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499 900$
Duplex à vendre - Saint-Sauveur
48Z - 48AZ Av. Aubry, Saint-Sauveur, J0R 1R6
Maison avec superbe vue des pentes de ski du Mont Saint-Sauveur et du village grâce à sa pleine fenestration (2009) en façade donnant une belle luminosité intérieure au rez-de-chaussée et grâce aussi à son plafond cathédrale. Poêle au bois au salon. Le rez-de-jardin abrite un 3½ pces loué $900/mois avec poêle au bois au coin du salon. Idéal pour revenu supplémentaire. La maison est entourée d'arbres assurant ainsi votre intimité. Le logement du RDC est loué actuellement à $900/mois: valeur locative de $2,200/mois. Les deux (2) logements ont chacun leur compteur électrique.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, rideaux et stores, un (1) lave-vaisselle, un (1) ensemble de laveuse/sécheuse.Exclusions:
Tous les biens et effets personnels des locataires.Le tout à un excellent prix et à 2 minutes de la rue Principale avec se boutiques et restaurants.
Avis au futur occupant :
Vu que le bail du locataire du 48 (RDC) se termine le 31 mai 2026, si vous voulez occuper ce logement, vous devez aviser le locataire 6 mois avant la fin du bail soit avant le 30 NOVEMBRE 2025 donc vous devez notarier avant la fin novembre au maximum.
Liste des travaux :
Logement 48 au rez-de-chaussée (4½ pces) :
2019 : capage et scellant cheminée
2017 : réparation de l'entrée -- asphalte
2015 : fenêtres- portes, gouttières, cabanon
2014 : panneau 200 amps et fournaise électrique
2013 : balcon
2010 : cuisine au complet, revêtement de sol, fenêtres sauf grande vitre en façade, salle de bains (bain magique), poêle au bois au salon, toit
Logement 48A au rez-de-jardin (3½ pces) :
2025 : plancher mars 2025
2016 : rénovation complète du logement sauf cuisine, ré-isolation du mur extérieur à l'uréthane
2015 : thermostats électroniques
2010 : cuisine au complet, revêtement de sol, poêle au bois et installation d'une cheminée à double paroi
A proximité:
Ecole de la Vallée à 450 m
Ecole Marie-Rose à 1 km
Ecole secondaire A.N.M. à 6 km
Parc Georges-Filion à 900 m
Parc John-H.-Molson à 1 km
Bicycle:
Piste du P'tit Train du Nord à 2.4 km
Parc Vélo Sommet Saint-Sauveur à 2.6 km
Glissade d'eau au Sommet Saint-Sauveur à 1.8 km
Activités hivernales:
Patinoire et sentiers glacées à 1.2 km
Les Glissages des Pays d'en Haut à 3 km
Ski alpin:
Sommet Saint-Sauveur à 1.8 km
Avila à 2.2 km
Mont-Habitant à 3 km
Olympia à 3.8 km
Addenda
Le tout à un excellent prix et à 2 minutes de la rue Principale avec se boutiques et restaurants.
Avis au futur occupant :
Vu que le bail du locataire du 48 (RDC) se termine le 31 mai 2026, si vous voulez occuper ce logement, vous devez aviser le locataire 6 mois avant la fin du bail soit avant le 30 NOVEMBRE 2025 donc vous devez notarier avant la fin novembre au maximum.
Liste des travaux :
Logement 48 au rez-de-chaussée (4½ pces) :
2019 : capage et scellant cheminée
2017 : réparation de l'entrée -- asphalte
2015 : fenêtres- portes, gouttières, cabanon
2014 : panneau 200 amps et fournaise électrique
2013 : balcon
2010 : cuisine au complet, revêtement de sol, fenêtres sauf grande vitre en façade, salle de bains (bain magique), poêle au bois au salon, toit
Logement 48A au rez-de-jardin (3½ pces) :
2025 : plancher mars 2025
2016 : rénovation complète du logement sauf cuisine, ré-isolation du mur extérieur à l'uréthane
2015 : thermostats électroniques
2010 : cuisine au complet, revêtement de sol, poêle au bois et installation d'une cheminée à double paroi
A proximité:
Ecole de la Vallée à 450 m
Ecole Marie-Rose à 1 km
Ecole secondaire A.N.M. à 6 km
Parc Georges-Filion à 900 m
Parc John-H.-Molson à 1 km
Bicycle:
Piste du P'tit Train du Nord à 2.4 km
Parc Vélo Sommet Saint-Sauveur à 2.6 km
Glissade d'eau au Sommet Saint-Sauveur à 1.8 km
Activités hivernales:
Patinoire et sentiers glacées à 1.2 km
Les Glissages des Pays d'en Haut à 3 km
Ski alpin:
Sommet Saint-Sauveur à 1.8 km
Avila à 2.2 km
Mont-Habitant à 3 km
Olympia à 3.8 km
Dimensions
9.86 M X 8.6 M
Année de construction
1972
Revêtements
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Autre
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Autre, Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
9.86 M X 8.6 M
Année de construction
1972
Revêtements
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Autre
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Autre, Bardeaux d'asphalte
Dimensions
22.86 M X 29.75 M
Superficie du terrain
518 MC
Allée
Asphalte, Autre
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
22.86 M X 29.75 M
Superficie du terrain
518 MC
Allée
Asphalte, Autre
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.4x6.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.8x18.2 P | Plancher flottant |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 7.4x9.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9x7.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.5x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.1x7.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.11x5.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 10.7x5.11 P | N.D. |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 3.10x7 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-jardin | 10.9x13.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 14.6x6.4 P | N.D. |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 10.8x13.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 6.5x5.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 10.7x5.11 P | N.D. |
| Rangement | Rez-de-jardin | 3.10x8.7 P | N.D. |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.4x6.6 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.8x18.2 P | Plancher flottant |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 7.4x9.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9x7.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.5x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.1x7.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.11x5.1 P | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 10.7x5.11 P | N.D. |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 3.10x7 P | Céramique |
| Salon | Rez-de-jardin | 10.9x13.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 14.6x6.4 P | N.D. |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 10.8x13.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 6.5x5.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 10.7x5.11 P | N.D. |
| Rangement | Rez-de-jardin | 3.10x8.7 P | N.D. |
Aménagement du terrain
Paysager
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
Municipal
Vue
Autre, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
Municipal
Vue
Autre, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
207 200 $
Évaluation du bâtiment
226 300 $
Total
433 500 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 330 $
Scolaires (2024)
199 $
Total
3 529 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
21 600 $
Total
21 600 $