Menu
859 900$
NouveautéDuplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
9091 - 9093 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2M 1M5
Ahuntsic Ouest
Prix sous l'évaluation municipale 2026. Duplex situé au sud de la rue Legendre E, de l'immense Parc Henri-Julien (lire notes) et à 2 coins de rue de la station de métro Crémazie. RDC LIBRE à l'acheteur: clé en main. Planchers de bois franc vernis. Grande CUI avec de belles armoires et comptoirs de granit. CCP double avec walk-in. Salle de bains rénovée. Lumières encastrées au plafond du salon. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre à coucher avec SDB attenante (rénovée) et un local technique avec laveuse/sécheuse. Système de chauffage central à l'eau chaude Chromalox pour le RDC. Garage double en tandem (accès par la ruelle).
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusion
Exclusions:
Aucune exclusion
Un 3è stationnement dans l'allée extérieure devant le garage.
Le logement du haut: 5½ pces, non chauffé, loué $900.00 par mois. Bon potentiel d'optimisation.
Notes: Parc Henri-Julien
Activités en hiver:
- patinoire (patinage libre)
- ski de fond
- luges
- raquettes
- trotinnettes à neige
- chalet chauffé pour chausser les patins
Activités en été:
- terrains de baseball, basketball, de soccer, de tennis
- modules de jeux pour enfants
- jeux d'eau
- aire de pique-nique (barbecue)
À proximité:
École primaire Christ-Roi
École primaire Saint-Gérard
École spécialisée Dominique-Savio
École secondaire Marie-Anne
Cegep Ahuntsic
Collège André-Grasset
Stations de métro Crémazie et Sauvé
Addenda
Un 3è stationnement dans l'allée extérieure devant le garage.
Le logement du haut: 5½ pces, non chauffé, loué $900.00 par mois. Bon potentiel d'optimisation.
Notes: Parc Henri-Julien
Activités en hiver:
- patinoire (patinage libre)
- ski de fond
- luges
- raquettes
- trotinnettes à neige
- chalet chauffé pour chausser les patins
Activités en été:
- terrains de baseball, basketball, de soccer, de tennis
- modules de jeux pour enfants
- jeux d'eau
- aire de pique-nique (barbecue)
À proximité:
École primaire Christ-Roi
École primaire Saint-Gérard
École spécialisée Dominique-Savio
École secondaire Marie-Anne
Cegep Ahuntsic
Collège André-Grasset
Stations de métro Crémazie et Sauvé
Dimensions
7.62 M X 12.23 M
Année de construction
1953
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Autre, Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Dimensions
7.62 M X 12.23 M
Année de construction
1953
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Autre, Bitume et gravier
Dimensions
7.62 M X 22.86 M
Superficie du terrain
174.2 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
7.62 M X 22.86 M
Superficie du terrain
174.2 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.11x4.6 P | N.D. |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5x13.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.5x12.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.6x20.6 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6.6x4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6x12.8 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6.6x4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.5x7.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 8.6x17.6 P | N.D. |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.4x12.1 P | N.D. |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.7x5.8 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 6.3x11.6 P | N.D. |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.11x4.6 P | N.D. |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5x13.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.5x12.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.6x20.6 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6.6x4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6x12.8 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6.6x4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.5x7.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 8.6x17.6 P | N.D. |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.4x12.1 P | N.D. |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.7x5.8 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 6.3x11.6 P | N.D. |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Autre
Mode de chauffage
Autre, Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Intégré, Simple largeur, Tandem
Services disponibles
Cour
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Armoires
Autre
Mode de chauffage
Autre, Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Garage
Intégré, Simple largeur, Tandem
Services disponibles
Cour
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
209 000 $
Évaluation du bâtiment
702 500 $
Total
911 500 $
Taxes
Municipales ((2025))
4 893 $
Scolaires (2025)
613 $
Total
5 506 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
45 000 $
Total
45 000 $