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529 900$
Appartement à vendre - Laval (Duvernay)
7505 Rue du Gamay, Laval (Duvernay), H7A 0E4
Est
Superbe CONDO À VENDRE de 5 1/2 pces situé au 2e niveau avec garage. Véritable clé en main, construction Taillon Voyer Inc.. Certifié Novoclimat. Extra ajouté aux armoires de cuisine en thermoplastique: dado de céramique, comptoirs de quartz et hotte de poêle en acier inoxydable. Nouveau sanitaire haut de gamme à la salle de bains " Equility DBL" et robinetterie 2023. Air climatisé mural. Aires ouvertes salon, salle à manger et cuisine, le tout complété par les 3 chambres à coucher, la salle de bains ainsi qu'un espace avec installation laveuse/sécheuse. Les 4 murs extérieurs sont de briques. Vous apprécierez la qualité de sa construction.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte de poêle, miroir dans le 2è chambre, aspirateur central et accessoires, 3 détecteurs de fumée, manette pour ouvre-porte de garage électrique.Exclusions:
Réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse et tous les biens meubles personnels des vendeurs.À 5 minutes du pont A-25 et de Montréal.
Espace de stationnement à l'arrière pour les visiteurs.
La quote-part de la partie privative 5 034 360 est de 32.3% et la quote-part du garage 5 034 358 est de 2.4% donc une quote-part totale de 34.7%.
Pour l'année 2025, le montant des charges communes mensuelles afférentes à la partie privative sont de $ 273.96 et sont payables trimestriellement au montant de $ 821.88.
Pour l'année 2025, le montant des frais déposé dans le fonds de prévoyance afférent à la partie privative est de $ 1,315.00 annuellement. À la fin de décembre 2025, le fonds de prévoyance aura solde approximativement d'un peu plus de $ 15,000.00.
Addenda
À 5 minutes du pont A-25 et de Montréal.
Espace de stationnement à l'arrière pour les visiteurs.
La quote-part de la partie privative 5 034 360 est de 32.3% et la quote-part du garage 5 034 358 est de 2.4% donc une quote-part totale de 34.7%.
Pour l'année 2025, le montant des charges communes mensuelles afférentes à la partie privative sont de $ 273.96 et sont payables trimestriellement au montant de $ 821.88.
Pour l'année 2025, le montant des frais déposé dans le fonds de prévoyance afférent à la partie privative est de $ 1,315.00 annuellement. À la fin de décembre 2025, le fonds de prévoyance aura solde approximativement d'un peu plus de $ 15,000.00.
Dimensions
9.77 M X 10.97 M
Superficie habitable
105.1 MC
Année de construction
2012
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Autre, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
9.77 M X 10.97 M
Superficie habitable
105.1 MC
Année de construction
2012
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Autre, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
266.3 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Superficie du terrain
266.3 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.5x3.11 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 14.9x15.7 P | Autre |
| Salle à manger | 2ième étage | 8.11x13.5 P | Autre |
| Cuisine | 2ième étage | 8.9x12.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.11x11.9 P | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x11.6 P | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x12.0 P | Autre |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.11x10.2 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.5x3.11 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 14.9x15.7 P | Autre |
| Salle à manger | 2ième étage | 8.11x13.5 P | Autre |
| Cuisine | 2ième étage | 8.9x12.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.11x11.9 P | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x11.6 P | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x12.0 P | Autre |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.11x10.2 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Autre, Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Autre, Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
122 400 $
Évaluation du bâtiment
290 000 $
Total
412 400 $
Taxes
Municipales ((2025))
2 501 $
Scolaires (2025)
255 $
Total
2 756 $
Dépenses énergétiques
Total
1 315 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
3 276 $
Total
3 276 $