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849 000$
NouveautéTriplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
2454 - 2458 Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), H2E 1W2
Villeray
Triplex à 2 pas de la station de métro Iberville, 2 X 5½ pces et 1 X 4½ pces, toit 2015, plancher de bois franc dans tous les logements. Fenêtres 2024 à l'étage et les salles de bains de chaque logement ont des nouveaux revêtements muraux. Entrée laveuse/sécheuse SDB. Logement du sous-sol : nouvelle cuisine 2025 et salle de bains au complet. Mur de brique arrière refait en 2010. Logement du haut(2456) 5½ pces loué $1,323 N.C. Logement du RDC (2454)5½ pces loué $853 N.C. Logement du sous-sol (2458) 4½ pces loué $774 N.C. Il y deux (2) réservoirs à eau chaude qui sont en location (2454 & 2458). Celui du 2456 appartient au propriétaire
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, cabanon.
Exclusions:
Tous les biens des locataires.
Les photos, qui sont démontrées dans cette fiche, sont celles du logement du haut (2456).
Il y deux (2) réservoirs à eau chaude qui sont en location (2454 & 2458). Le coût est de $ 31.00 chacun à tous les 2 mois et sont payés par le propriétaire.
Le réservoir à eau chaude du 2456 appartient au propriétaire.
À proximité :
Station de métro Iberville à 63 m
L'autoroute 40 est à 5 coins de rues
Parc Gabriel-Sagard à 250 m
Parc Bélair à 600 m
Parc Molson à 1 km
Garderie Câlin Doux à 350 m
Garderie Merveilles de Rosemont à 600 m
Garderie Au Foyer du Bonheur à 950 m
Ecole primaire Saint-Barthélemy(pavillon des Érables) à 450 m
Ecole primaire Saint-Mathieu à 500 m
Ecole primaire Saint-Barthélemy (pavillon Sagard) à 600 m
Pierre Elliott Trudeau elementary à 1 km
Ecole secondaire Joseph-François Perreault à 1.3 km
Ecole secondaire Lucien-Guilbault à 1.4 km
Cegep de Rosemont à 2 km
Cinéma Beaubien à 1 km
De nombreux restos, commerces et épiceries de quartier.
Addenda
Les photos, qui sont démontrées dans cette fiche, sont celles du logement du haut (2456).
Il y deux (2) réservoirs à eau chaude qui sont en location (2454 & 2458). Le coût est de $ 31.00 chacun à tous les 2 mois et sont payés par le propriétaire.
Le réservoir à eau chaude du 2456 appartient au propriétaire.
À proximité :
Station de métro Iberville à 63 m
L'autoroute 40 est à 5 coins de rues
Parc Gabriel-Sagard à 250 m
Parc Bélair à 600 m
Parc Molson à 1 km
Garderie Câlin Doux à 350 m
Garderie Merveilles de Rosemont à 600 m
Garderie Au Foyer du Bonheur à 950 m
Ecole primaire Saint-Barthélemy(pavillon des Érables) à 450 m
Ecole primaire Saint-Mathieu à 500 m
Ecole primaire Saint-Barthélemy (pavillon Sagard) à 600 m
Pierre Elliott Trudeau elementary à 1 km
Ecole secondaire Joseph-François Perreault à 1.3 km
Ecole secondaire Lucien-Guilbault à 1.4 km
Cegep de Rosemont à 2 km
Cinéma Beaubien à 1 km
De nombreux restos, commerces et épiceries de quartier.
Dimensions
7.35 M X 11.62 M
Année de construction
1946
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Dimensions
7.35 M X 11.62 M
Année de construction
1946
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Bitume et gravier
Dimensions
7.38 M X 25.86 M
Superficie du terrain
189.8 MC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
7.38 M X 25.86 M
Superficie du terrain
189.8 MC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 10.3x12.2 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 11.6x13.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.7x10.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.9x14.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.7x7.2 P | N.D. |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.6x7 P | N.D. |
| Autre | 2ième étage | 3.6x12 P | N.D. |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 10.3x12.2 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 11.6x13.5 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.7x10.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.9x14.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.7x7.2 P | N.D. |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.6x7 P | N.D. |
| Autre | 2ième étage | 3.6x12 P | N.D. |
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial, Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
227 800 $
Évaluation du bâtiment
590 700 $
Total
818 500 $
Taxes
Municipales ((2025))
5 078 $
Scolaires (2025)
629 $
Total
5 707 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 400 $
Total
35 400 $