Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Addenda

Les deux autres logements ont été rénovés de 2012 à maintenant.

Tous les logements ont des planchers de bois.
Selon les avis envoyés aux locataires, les revenus des loyers à partir du 1er juillet 2025 pourraient être de:

2179 (RDC): $1798 par mois ou libre 1/06/25 pour proprio OCCUPANT
2181 (2è) : $1415 par mois
2183 (3è): $1610 par mois
pour un total annuel de $ 57,876

Les revenus ont encore du potentiel, voir valeurs locatives:

RDC (4½ pces): valeur locative de $ 1900
2è (3½ pces): valeur locative de $ 1450
3è (4½ pces): valeur locative de $ 1650

Voici la liste de rénovations faites au fil des ans:

2010 :
Rénovation du logement (2179)
Cuisine rénovée (2183)
2012 :
Rénovation du logement (2181)
2015 :
Rénovation terrasse
2017 :
Bain magique à la salle de bains (2183)
Remplacement chauffe-eau (2181 et 2183)
2018 : Nouveau toit au complet + évents
2020 :
Nouvelle fondation de façade avec pieux par Hénault Gosselin
Nouvelles colonnes au vide sanitaire
Drain français + imperméabilisation de la fondation
Remplacement du balcon avant (2179)
2021 :
Remplacement chauffe-eau (2179)
2022 :
Nouvelle maçonnerie à la façade
Nouvelles portes et fenêtres de façade, à l'exception de la porte avant (2179)
Nouveau plancher à la salle de lavage (2179)
2023 :
Toiture arrière et balcon en bois traité (2181)
Nouvelle hotte de cuisine (2181)
Ré-émaillage de bain (2181)
Peinture à 80% (2181)
Nouvelle porte arrière (2181)
Peinture complète (2183)
Nouveau plancher de la chambre arrière (2183)
Nouveaux luminaires (2183)
Ajout d'évents mécaniques à chaque logement
2024 :
Nouveaux balcons en façade et escaliers
Gazon et plantation

Particularités du terrain

Caractéristiques