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1 620 000$
Nouveauté6 Plex à vendre - Deux-Montagnes
416 Place du Golf, Deux-Montagnes, J7R 6G2
Nord
Beau 6 logements: 6 x 4½ pces N.C. Tout brique. Situé dans un croissant résidentiel. Près de tous les services: à 5 minutes du REM Grand-Moulin et gare Deux-Montagnes. Même proprio depuis 21 ans. Excellente gestion. Intérieur très propre. Dans tous les logements: planchers flottants et il y a une installation pour laveuse/sécheuse et lave-vaisselle. Tous les travaux exécutés ont été faits par des professionnels R.B.Q. Tous les chauffe-eaux sont remplacés aux 10 ans. 2 stationnements par logement sauf #5 (1). Toit 2010. Nouvelles fenêtres 2025: en façade et sur le côté. Les revenus actuels du 1/07/2025 au 30/06/26 sont de $83,700 /année.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusion
Exclusions:
Aucune exclusion
Mesures des pièces des logements:
Salon: 20.4 x 11.1 p - plancher flottant
Cuisine: 13.9 x 11.1 p - plancher flottant
Chambre principale: 13.7 x 11.4 p - plancher flottant
Chambre: 11.4 x 10.2 p - plancher flottant
Salle de bains: 7.11 x 7.2 p - céramique avec laveuse/sécheuse
Rangement: 7 x 7 p - plancher flottant
Bâtiment de 3 étages - niveaux des logements:
#1 et # 2: sous-sol
#3 et # 4: 1er étage
#5 et # 6: 2è étage
Règlements de l'immeuble signés par chaque locataire: aucun chien.
Les locataires ont tous renouvelés leurs baux au 30 juin 2027.
Les loyers actuels en date du 25 mars 2026 sont:
# 1: $915/mois non chauffé
# 2: $ 915/mois non chauffé
# 3: $ 1,375/ mois non chauffé
# 4: $ 1,420/mois non chauffé
# 5: $ 975/mois non chauffé
# 6: $ 1,375/mois non chauffé
Total annuel 1/07/25 au 30/06/26: $ 83,700
À proximité:
Ecoles primaires: Sauvé, Saint-Jude, Des Mésanges
Ecoles secondaires: Polyvalente Deux-Montagnes, Des Érables
Arénas: Olympia, Complexe Walter-Buswell
Piscine intérieure: École les Érables
Piscine extérieure: Centre David Goyetche
Parcs:Champigny, Désormeaux, Michel-Mastromattéo, Olympia, Bélair
Gare REM Grand-Moulin à 2.5 km
Gare Deux-Montagnes à 2.6 KM
Addenda
Mesures des pièces des logements:
Salon: 20.4 x 11.1 p - plancher flottant
Cuisine: 13.9 x 11.1 p - plancher flottant
Chambre principale: 13.7 x 11.4 p - plancher flottant
Chambre: 11.4 x 10.2 p - plancher flottant
Salle de bains: 7.11 x 7.2 p - céramique avec laveuse/sécheuse
Rangement: 7 x 7 p - plancher flottant
Bâtiment de 3 étages - niveaux des logements:
#1 et # 2: sous-sol
#3 et # 4: 1er étage
#5 et # 6: 2è étage
Règlements de l'immeuble signés par chaque locataire: aucun chien.
Les locataires ont tous renouvelés leurs baux au 30 juin 2027.
Les loyers actuels en date du 25 mars 2026 sont:
# 1: $915/mois non chauffé
# 2: $ 915/mois non chauffé
# 3: $ 1,375/ mois non chauffé
# 4: $ 1,420/mois non chauffé
# 5: $ 975/mois non chauffé
# 6: $ 1,375/mois non chauffé
Total annuel 1/07/25 au 30/06/26: $ 83,700
À proximité:
Ecoles primaires: Sauvé, Saint-Jude, Des Mésanges
Ecoles secondaires: Polyvalente Deux-Montagnes, Des Érables
Arénas: Olympia, Complexe Walter-Buswell
Piscine intérieure: École les Érables
Piscine extérieure: Centre David Goyetche
Parcs:Champigny, Désormeaux, Michel-Mastromattéo, Olympia, Bélair
Gare REM Grand-Moulin à 2.5 km
Gare Deux-Montagnes à 2.6 KM
Dimensions
55 P X 49 P
Année de construction
1987
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
55 P X 49 P
Année de construction
1987
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
27.43 M X 29.06 M
Superficie du terrain
797.6 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
27.43 M X 29.06 M
Superficie du terrain
797.6 MC
Allée
Asphalte
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Autre, Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Autre, Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
299 100 $
Évaluation du bâtiment
509 000 $
Total
808 100 $
Taxes
Municipales ((2026))
10 162 $
Scolaires (2025)
624 $
Total
10 786 $
Dépenses annuelles
Assurances
2 620 $
Total
2 620 $
Dépenses énergétiques
Total
728 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
85 380 $
Total
85 380 $