Combien vaut ma maison?

Être en mesure d’évaluer précisément la valeur marchande d’une maison ou de tout autre type de propriété dans un marché surchauffé peut être complexe.

Donc voici sur quoi se base la notion de valeur en immobilier

Lorsque vient le temps d’évaluer une maison, un condo ou tout autre type de propriété, on retrouve trois éléments de base qui contribuent à déterminer sa valeur monétaire : 

• L’utilité : est-ce que la propriété répond à un besoin?
• La rareté : l’offre versus la demande
• Le pouvoir d’achat : la condition économique de base!

C’est l’interaction entre ces trois éléments qui permet de définir ce qu’on appelle également la valeur marchande d’une propriété. 

Évaluation de maison : qu’est-ce que la valeur marchande?

Tout propriétaire qui entreprend de vendre sa propriété doit comprendre le principe de la valeur marchande.  

On définit la valeur marchande comme étant le prix le plus probable de la vente réelle ou présumée d’un immeuble, à une date donnée, sur un marché libre et ouvert à la concurrence en s’assurant que :

• L’acheteur et le vendeur sont raisonnablement informés des conditions du marché;
• L’immeuble a été mis en vente en maximisant le nombre d’acheteurs compte tenu de sa nature, du prix et de la situation économique;
• Le montant est exprimé en argent comptant (CAD) ou un équivalent.

Quels facteurs influencent la valeur marchande de votre propriété?

Selon les caractéristiques qui lui sont propres, un bien immobilier peut exercer beaucoup ou peu d’attrait sur un acheteur potentiel. Et plus le bien est convoité, plus le prix sera élevé. D’autres facteurs, comme la situation économique par exemple, auront à coup sûr un impact sur la valeur d’une propriété.

Quelques éléments qui influencent le prix d’une maison : 

• L’emplacement
• Le type de propriété (maison, semi-détaché, condo, multiplexe, chalet…)
• La superficie habitable
• L’âge de la maison (année de construction, entretien, rénovations)
• Les matériaux utilisés
• La superficie du terrain
• Les services à proximité

Faire évaluer sa maison : fiez-vous à l’expertise de votre courtier Denis Pelletier !

Déterminer le prix de votre propriété est une étape importante dans le processus de vente. Avec sa connaissance approfondie du marché actuel, votre courtier immobilier Denis Pelletier est bien placé pour déterminer combien vaut votre maison ou propriété. 

Avec plus de 38 années d’expérience en poche, Denis Pelletier Courtier Immobilier est le spécialiste qu’il vous faut pour produire une évaluation juste et équitable de votre propriété. Il est prêt pour contribuer à votre succès. 

Communiquez avec lui dès aujourd’hui pour discuter de votre projet !