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999 000$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Sainte-Anne-des-Lacs
53 Ch. des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs, J0R 1B0
Votre bord de l'eau privé de 125 pieds de rivage sur le Lac Guindon avec quai et patio de bois vous attend. Deux grandes terrasses avec rampe de verre (2019) vous assure une vue superbe du Lac de l'intérieur de la maison. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle dans le grand salon ainsi que dans la salle à manger. Un magnifique foyer avec manteau de pierres orne le salon. Les planchers de bois habillent le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin. La cuisine est bien équipée avec un grand mur de rangement. Le frontage sur le chemin des Chênes est de 145 pieds. Le puits artésien est de 2021 ainsi que l'adoucisseur d'eau.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, système d'alarme, Spa et accessoires, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, micro-ondes, 2 télévisions, 2 lits, 1 lit escamotable, sofa simple dans le bureau, 2 commodes, gros BBQ
Exclusions:
Aucune exclusion
Une entrée indépendante donne accès au rez-de-jardin qui offre la possibilité d'un autre logement. Le rôle de taxation le permet(2 logements). Si vous voulez le retirer, vous réduisez de 291$ par année les taxes. Vous pourriez aussi y aménager votre bureau à la maison ou une intergénération pour un membre de votre famille.
Rénovations au fil des ans:
2024: balcon au garage
2023: fenêtres du rez-de-jardin (6)
2022: toiture
2021: puits et ajout d'un adoucisseur d'eau
2020: peinture intérieure et extérieure de la maison
2019: balustrade en verre trempé sur les terrasses
2019: fenêtres du salon (3)
2010: ajout de la salle à manger et de sa magnifique fenestration sur la nature
Le lac Guindon à Sainte-Anne-des-Lacs est navigable, mais la navigation y est restreinte et se fait "en douceur". Les moteurs à essence sont interdits; seules les embarcations à moteur électrique (maximum 7,5 kW) sont permises. Une limite de vitesse de 10 km/h est en vigueur pour protéger les berges et la tranquillité des riverains. Vous pourrez y faire du canot, du kayak, de la planche à pagaie, de la baignade, le tout directement de votre quai.
NOTES: l'occupation est à discuter car actuellement la maison est occupée par un locataire temporaire car sa maison a eu un incendie. Location à $ 2,800/mois non chauffé. Selon lui, les rénovations de sa maison pourraient se terminer vers le 7 septembre ou au plus tard le 1er décembre 2026.
Addenda
Une entrée indépendante donne accès au rez-de-jardin qui offre la possibilité d'un autre logement. Le rôle de taxation le permet(2 logements). Si vous voulez le retirer, vous réduisez de 291$ par année les taxes. Vous pourriez aussi y aménager votre bureau à la maison ou une intergénération pour un membre de votre famille.
Rénovations au fil des ans:
2024: balcon au garage
2023: fenêtres du rez-de-jardin (6)
2022: toiture
2021: puits et ajout d'un adoucisseur d'eau
2020: peinture intérieure et extérieure de la maison
2019: balustrade en verre trempé sur les terrasses
2019: fenêtres du salon (3)
2010: ajout de la salle à manger et de sa magnifique fenestration sur la nature
Le lac Guindon à Sainte-Anne-des-Lacs est navigable, mais la navigation y est restreinte et se fait "en douceur". Les moteurs à essence sont interdits; seules les embarcations à moteur électrique (maximum 7,5 kW) sont permises. Une limite de vitesse de 10 km/h est en vigueur pour protéger les berges et la tranquillité des riverains. Vous pourrez y faire du canot, du kayak, de la planche à pagaie, de la baignade, le tout directement de votre quai.
NOTES: l'occupation est à discuter car actuellement la maison est occupée par un locataire temporaire car sa maison a eu un incendie. Location à $ 2,800/mois non chauffé. Selon lui, les rénovations de sa maison pourraient se terminer vers le 7 septembre ou au plus tard le 1er décembre 2026.
Dimensions
12.56 M X 8.58 M
Année de construction
1983
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois, Stuc
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Autre, Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
12.56 M X 8.58 M
Année de construction
1983
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois, Stuc
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Autre, Bardeaux d'asphalte
Dimensions
44.19 M X 71.18 M
Superficie du terrain
2777.6 MC
Particularités
Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Escarpé, En pente, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
44.19 M X 71.18 M
Superficie du terrain
2777.6 MC
Particularités
Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Escarpé, En pente, Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.3x5.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 24x15.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x14.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.6x11.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x11.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.6x6.1 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 4.5x6.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 11.5x15.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10.9x15.6 P | Bois |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 11.6x17 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 7.8x7.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 8.7x11 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.3x5.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 24x15.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x14.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.6x11.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x11.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.6x6.1 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 4.5x6.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 11.5x15.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10.9x15.6 P | Bois |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 11.6x17 P | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 7.8x7.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 8.7x11 P | Céramique |
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Autre, Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Autre, Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
521 000 $
Évaluation du bâtiment
458 600 $
Total
979 600 $
Taxes
Municipales ((2026))
5 046 $
Scolaires (2025)
675 $
Total
5 721 $