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999 000$
Triplex for sale - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2179 - 2183 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3P2
Hochelaga-Maisonneuve
A 4 minutes de 2 stations de métro soit Joliette ou Pie IX, parc Maisonneuve, Jardin Botanique, etc. Triplex ayant bénéficié de plusieurs rénovations & améliorations (voir liste des travaux). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Toit 2018, nouvelle fondation avec pieux en 2020 par Hénault Gosselin, nouveau drain français, nouvelle maçonnerie en façade en 2022, nouveaux balcons et escaliers en façade en 2024. Tous les logements ont des planchers de bois. Le logement du RDC (2179) est clé en main: plancher chauffant , lumières encastrées, panneaux muraux de cèdre au salon, SDB & CUI récentes, complété par une terrasse adjacente.
Sale without legal guarantee of quality, at the buyer's risk.
Property features
2 Bedrooms 1 Bathrooms 0 WashroomInclusions & exclusions
Inclusions:
Lave-vaisselle: logement 2179. Poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse: logement 2183Exclusions:
Tous les biens des locataires,Les deux autres logements ont été rénovés de 2012 à maintenant.
Notes: si vous voulez occuper le logement du rez-de-chaussée (2179), vous devez notarier avant le 27 décembre 2024 afin d'expédier l'avis de reprise de possession au locataire.
Les revenus ont encore du potentiel, voir valeurs locatives:
RDC (4½ pces): $ 1645 valeur locative de $ 1900
1er (3½ pces): $ 1300 valeur locative de $ 1400
2è (4½ pces): $ 1450 valeur locative de $ 1500
Addenda
Les deux autres logements ont été rénovés de 2012 à maintenant.
Notes: si vous voulez occuper le logement du rez-de-chaussée (2179), vous devez notarier avant le 27 décembre 2024 afin d'expédier l'avis de reprise de possession au locataire.
Les revenus ont encore du potentiel, voir valeurs locatives:
RDC (4½ pces): $ 1645 valeur locative de $ 1900
1er (3½ pces): $ 1300 valeur locative de $ 1400
2è (4½ pces): $ 1450 valeur locative de $ 1500
Dimensions
6.86 M X 11.89 M
Construction year
1910
Foundation
Poured concrete, Stone
Siding
Brick
Basement
Crawl space
Roofing
Elastomer membrane
Building features
Dimensions
6.86 M X 11.89 M
Construction year
1910
Foundation
Poured concrete, Stone
Siding
Brick
Basement
Crawl space
Roofing
Elastomer membrane
Dimensions
6.86 M X 23.77 M
Land area
163 SM
Distinctive features
Other
Proximity
Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, University
Topography
Flat
Land features
Dimensions
6.86 M X 23.77 M
Land area
163 SM
Distinctive features
Other
Proximity
Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, University
Topography
Flat
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 1st level/Ground floor | 3.1x3.3 P | N.A. |
| Living room | 1st level/Ground floor | 13.4x16.10 P | Wood |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 14.7x6.6 P | Wood |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 7.5x11.7 P | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 1st level/Ground floor | 9.10x14.9 P | Wood |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 7.5x7.9 P | Wood |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 7.5x9.3 P | Ceramic tiles |
| Laundry room | 1st level/Ground floor | 5.7x14 P | N.A. |
Rooms details
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 1st level/Ground floor | 3.1x3.3 P | N.A. |
| Living room | 1st level/Ground floor | 13.4x16.10 P | Wood |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 14.7x6.6 P | Wood |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 7.5x11.7 P | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 1st level/Ground floor | 9.10x14.9 P | Wood |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 7.5x7.9 P | Wood |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 7.5x9.3 P | Ceramic tiles |
| Laundry room | 1st level/Ground floor | 5.7x14 P | N.A. |
Landscaping
Fenced
Cupboard
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Sewage system
Municipal sewer
Zoning
Residential
Building features
Landscaping
Fenced
Cupboard
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Sewage system
Municipal sewer
Zoning
Residential
Financial details
Municipal evaluation (2024)
Land evaluation
211 900 $
Building evaluation
642 200 $
Total
854 100 $
Taxes
Municipal ((2024))
5 601 $
Scolar (2024)
688 $
Total
6 289 $
Gross annual income (potential)
Residentials
52 740 $
Total
52 740 $