Duplex à vendre - Laval (Duvernay)

Addenda

RÉNOVATIONS:
Toit 2017

En juin 2026: coût des travaux $ 25,151.41
Le drain français de façade a été débouché et nettoyé.
Nouveau drain français latéral(coté nord).
Des cheminées de regard ont été installées.
Nouvelle terrasse de côté 10' x 10'.
Allée de stationnement pavée.
Suite à ses travaux: réaménagement du terrain (pose de tourbe, béton de la terrasse et du petit trottoir).

Fenêtres de bois avec capage d'aluminium à l'extérieur.
Margelles de fenêtres 2026.

Grandes haies de cèdre à la cour donc privée. L'entretien des haies est faite par le voisin car elles lui appartiennent.

Pour occuper un des deux logements, il faut aviser le ou la locataire avant 6 mois de la fin du bail soit avant le 31 décembre 2026. Donc notaire avant le 15 décembre 2026.

À proximité:
Montréal à 5 minutes par le Pont Papineau.
Station de métro Cartier à 4 KM
Station de métro Ampère-Concorde à 4.5 KM
École primaire J.-Jean-Joubert à 1 km
École primaire Saint-Julien à 1.5 km
École secondaire de la Croisée à 2.6 km
École alternative Phoenix (3è, 4è & 5è secondaires)
Parc Marchand à 700 m
Parc d'Argenson à 950 m
Parc De Brest à 1 km
Centre sprotif Val-des-Arbes à 500 m
Piscine municipale Chénier à 1.1 km

En Résumé:
Logement 1629: RDC et étage
Un (1) stationnement extérieur
Loué $ 1675/mois chauffé et éclairé (coût de $1542.92/an)
Locataire responsable de l'entretien du gazon et son déneigement.

Logement 1631: sous-sol 3½ pces
Un (1) stationnement extérieur non déneigé
Loué $ 725/mois: non chauffé, taxe d'eau incluse

Particularités du terrain

Caractéristiques