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499 900$

Nouveauté

MLS: 18587744

Maison à étages à vendre - Saint-Sauveur

48 - 48A Av. Aubry, Saint-Sauveur, J0R 1R6

Maison avec superbe vue des pentes de ski du Mont Saint-Sauveur et du village grâce à sa pleine fenestration (2009) en façade donnant une belle luminosité intérieure au rez-de-chaussée et grâce aussi à son plafond cathédrale. Poêle au bois au salon. Le rez-de-jardin abrite un 3½ pces (vacant actuellement) avec poêle au bois au coin du salon. Valeur locative de $1,000/mois: idéal pour revenu supplémentaire ou loger des membres de votre famille ou amis. La maison est entourée d'arbres assurant ainsi votre intimité. Le logement du RDC est loué $900/mois: valeur locative de $2,200/mois. Les deux (2) logements ont chacun leur compteur électrique.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, rideaux et stores, un (1) lave-vaisselle, un (1) ensemble de laveuse/sécheuse.

Exclusions:

Tous les biens et effets personnels des locataires.

Addenda

Le tout à un excellent prix et à 2 pas de la rue Principale avec se boutiques et restaurants.

Avis au futur occupant :
Vu que le bail du locataire du 48 (RDC) se termine le 31 mai 2026, si vous voulez occuper ce logement, vous devez aviser le locataire 6 mois avant la fin du bail soit avant le 30 novembre 2025 donc vous devez notarier avant la fin novembre au maximum.

Liste des travaux :

Logement 48 au rez-de-chaussée (4½ pces) :
2019 : capage et scellant cheminée
2017 : réparation de l'entrée -- asphalte
2015 : fenêtres- portes, gouttières, cabanon
2014 : panneau 200 amps et fournaise électrique
2013 : balcon
2010 : cuisine au complet, revêtement de sol, fenêtres sauf grande vitre en façade, salle de bains (bain magique), poêle au bois au salon, toit

Logement 48A au rez-de-jardin (3½ pces) :
2025 : plancher mars 2025
2016 : rénovation complète du logement sauf cuisine, ré-isolation du mur extérieur à l'uréthane
2015 : thermostats électroniques
2010 : cuisine au complet, revêtement de sol, poêle au bois et installation d'une cheminée à double paroi

A proximité:
Ecole de la Vallée à 450 m
Ecole Marie-Rose à 1 km
Ecole secondaire A.N.M. à 6 km

Parc Georges-Filion à 900 m
Parc John-H.-Molson à 1 km

Bicycle:
Piste du P'tit Train du Nord à 2.4 km
Parc Vélo Sommet Saint-Sauveur à 2.6 km

Glissade d'eau au Sommet Saint-Sauveur à 1.8 km

Activités hivernales:
Patinoire et sentiers glacées à 1.2 km
Les Glissages des Pays d'en Haut à 3 km

Ski alpin:
Sommet Saint-Sauveur à 1.8 km
Avila à 2.2 km
Mont-Habitant à 3 km
Olympia à 3.8 km

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

32.4 P X 28.3 P

Année de construction

1972

Revêtements

Bois

Sous-sol

Totalement aménagé, Autre

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

32.4 P X 28.3 P

Année de construction

1972

Revêtements

Bois

Sous-sol

Totalement aménagé, Autre

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

75 P X 97.7 P

Superficie du terrain

5575.7 PC

Allée

Asphalte, Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Dimensions

75 P X 97.7 P

Superficie du terrain

5575.7 PC

Allée

Asphalte, Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.4x6.6 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	11.8x18.2 P	Plancher flottant
Coin repas	1er niveau/RDC	7.4x9.1 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	11.9x7.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.5x10.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.1x7.2 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.11x5.1 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-jardin	10.7x5.11 P	N.D.
Hall d'entrée	Autre	3.10x7 P	Céramique
Salon	Autre	10.9x13.11 P	Plancher flottant
Cuisine	Autre	14.6x6.4 P	N.D.
Chambre à coucher principale	Autre	10.8x13.7 P	Plancher flottant
Salle de bains	Autre	6.5x5.10 P	Céramique
Rangement	Autre	3.10x8.7 P	N.D.

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	7.4x6.6 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	11.8x18.2 P	Plancher flottant
Coin repas	1er niveau/RDC	7.4x9.1 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	11.9x7.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.5x10.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.1x7.2 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.11x5.1 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-jardin	10.7x5.11 P	N.D.
Hall d'entrée	Autre	3.10x7 P	Céramique
Salon	Autre	10.9x13.11 P	Plancher flottant
Cuisine	Autre	14.6x6.4 P	N.D.
Chambre à coucher principale	Autre	10.8x13.7 P	Plancher flottant
Salle de bains	Autre	6.5x5.10 P	Céramique
Rangement	Autre	3.10x8.7 P	N.D.

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Poêle à bois

Salle de bains/salle d'eau

Autre

Système d'égouts

Municipal

Vue

Autre, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Poêle à bois

Salle de bains/salle d'eau

Autre

Système d'égouts

Municipal

Vue

Autre, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville

Zonage

Résidentiel

Denis Pelletier

450-661-6810

info@equipedenispelletier.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

207 200 $

Évaluation du bâtiment

226 300 $

Total

433 500 $

Taxes

Municipales ((2025))

3 300 $

Scolaires (2024)

199 $

Total

3 499 $

Maison à étages à vendre - Saint-Sauveur

Caractéristiques de la propriété

Inclusions et exclusions

Addenda

Dimensions

Année de construction

Revêtements

Sous-sol

Type de fenêtre

Toiture

Particularités du bâtiment

Dimensions

Année de construction

Revêtements

Sous-sol

Type de fenêtre

Toiture

Dimensions

Superficie du terrain

Allée

Proximité

Stationnement

Particularités du terrain

Dimensions

Superficie du terrain

Allée

Proximité

Stationnement

Détails des pièces

Aménagement du terrain

Base de sous-sol

Mode de chauffage

Approvisionnement en eau

Énergie pour le chauffage

Foyers-poêles

Salle de bains/salle d'eau

Système d'égouts

Vue

Zonage

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Base de sous-sol

Mode de chauffage

Approvisionnement en eau

Énergie pour le chauffage

Foyers-poêles

Salle de bains/salle d'eau

Système d'égouts

Vue

Zonage

Détails financiers

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