Menu
999 000$
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2179 - 2183 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3P2
A 4 minutes de 2 stations de métro soit Joliette ou Pie IX, parc Maisonneuve, Jardin Botanique, etc. Triplex ayant bénéficié de plusieurs rénovations & améliorations (voir liste des travaux). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Toit 2018, nouvelle fondation avec pieux en 2020 par Hénault Gosselin, nouveau drain français, nouvelle maçonnerie en façade en 2022, nouveaux balcons et escaliers en façade en 2024. Tous les logements ont des planchers de bois. Le logement du RDC (2179) est clé en main: plancher chauffant , lumières encastrées, panneaux muraux de cèdre au salon, SDB & CUI récentes, complété par une terrasse adjacente.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauLes deux autres logements ont été rénovés de 2012 à maintenant.
Notes: si vous voulez occuper le logement du rez-de-chaussée (2179), vous devez notarier avant le 27 décembre 2024 afin d'expédier l'avis de reprise de possession au locataire.
Les revenus ont encore du potentiel, voir valeurs locatives:
RDC (4½ pces): $ 1645 valeur locative de $ 1900
1er (3½ pces): $ 1300 valeur locative de $ 1400
2è (4½ pces): $ 1450 valeur locative de $ 1500
Addenda
Les deux autres logements ont été rénovés de 2012 à maintenant.
Notes: si vous voulez occuper le logement du rez-de-chaussée (2179), vous devez notarier avant le 27 décembre 2024 afin d'expédier l'avis de reprise de possession au locataire.
Les revenus ont encore du potentiel, voir valeurs locatives:
RDC (4½ pces): $ 1645 valeur locative de $ 1900
1er (3½ pces): $ 1300 valeur locative de $ 1400
2è (4½ pces): $ 1450 valeur locative de $ 1500
Dimensions
6.86 M X 11.89 M
Année de construction
1910
Fondation
Béton coulé, Pierre
Revêtements
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
6.86 M X 11.89 M
Année de construction
1910
Fondation
Béton coulé, Pierre
Revêtements
Brique
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
6.86 M X 23.77 M
Superficie du terrain
163 MC
Particularités
Autre
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
6.86 M X 23.77 M
Superficie du terrain
163 MC
Particularités
Autre
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.1x3.3 P | N.D. |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.4x16.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.7x6.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.5x11.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.10x14.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.5x7.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.5x9.3 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.7x14 P | N.D. |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.1x3.3 P | N.D. |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.4x16.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.7x6.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.5x11.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.10x14.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.5x7.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.5x9.3 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.7x14 P | N.D. |
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
211 900 $
Évaluation du bâtiment
642 200 $
Total
854 100 $
Taxes
Municipales ((2024))
5 601 $
Scolaires (2024)
688 $
Total
6 289 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
52 740 $
Total
52 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Lave-vaisselle: logement 2179. Poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse: logement 2183Exclusions:
Tous les biens des locataires.