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499 900$
NewDuplex for sale - Saint-Sauveur
48Z - 48AZ Av. Aubry, Saint-Sauveur, J0R 1R6
Duplex avec superbe vue des pentes de ski du Mont Saint-Sauveur et du village grâce à sa pleine fenestration (2009) en façade donnant une belle luminosité intérieure au rez-de-chaussée et grâce aussi à son plafond cathédrale. Poêle au bois au salon. Le rez-de-jardin abrite un 3½ pces (vacant actuellement) avec poêle au bois au coin du salon. Valeur locative de $1,000/mois: idéal pour revenu supplémentaire ou loger des membres de votre famille ou amis. Le duplex est entouré d'arbres matures assurant ainsi votre intimité. Le RDC est loué $900/mois: valeur locative de $2,200/mois. Les deux (2) logements ont chacun leur compteur électrique.
Property features
2 Bedrooms 1 Bathrooms 0 WashroomInclusions & exclusions
Inclusions:
Luminaires, rideaux et stores, un (1) lave-vaisselle, un (1) ensemble de laveuse/sécheuse.Exclusions:
Tous les biens et effets personnels des locataires.Le tout à un excellent prix et à 2 minutes de la rue Principale avec se boutiques et restaurants.
Avis au futur occupant :
Vu que le bail du locataire du 48 (RDC) se termine le 31 mai 2026, si vous voulez occuper ce logement, vous devez aviser le locataire 6 mois avant la fin du bail soit avant le 30 novembre 2025 donc vous devez notarier avant la fin novembre au maximum.
Liste des travaux :
Logement 48 au rez-de-chaussée (4½ pces) :
2019 : capage et scellant cheminée
2017 : réparation de l'entrée -- asphalte
2015 : fenêtres- portes, gouttières, cabanon
2014 : panneau 200 amps et fournaise électrique
2013 : balcon
2010 : cuisine au complet, revêtement de sol, fenêtres sauf grande vitre en façade, salle de bains (bain magique), poêle au bois au salon, toit
Logement 48A au rez-de-jardin (3½ pces) :
2025 : plancher mars 2025
2016 : rénovation complète du logement sauf cuisine, ré-isolation du mur extérieur à l'uréthane
2015 : thermostats électroniques
2010 : cuisine au complet, revêtement de sol, poêle au bois et installation d'une cheminée à double paroi
A proximité:
Ecole de la Vallée à 450 m
Ecole Marie-Rose à 1 km
Ecole secondaire A.N.M. à 6 km
Parc Georges-Filion à 900 m
Parc John-H.-Molson à 1 km
Bicycle:
Piste du P'tit Train du Nord à 2.4 km
Parc Vélo Sommet Saint-Sauveur à 2.6 km
Glissade d'eau au Sommet Saint-Sauveur à 1.8 km
Activités hivernales:
Patinoire et sentiers glacées à 1.2 km
Les Glissages des Pays d'en Haut à 3 km
Ski alpin:
Sommet Saint-Sauveur à 1.8 km
Avila à 2.2 km
Mont-Habitant à 3 km
Olympia à 3.8 km
Addenda
Le tout à un excellent prix et à 2 minutes de la rue Principale avec se boutiques et restaurants.
Avis au futur occupant :
Vu que le bail du locataire du 48 (RDC) se termine le 31 mai 2026, si vous voulez occuper ce logement, vous devez aviser le locataire 6 mois avant la fin du bail soit avant le 30 novembre 2025 donc vous devez notarier avant la fin novembre au maximum.
Liste des travaux :
Logement 48 au rez-de-chaussée (4½ pces) :
2019 : capage et scellant cheminée
2017 : réparation de l'entrée -- asphalte
2015 : fenêtres- portes, gouttières, cabanon
2014 : panneau 200 amps et fournaise électrique
2013 : balcon
2010 : cuisine au complet, revêtement de sol, fenêtres sauf grande vitre en façade, salle de bains (bain magique), poêle au bois au salon, toit
Logement 48A au rez-de-jardin (3½ pces) :
2025 : plancher mars 2025
2016 : rénovation complète du logement sauf cuisine, ré-isolation du mur extérieur à l'uréthane
2015 : thermostats électroniques
2010 : cuisine au complet, revêtement de sol, poêle au bois et installation d'une cheminée à double paroi
A proximité:
Ecole de la Vallée à 450 m
Ecole Marie-Rose à 1 km
Ecole secondaire A.N.M. à 6 km
Parc Georges-Filion à 900 m
Parc John-H.-Molson à 1 km
Bicycle:
Piste du P'tit Train du Nord à 2.4 km
Parc Vélo Sommet Saint-Sauveur à 2.6 km
Glissade d'eau au Sommet Saint-Sauveur à 1.8 km
Activités hivernales:
Patinoire et sentiers glacées à 1.2 km
Les Glissages des Pays d'en Haut à 3 km
Ski alpin:
Sommet Saint-Sauveur à 1.8 km
Avila à 2.2 km
Mont-Habitant à 3 km
Olympia à 3.8 km
Dimensions
9.86 M X 8.6 M
Construction year
1972
Siding
Wood
Basement
Finished basement, Other
Window type
Sliding, Crank handle
Roofing
Other, Asphalt shingles
Building features
Dimensions
9.86 M X 8.6 M
Construction year
1972
Siding
Wood
Basement
Finished basement, Other
Window type
Sliding, Crank handle
Roofing
Other, Asphalt shingles
Dimensions
22.86 M X 29.75 M
Land area
518 SM
Driveway
Asphalt, Other
Proximity
Highway, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Public transport
Parking
Outdoor
Land features
Dimensions
22.86 M X 29.75 M
Land area
518 SM
Driveway
Asphalt, Other
Proximity
Highway, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Public transport
Parking
Outdoor
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 1st level/Ground floor | 7.4x6.6 P | Floating floor |
| Living room | 1st level/Ground floor | 11.8x18.2 P | Floating floor |
| Dinette | 1st level/Ground floor | 7.4x9.1 P | Floating floor |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 11.9x7.2 P | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 1st level/Ground floor | 11.5x10.9 P | Floating floor |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 9.1x7.2 P | Floating floor |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 7.11x5.1 P | Ceramic tiles |
| Laundry room | Garden level | 10.7x5.11 P | N.A. |
| Hallway | Garden level | 3.10x7 P | Ceramic tiles |
| Living room | Garden level | 10.9x13.11 P | Floating floor |
| Kitchen | Garden level | 14.6x6.4 P | N.A. |
| Primary bedroom | Garden level | 10.8x13.7 P | Floating floor |
| Bathroom | Garden level | 6.5x5.10 P | Ceramic tiles |
| Laundry room | Garden level | 10.7x5.11 P | N.A. |
| Storage | Garden level | 3.10x8.7 P | N.A. |
Rooms details
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 1st level/Ground floor | 7.4x6.6 P | Floating floor |
| Living room | 1st level/Ground floor | 11.8x18.2 P | Floating floor |
| Dinette | 1st level/Ground floor | 7.4x9.1 P | Floating floor |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 11.9x7.2 P | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 1st level/Ground floor | 11.5x10.9 P | Floating floor |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 9.1x7.2 P | Floating floor |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 7.11x5.1 P | Ceramic tiles |
| Laundry room | Garden level | 10.7x5.11 P | N.A. |
| Hallway | Garden level | 3.10x7 P | Ceramic tiles |
| Living room | Garden level | 10.9x13.11 P | Floating floor |
| Kitchen | Garden level | 14.6x6.4 P | N.A. |
| Primary bedroom | Garden level | 10.8x13.7 P | Floating floor |
| Bathroom | Garden level | 6.5x5.10 P | Ceramic tiles |
| Laundry room | Garden level | 10.7x5.11 P | N.A. |
| Storage | Garden level | 3.10x8.7 P | N.A. |
Landscaping
Landscape
Basement foundation
Concrete slab on the ground
Heating system
Air circulation
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Hearth stove
Wood burning stove
Sewage system
Municipal sewer
View
Other, Mountain, Panoramic, City
Zoning
Residential
Building features
Landscaping
Landscape
Basement foundation
Concrete slab on the ground
Heating system
Air circulation
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Hearth stove
Wood burning stove
Sewage system
Municipal sewer
View
Other, Mountain, Panoramic, City
Zoning
Residential
Financial details
Municipal evaluation (2025)
Land evaluation
207 200 $
Building evaluation
226 300 $
Total
433 500 $
Taxes
Municipal ((2025))
3 330 $
Scolar (2024)
199 $
Total
3 529 $
Gross annual income (potential)
Residentials
22 800 $
Total
22 800 $