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979 900$
NouveautéMaison à étages à vendre - Saint-Sauveur
75 Ch. Luna, Saint-Sauveur, J0R 1R1
Superbe maison d'architecture unique située sur rue privée sans issue donc tranquilité, avec un accès notarié au lac Breton à quelques minutes du village de Saint-Sauveur. Le tout sur un terrain de 77,080 P.C. de nature et douce pente naturelle. La maison est orientée pour maximiser la captation de luminosité naturelle en suivant le soleil en hiver. Le rez-de-chaussée a des plafons de 9' de hauteur et ceux de la salle à manger 18 pieds avec une fenestration panoramique sur la nature. De belles poutres donnent un accent d'avant-garde au rez-de-chaussée.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, borne de recharge électrique - niveau 2, système de haut-parleur aux plafonds, lit mural intégré (si désiré).
Exclusions:
Fixtures (Canadien de MTL) dans la chambre au sous-sol, ainsi que celle du salon seront remplacées. Supports de T.V. mural. L'acheteur devra assumer les frais de l'association du Lac Berton (incluant le déneigement et l'entretien des rues au coût de $ 825 (2025) payable en 2 versements (juillet et octobre).
Belle cuisine "TENDANCE" avec grand ilôt, comptoir Quartz et rangement intégré. Les armoires de cuisine sont de polyester signé "MIRALIS". Une connection au gaz pour le poêle est sur place au besoin.
La fenestration triple verre est d'aluminium noir à l'extérieur et aluminium blanc à l'intérieur.
Les planchers du salon, des chambres et la mezzanine sont de pin rouge huilé, procurant un cachet naturel.
En plus du garage intégré double avec borne électrique pour auto de type niveau 2, il y a un grand garage détaché de 26'X 28' avec toit cathédrale avec 2 portes de garage de 9'x 10' et porte de service, le tout chauffé avec un poêle au bois.
Notes:
- Système secondaire boulloire au gaz propane pouvant servir sans électricité, qui peut faire fonctionner le plancher radiant et eau potable en cas de panne d'électrictité.
-chambre froide au rez-de-jardin.
-sentiers pédestres pour promenade
-vue sur les pistes de ski du Mont Habitant en hiver.
Prendre note que la fenêtre du salon sera réparé: commande faite et sera remplacé aussitôt que la température le permettra.
L'acheteur devra assumer les frais de l'association du Lac Berton (incluant le déneigement et l'entretien des rues au coût de $ 825 (2025) payable en 2 versements (juillet et octobre).
Le nombre de chambres est à titre indicatif seulement car le bureau au rez-de-jardin est actuellement utilisé comme chambre.
Addenda
Belle cuisine "TENDANCE" avec grand ilôt, comptoir Quartz et rangement intégré. Les armoires de cuisine sont de polyester signé "MIRALIS". Une connection au gaz pour le poêle est sur place au besoin.
La fenestration triple verre est d'aluminium noir à l'extérieur et aluminium blanc à l'intérieur.
Les planchers du salon, des chambres et la mezzanine sont de pin rouge huilé, procurant un cachet naturel.
En plus du garage intégré double avec borne électrique pour auto de type niveau 2, il y a un grand garage détaché de 26'X 28' avec toit cathédrale avec 2 portes de garage de 9'x 10' et porte de service, le tout chauffé avec un poêle au bois.
Notes:
- Système secondaire boulloire au gaz propane pouvant servir sans électricité, qui peut faire fonctionner le plancher radiant et eau potable en cas de panne d'électrictité.
-chambre froide au rez-de-jardin.
-sentiers pédestres pour promenade
-vue sur les pistes de ski du Mont Habitant en hiver.
Prendre note que la fenêtre du salon sera réparé: commande faite et sera remplacé aussitôt que la température le permettra.
L'acheteur devra assumer les frais de l'association du Lac Berton (incluant le déneigement et l'entretien des rues au coût de $ 825 (2025) payable en 2 versements (juillet et octobre).
Le nombre de chambres est à titre indicatif seulement car le bureau au rez-de-jardin est actuellement utilisé comme chambre.
Dimensions
17.44 M X 15.38 M
Année de construction
2018
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois, Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
17.44 M X 15.38 M
Année de construction
2018
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois, Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
39.49 M X 107.82 M
Superficie du terrain
7161.9 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Non navigable
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
39.49 M X 107.82 M
Superficie du terrain
7161.9 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Non navigable
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.10x9.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.7x10.8 P | Pin rouge huilé |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.7x9.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.6x18.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14x11.8 P | Pin rouge huilé |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x10.2 P | Pin rouge huilé |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.8x10.4 P | Céramique |
| Mezzanine | 2ième étage | 18.5x21 P | Bois |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 11.9x6.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 13.4x23 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 20.10x14.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 14x16 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 7.1x11.2 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Rez-de-jardin | 14.5x9.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Rez-de-jardin | 6.4x3.7 P | N.D. |
| Cave/ chambre froide | Rez-de-jardin | 10.8x5.4 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.10x9.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.7x10.8 P | Pin rouge huilé |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.7x9.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.6x18.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14x11.8 P | Pin rouge huilé |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x10.2 P | Pin rouge huilé |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.8x10.4 P | Céramique |
| Mezzanine | 2ième étage | 18.5x21 P | Bois |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 11.9x6.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 13.4x23 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 20.10x14.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 14x16 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 7.1x11.2 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Rez-de-jardin | 14.5x9.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Rez-de-jardin | 6.4x3.7 P | N.D. |
| Cave/ chambre froide | Rez-de-jardin | 10.8x5.4 P | Béton |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois, Poêle à bois
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Autre, Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois, Poêle à bois
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Autre, Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
124 000 $
Évaluation du bâtiment
751 100 $
Total
875 100 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 373 $
Scolaires (2025)
579 $
Total
4 952 $