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3 900 000$
NouveautéQuintuplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
5057 - 5065 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3H1
Le Plateau-Mont-Royal
Superbe quintuplex détaché donc plus de fenêtres offrant une meilleure luminosité. Au coeur du Plateau Mont Royal, logement principal de 13 pces (RDC et sous-sol). De plus, 4 grands logements x 5 1/2 pces. RDC et le sous-sol sera libre pour l'occupant : plafond de 9'10''de hauteur au RDC et 8'3'' au sous-sol, 6 chambres, 2 salles de bain, 1 stationnement en façade plus garage pour 5 autos et 1 espace-bureau. De belles portes avec vitraux, belles boiseries d'époque, beaux planchers de lattes partout, les fenêtres ont été remplacées de 2007 à 2021 avec le même style d'époque. Le tout est construit avec des poutres d'acier donc tout est droit.
Caractéristiques de la propriété
6 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Unité 5057: luminaires, lave-vaisselle, cuisinière (avec raccordement au gaz si désiré), réfrigérateur, cellier, rangement mural PAX dans la chambre, bibliothèque du boudoir, caméras de surveillance et unité centrale, le commutateur du réseau internet.
Exclusions:
Tous les biens des locataires des logements 5059, 5061, 5063 et 5065.
Bel îlot (2025) central avec rangement et comptoir granit à la cuisine.
Plus de $530,000.00 d'investi sur 20 ans à l'immeuble, le tout exécuté par des professionnels.
Belle cour privée, bien aménagée avec de beaux patios et coin détente.
La rue Christophe-Colomb est en sens unique entre St-Joseph et Laurier donc section paisible et au coin de la rue, le fameux Parc Laurier (piscine, pataugeoire, terrains baseball, soccer, jeux pour enfants, aire canine, patinoires extérieures avec chalet pour chausser vos patins.
Le chauffage est au gaz à l'eau chaude pour tout l'immeuble donc les locataires ont le chauffage inclus.
Note pour investisseur :
Les vendeurs occupent le 5057 (rez-de-chaussée + le sous-sol ainsi que 2 garages en tandem (3 autos + 1 espace bureau) ainsi que le stationnment en façade. Ils pourraient signer un bail de 2 ans à $6000.00 par mois.
OU
L'occupation du rez-de-chaussée (5057) pourrait être dans un délai de 30 jours après une offre acceptée (soit à l'acte de vente) et l'occupation des autres logements sera selon les baux.
Garage à la cour arrière:
3 portes de garage: stationnement intérieur en tandem.
Le propriétaire utilise:
1 garage: 2 voitures en tandem
1 garage: 1 voiture et l'autre partie est un espace de bureau
et l'autre garage est loué pour 2 voitures
À proximité:
Ecole primaire Paul-Bruchési
Ecole primaire Laurier
F.A.C.E. Elementary School
Ecole secondaire Père-Marquette
Ecole secondaire Robert-Gravel
Centre Champagnat
Parc Sir Wilfrid-Laurier
Parc de Lorimier
Parc La Fontaine
Arrêts d'autobus au coin de la rue
Station de métro Laurier à 500 m
Nombreux restaurants de la rue Laurier E, dépanneurs et épiceries de quartier.
Addenda
Bel îlot (2025) central avec rangement et comptoir granit à la cuisine.
Plus de $530,000.00 d'investi sur 20 ans à l'immeuble, le tout exécuté par des professionnels.
Belle cour privée, bien aménagée avec de beaux patios et coin détente.
La rue Christophe-Colomb est en sens unique entre St-Joseph et Laurier donc section paisible et au coin de la rue, le fameux Parc Laurier (piscine, pataugeoire, terrains baseball, soccer, jeux pour enfants, aire canine, patinoires extérieures avec chalet pour chausser vos patins.
Le chauffage est au gaz à l'eau chaude pour tout l'immeuble donc les locataires ont le chauffage inclus.
Note pour investisseur :
Les vendeurs occupent le 5057 (rez-de-chaussée + le sous-sol ainsi que 2 garages en tandem (3 autos + 1 espace bureau) ainsi que le stationnment en façade. Ils pourraient signer un bail de 2 ans à $6000.00 par mois.
OU
L'occupation du rez-de-chaussée (5057) pourrait être dans un délai de 30 jours après une offre acceptée (soit à l'acte de vente) et l'occupation des autres logements sera selon les baux.
Garage à la cour arrière:
3 portes de garage: stationnement intérieur en tandem.
Le propriétaire utilise:
1 garage: 2 voitures en tandem
1 garage: 1 voiture et l'autre partie est un espace de bureau
et l'autre garage est loué pour 2 voitures
À proximité:
Ecole primaire Paul-Bruchési
Ecole primaire Laurier
F.A.C.E. Elementary School
Ecole secondaire Père-Marquette
Ecole secondaire Robert-Gravel
Centre Champagnat
Parc Sir Wilfrid-Laurier
Parc de Lorimier
Parc La Fontaine
Arrêts d'autobus au coin de la rue
Station de métro Laurier à 500 m
Nombreux restaurants de la rue Laurier E, dépanneurs et épiceries de quartier.
Dimensions
10.4 M X 19.23 M
Année de construction
1929
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Autre, Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
10.4 M X 19.23 M
Année de construction
1929
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Autre, Membrane élastomère
Dimensions
15.24 M X 45.11 M
Superficie du terrain
687.5 MC
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
15.24 M X 45.11 M
Superficie du terrain
687.5 MC
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.8x4.10 P | N.D. |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x20.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.1x16.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.10x18.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13x11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.1x11.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.1x13.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.1x11.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13x6.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.8x13.1 P | N.D. |
| Salle de jeux | Sous-sol | 19.4x12.3 P | N.D. |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 19x16.7 P | N.D. |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.2x22.3 P | N.D. |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.4x9.4 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 13.4x16.8 P | N.D. |
| Rangement | Sous-sol | 11.2x12.7 P | N.D. |
| Rangement | Sous-sol | 22.5x16.5 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.8x4.10 P | N.D. |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x20.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.1x16.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.10x18.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13x11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.1x11.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.1x13.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.1x11.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13x6.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.8x13.1 P | N.D. |
| Salle de jeux | Sous-sol | 19.4x12.3 P | N.D. |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 19x16.7 P | N.D. |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.2x22.3 P | N.D. |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.4x9.4 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 13.4x16.8 P | N.D. |
| Rangement | Sous-sol | 11.2x12.7 P | N.D. |
| Rangement | Sous-sol | 22.5x16.5 P | Béton |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Échangeur d'air
Garage
Autre, Détaché, Tandem
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement disponible
Échangeur d'air
Garage
Autre, Détaché, Tandem
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
1 670 600 $
Évaluation du bâtiment
1 427 700 $
Total
3 098 300 $
Taxes
Municipales ((2026))
18 732 $
Scolaires (2025)
2 309 $
Total
21 041 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
174 684 $
Stat
13 680 $
Total
188 364 $