Triplex à vendre - Laval (Auteuil)

Addenda

Toutes les cuisines ont des îlots. Des comptoirs de quartz : cuisines et salles de bains.

Pour chaque logement : thermopompe, panneaux de 200 amps et préparation pour borne de recharge pour véhicule électrique.

Liste détaillée des spécifications techniques de construction disponible ( voir A.I.)

S-sol: 4½ pces - 1093 pc, valeur locative de $ 2,000/mois N.C.
Niveau 1: 4½ pces - 1070 pc, valeur locative de $ 2,750/mois N.C.
Niveau 2: 4½ pces - 1112 pc, valeur locative de $ 2,500/mois N.C.

Total de revenus mensuels possible: $ 7,250
Total de revenus annuels possible: $ 87,000

Excellent investissement à 16.66 fois les revenus avec une bâtisse neuve, avec des services et autoroutes à proximité : secteur résidentiel et familial.

L'autoroute 19 à 5 min:accès direct à Mtl au sud & la 640 au nord.
L'autoroute 440 à 7 min : accès à la 15 et la 13, Carrefour Laval, Centropolis, Place Bell, etc.
Gare Ste-Rose du train de banlieue à 1.4 km
École primaire Charles Bruneau à 1.2 km
École secondaire Horizon Jeunesse à 600 m
Parc Horizon Jeunesse à 450 m
Aréna Mike Bossy à 1.1 km

Résumé du projet:
Construction Voyer Inc. propose la réalisation d'un triplex résidentiel neuf de 3 x 4½ pces, situé sur la rue Thibault (coin Tekakwitha) incluant la vente du terrain appartenant à 1840-1497 Québec inc.(société propriété de Construction Voyer inc), suivie de la construction clé en main du triplex, incluant l'aménagement paysager complet. Le tout conformément aux plans et spécifications techniques de la proposition datée du 11 mars 2026.

Le bâtiment est un triplex à vocation locative. Le bâtiment sera certifié NovoClimat, assurant une efficacité énergétique supérieure. L'acheteur pourrait se qualifier pour une subvention NovoClimat, selon certaines conditions.

L'acheteur procédera à l'acquisition du terrain dès la signature des contrats (promesse d'achat du terrain et contrat d'entreprise pour la construction).
Prix du terrain : 304 000 $ + taxes = 349 524 $.
Le terrain sera transféré devant notaire aux frais de l'acheteur.

Suite à la signature d'une promesse d'achat pour l'acquisition du terrain, l'acheteur signera un contrat d'entreprise avec Construction Voyer Inc. pour la construction complète du triplex. Les travaux incluent l'excavation, la fondation, la structure, les travaux intérieurs et extérieurs, les systèmes mécaniques, électriques et de plomberie, ainsi que l'aménagement paysager, conformément à la proposition du 11 mars 2026.

Coût : aperçu global
Terrain : 304 000 $ + taxes
Construction : 956 700 $ + taxes
Coût total : 1 260 700 + taxes = 1 449 490 $

Particularités du terrain

Caractéristiques