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1 575 000$
New8-Plex for sale - Laval (Laval-des-Rapides)
610 Rue de Roanne, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 5L2
Bel immeuble jumelé de 8 logements situé à 2 minutes de la station de métro Concorde/Ampère et de la gare Concorde du train de banlieue. Tout brique. Même famille propriétaire depuis 1986. Très propre. Énorme potentiel d'optimisation des revenus. Le logement # 6 est rénové au complet: actuellement vacant a une valeur locative de $ 1500/mois. Les logements de 4½ pces au sous-sol ont de nlles portes d'armoires, comptoirs, nlle douche, nouveaux planchers, peinture complète. Installation pour laveuse/sécheuse dans la salle de bains de chaque logement. Frais de chauffage, d'électricité & location des chauffe-eaux sont payables par les locataires
Property features
2 Bedrooms 1 Bathrooms 0 WashroomInclusions & exclusions
Inclusions:
N.A.Exclusions:
N.A.Visite des logements sur OFFRE acceptée SEULEMENT.
Pré-qualification hypothécaire obligatoire avec offre d'achat.
La localisation est idéale pour les locataires.
A distance de marche de:
Station de métro Concorde/Ampère à 550 m
Gare de la Concorde - train de banlieue à 600 m
Autobus
Parc des Mésanges à 350 m
Parc de Montceau à 700 m
École primaire de la Cime à 1.1 km
École primaire de l'Arc-en-Ciel à 1.4 km
Ecole secondaire de la Croisée à 1.4 km
Collège Letendre à 1.7 km
Cegep Montmorency à 1.5 km
Université UQAM à Laval à 1.5 km
Place Bell à 1.8 km
Aréna Cartier à 2.5 km
Tous les frais d'électricité, de chauffage, de la location des chauffe-eaux avec Hydro-Solution, d'eau chaude, d'internet, de câble/télé sont à la charge des locataires.
La taxe d'eau et le déneigement du stationnement sont payés par le propriétaire.
Addenda
Visite des logements sur OFFRE acceptée SEULEMENT.
Pré-qualification hypothécaire obligatoire avec offre d'achat.
La localisation est idéale pour les locataires.
A distance de marche de:
Station de métro Concorde/Ampère à 550 m
Gare de la Concorde - train de banlieue à 600 m
Autobus
Parc des Mésanges à 350 m
Parc de Montceau à 700 m
École primaire de la Cime à 1.1 km
École primaire de l'Arc-en-Ciel à 1.4 km
Ecole secondaire de la Croisée à 1.4 km
Collège Letendre à 1.7 km
Cegep Montmorency à 1.5 km
Université UQAM à Laval à 1.5 km
Place Bell à 1.8 km
Aréna Cartier à 2.5 km
Tous les frais d'électricité, de chauffage, de la location des chauffe-eaux avec Hydro-Solution, d'eau chaude, d'internet, de câble/télé sont à la charge des locataires.
La taxe d'eau et le déneigement du stationnement sont payés par le propriétaire.
Dimensions
49.5 P X 38 P
Construction year
1978
Windows
Aluminum
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick
Window type
Sliding, French window
Roofing
Asphalt and gravel
Building features
Dimensions
49.5 P X 38 P
Construction year
1978
Windows
Aluminum
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick
Window type
Sliding, French window
Roofing
Asphalt and gravel
Dimensions
20.57 M X 30.48 M
Land area
627.1 SM
Driveway
Asphalt
Proximity
Highway, Cegep, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University
Parking
Outdoor
Topography
Flat
Land features
Dimensions
20.57 M X 30.48 M
Land area
627.1 SM
Driveway
Asphalt
Proximity
Highway, Cegep, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University
Parking
Outdoor
Topography
Flat
Heating system
Electric baseboard units
Water supply
Municipality
Heating energy
Other, Electricity
Sewage system
Municipal sewer
Building features
Heating system
Electric baseboard units
Water supply
Municipality
Heating energy
Other, Electricity
Sewage system
Municipal sewer
Financial details
Municipal evaluation (2025)
Land evaluation
371 300 $
Building evaluation
960 600 $
Total
1 331 900 $
Taxes
Municipal ((2025))
12 627 $
Scolar (2025)
933 $
Total
13 560 $
Gross annual income (potential)
Residentials
91 824 $
Total
91 824 $