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1 575 000$
Nouveauté8-Plex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
610 Rue de Roanne, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 5L2
Bel immeuble jumelé de 8 logements situé à 2 minutes de la station de métro Concorde/Ampère et de la gare Concorde du train de banlieue. Tout brique. Même famille propriétaire depuis 1986. Très propre. Énorme potentiel d'optimisation des revenus. Le logement # 6 est rénové au complet: actuellement vacant a une valeur locative de $ 1500/mois. Les logements de 4½ pces au sous-sol ont de nlles portes d'armoires, comptoirs, nlle douche, nouveaux planchers, peinture complète. Installation pour laveuse/sécheuse dans la salle de bains de chaque logement. Frais de chauffage, d'électricité & location des chauffe-eaux sont payables par les locataires
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusionExclusions:
Aucune exclusionVisite des logements sur OFFRE acceptée SEULEMENT.
Pré-qualification hypothécaire obligatoire avec offre d'achat.
La localisation est idéale pour les locataires.
A distance de marche de:
Station de métro Concorde/Ampère à 550 m
Gare de la Concorde - train de banlieue à 600 m
Autobus
Parc des Mésanges à 350 m
Parc de Montceau à 700 m
École primaire de la Cime à 1.1 km
École primaire de l'Arc-en-Ciel à 1.4 km
Ecole secondaire de la Croisée à 1.4 km
Collège Letendre à 1.7 km
Cegep Montmorency à 1.5 km
Université UQAM à Laval à 1.5 km
Place Bell à 1.8 km
Aréna Cartier à 2.5 km
Tous les frais d'électricité, de chauffage, de la location des chauffe-eaux avec Hydro-Solution, d'eau chaude, d'internet, de câble/télé sont à la charge des locataires.
La taxe d'eau et le déneigement du stationnement sont payés par le propriétaire.
Addenda
Visite des logements sur OFFRE acceptée SEULEMENT.
Pré-qualification hypothécaire obligatoire avec offre d'achat.
La localisation est idéale pour les locataires.
A distance de marche de:
Station de métro Concorde/Ampère à 550 m
Gare de la Concorde - train de banlieue à 600 m
Autobus
Parc des Mésanges à 350 m
Parc de Montceau à 700 m
École primaire de la Cime à 1.1 km
École primaire de l'Arc-en-Ciel à 1.4 km
Ecole secondaire de la Croisée à 1.4 km
Collège Letendre à 1.7 km
Cegep Montmorency à 1.5 km
Université UQAM à Laval à 1.5 km
Place Bell à 1.8 km
Aréna Cartier à 2.5 km
Tous les frais d'électricité, de chauffage, de la location des chauffe-eaux avec Hydro-Solution, d'eau chaude, d'internet, de câble/télé sont à la charge des locataires.
La taxe d'eau et le déneigement du stationnement sont payés par le propriétaire.
Dimensions
49.5 P X 38 P
Année de construction
1978
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Dimensions
49.5 P X 38 P
Année de construction
1978
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture
Bitume et gravier
Dimensions
20.57 M X 30.48 M
Superficie du terrain
627.1 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
20.57 M X 30.48 M
Superficie du terrain
627.1 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Autre, Électricité
Système d'égouts
Municipal
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Autre, Électricité
Système d'égouts
Municipal
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
371 300 $
Évaluation du bâtiment
960 600 $
Total
1 331 900 $
Taxes
Municipales ((2025))
12 627 $
Scolaires (2025)
933 $
Total
13 560 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
91 824 $
Total
91 824 $