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1 199 000$
NouveautéQuintuplex à vendre - Terrebonne (Lachenaie)
431 - 439 Rue Hervieux, Terrebonne (Lachenaie), J6W 3R7
Ville
Bel immeuble de cinq logements détaché: tout brique. 1 x 6½ pces, 3 x 4½ pces et 1 x 3½pces. Bon potentiel d'optimisation des revenus des 4½ pces (voir en annexe l'étude d'optimisation ou contactez-moi pour l'obtenir). Beaucoup de rénovations faites depuis 2011 (voir liste détaillée à l'addenda). Localisation idéale pour les locataires car une école primaire à 2 coins de rue et un vaste parc avec patinoire, terrain de soccer, baseball, etc. Arrêt d'autobus au coin du Ch.St-Charles, accès rapide à l'autoroute 640, le Vieux Terrebonne et ses restos à 5 minutes.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires. Le chauffe-eau du logement 439.Exclusions:
Tous les effets personnels des locataires.Liste des travaux réalisés:
2020: - Logement 433 (6½)-nouvelle cuisine: armoires, ilot, plancher
2019: - Réfection complète des logements 431, 437 et 439
2018:
- Stabilisation de fondation par Hénault et Gosselin(15 pieux à 24 pieds de profondeur avec nouveau drain français
- Restauration complète du haut du mur de maçonnerie du côté du stationnement
- Changé la tôle du parapet
- Installé 2 nouveaux linteaux d'acier (en façade)
- Réfection complète du balcon avant, accès aux logements du sous-sol et terrassement avant
2017:
- Asphalte
2015:
- Installation de nouveaux cabanons à la cour
2012:
- Nouvelles fenêtres au 2è étage
2011:
- Joints de brique et allèges de fenêtres
- Les mansardes ont été recouvertes
- Les portes extérieurs changées
Notes:
L'acheteur devra prendre en charge la location des 4 chauffe-eaux
des logements 431, 433, 435 et 437 au coût mensuel de $60 / mois plus les taxes applicables.
Addenda
Liste des travaux réalisés:
2020: - Logement 433 (6½)-nouvelle cuisine: armoires, ilot, plancher
2019: - Réfection complète des logements 431, 437 et 439
2018:
- Stabilisation de fondation par Hénault et Gosselin(15 pieux à 24 pieds de profondeur avec nouveau drain français
- Restauration complète du haut du mur de maçonnerie du côté du stationnement
- Changé la tôle du parapet
- Installé 2 nouveaux linteaux d'acier (en façade)
- Réfection complète du balcon avant, accès aux logements du sous-sol et terrassement avant
2017:
- Asphalte
2015:
- Installation de nouveaux cabanons à la cour
2012:
- Nouvelles fenêtres au 2è étage
2011:
- Joints de brique et allèges de fenêtres
- Les mansardes ont été recouvertes
- Les portes extérieurs changées
Notes:
L'acheteur devra prendre en charge la location des 4 chauffe-eaux
des logements 431, 433, 435 et 437 au coût mensuel de $60 / mois plus les taxes applicables.
Dimensions
12.18 M X 16.59 M
Année de construction
1974
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du bâtiment
Dimensions
12.18 M X 16.59 M
Année de construction
1974
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions
24.22 M X 46.54 M
Superficie du terrain
1121.9 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
24.22 M X 46.54 M
Superficie du terrain
1121.9 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.3x18.6 P | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.5x17.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.8x14.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.9x12.7 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.9x13 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15.5x7.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.2x7 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 12.0x15.4 P | Parqueterie |
| Cuisine | 2ième étage | 13.7x12.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.2x10.3 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x7.4 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.1x4.9 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 16.7x11.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11.5x20.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.3x16.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 18.5x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.3x8.1 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 9.7x14.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 9.2x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 14x8.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.2x4.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 4.9x9.7 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.3x18.6 P | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.5x17.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.8x14.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.9x12.7 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.9x13 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15.5x7.5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.2x7 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 12.0x15.4 P | Parqueterie |
| Cuisine | 2ième étage | 13.7x12.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.2x10.3 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x7.4 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.1x4.9 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 16.7x11.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11.5x20.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.3x16.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 18.5x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.3x8.1 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 9.7x14.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 9.2x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 14x8.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.2x4.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 4.9x9.7 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
165 300 $
Évaluation du bâtiment
584 900 $
Total
750 200 $
Taxes
Municipales ((2025))
7 925 $
Scolaires (2024)
602 $
Total
8 527 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
72 720 $
Total
72 720 $