basement
6 feet and over, Finished basement
Roofing
Other, Asphalt and gravel
Dimensions
7.62 M X 22.86 M
Land area
174.2 SM
Driveway
Asphalt
Proximity
Cegep, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Parking
Outdoor, Garage
Topography
Flat
Land features
Dimensions
7.62 M X 22.86 M
Land area
174.2 SM
Driveway
Asphalt
Proximity
Cegep, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Parking
Outdoor, Garage
Topography
Flat
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 1st level/Ground floor | 10.11x4.6 P | N.A. |
| Living room | 1st level/Ground floor | 14.5x13.3 P | Wood |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 14.5x12.2 P | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 1st level/Ground floor | 10.6x20.6 P | Wood |
| Walk-in closet | 1st level/Ground floor | 6.6x4 P | Wood |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 10.6x12.8 P | Wood |
| Walk-in closet | 1st level/Ground floor | 6.6x4 P | Wood |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 10.5x7.3 P | Ceramic tiles |
| Family room | Basement | 8.6x17.6 P | N.A. |
| Bedroom | Basement | 13.4x12.1 P | N.A. |
| Bathroom | Basement | 9.7x5.8 P | Ceramic tiles |
| Workshop | Basement | 6.3x11.6 P | N.A. |
Rooms details
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 1st level/Ground floor | 10.11x4.6 P | N.A. |
| Living room | 1st level/Ground floor | 14.5x13.3 P | Wood |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 14.5x12.2 P | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 1st level/Ground floor | 10.6x20.6 P | Wood |
| Walk-in closet | 1st level/Ground floor | 6.6x4 P | Wood |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 10.6x12.8 P | Wood |
| Walk-in closet | 1st level/Ground floor | 6.6x4 P | Wood |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 10.5x7.3 P | Ceramic tiles |
| Family room | Basement | 8.6x17.6 P | N.A. |
| Bedroom | Basement | 13.4x12.1 P | N.A. |
| Bathroom | Basement | 9.7x5.8 P | Ceramic tiles |
| Workshop | Basement | 6.3x11.6 P | N.A. |
Landscaping
Fenced, Landscape
Cupboard
Other
Heating system
Other, Hot water
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Garage
Fitted, Single width, Tandem
Available services
Yard
Sewage system
Municipal sewer
Zoning
Residential
Building features
Landscaping
Fenced, Landscape
Cupboard
Other
Heating system
Other, Hot water
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Garage
Fitted, Single width, Tandem
Available services
Yard
Sewage system
Municipal sewer
Zoning
Residential
Financial details
Municipal evaluation (2026)
Land evaluation
209 000 $
Building evaluation
702 500 $
Total
911 500 $
Taxes
Municipal ((2025))
4 893 $
Scolar (2025)
613 $
Total
5 506 $
Gross annual income (potential)
Residentials
45 000 $
Total
45 000 $