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525 000$ +TPS/TVQ

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

3501 - 3503 Rue Monselet, Montréal (Montréal-Nord), H1H 2A4

Bâtisse située au coin av. du Parc-Georges avec deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée dont le 3501 est loué $1500 par mois: d'une superficie de 415pc apx avec plafond à 9'7'' de hauteur. ********** Le 3501 A: vaste pièce à aire ouverte de 20' de large X 33' de profondeur avec chambre froide, plafond à 10'9'' de hauteur et accès à un grand sous-sol non-aménagé dont le plafond est à 6'10'' de hauteur. ********** Le 3503 à l'étage: grand 5½ pièces à rénover: salon, salle à manger attenante à la cuisine, 2 chambres et salle de bains. Grand potentiel d'optimisation des revenus.

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Logement 3503 à l'étage: Luminaires, four 2022, réfrigérateur 2022.

Exclusions:

Aucune exclusion

Si vous rénovez, voici les valeurs locatives:

3501A: $2500 / mois avec sous-sol

3503: $1850 / mois (grand 4½ pces de 1035 pc)

Mesures des pièces:

Logement à l'étage du 3503:
Salon: 13.6 X 15.4 (bois-lattes)
Salle à manger: 8.10 X 13.7 (céramique - attenant à la cuisine)
Cuisine: 10.2 X 13.7 (céramique - porte patio donnant sur balcon)
Chambre principale: 13.5 X 10.3 IRR ( bois-lattes)
Chambre: 14 X 10.1 IRR ( bois-lattes)
Salle de bains: 9.4 X 4.7 (céramique)
Grand balcon-terrasse: 2.25 X 10.45M

Local commercial (3501 A):
Grande pièce (RDC) 20 X 33. Dans le fond de cette pièce, il y a une chambre froide de 4.4 X 5.2
Pièce (au sous-sol): 13.7 X 24.9
Pièce (au sous-sol): 13.7 X 12.9
Salle technique (au sous-sol): 7.9 X 14.4
Salle de bains (au sous-sol): 5.4 X 10.2
Rangement (sur gravier): 6.6 X 24.9


A proximité:

A 2 km du Pont Pie IX
A 2.5 km du Pont Papineau
A 5 km de l'autoroute A25

Ecoles primaires:
Marie-Clarac à 600m
René-Guénette à 700m
St-Rémi Annexe à 700 m
St-Rémi à 1km

Ecoles secondaires:
Secondaire Amos à 250m
Marie-Clarac à 850m
Calixa-Lavallée à 1.9 km

Parcs:
Ménard à 500m
Parc ottawa à 550m
Eusèbe-Ménard à 1 km
J.-J.-Gagnier à 1km

Aréna Fleury à 800m

Note: Le prix de vente de cet immeuble est taxable à 60%.

Addenda

Si vous rénovez, voici les valeurs locatives:

3501A: $2500 / mois avec sous-sol

3503: $1850 / mois (grand 4½ pces de 1035 pc)

Mesures des pièces:

Logement à l'étage du 3503:
Salon: 13.6 X 15.4 (bois-lattes)
Salle à manger: 8.10 X 13.7 (céramique - attenant à la cuisine)
Cuisine: 10.2 X 13.7 (céramique - porte patio donnant sur balcon)
Chambre principale: 13.5 X 10.3 IRR ( bois-lattes)
Chambre: 14 X 10.1 IRR ( bois-lattes)
Salle de bains: 9.4 X 4.7 (céramique)
Grand balcon-terrasse: 2.25 X 10.45M

Local commercial (3501 A):
Grande pièce (RDC) 20 X 33. Dans le fond de cette pièce, il y a une chambre froide de 4.4 X 5.2
Pièce (au sous-sol): 13.7 X 24.9
Pièce (au sous-sol): 13.7 X 12.9
Salle technique (au sous-sol): 7.9 X 14.4
Salle de bains (au sous-sol): 5.4 X 10.2
Rangement (sur gravier): 6.6 X 24.9


A proximité:

A 2 km du Pont Pie IX
A 2.5 km du Pont Papineau
A 5 km de l'autoroute A25

Ecoles primaires:
Marie-Clarac à 600m
René-Guénette à 700m
St-Rémi Annexe à 700 m
St-Rémi à 1km

Ecoles secondaires:
Secondaire Amos à 250m
Marie-Clarac à 850m
Calixa-Lavallée à 1.9 km

Parcs:
Ménard à 500m
Parc ottawa à 550m
Eusèbe-Ménard à 1 km
J.-J.-Gagnier à 1km

Aréna Fleury à 800m

Note: Le prix de vente de cet immeuble est taxable à 60%.

Dimensions

11.25 M X 10.45 M

Année de construction

1969

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Toiture

Bitume et gravier

Particularités du bâtiment

Dimensions

11.25 M X 10.45 M

Année de construction

1969

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus

Toiture

Bitume et gravier

Dimensions

13.49 M X 13.72 M

Superficie du terrain

185 MC

Particularités

Coin de rue

Proximité

Transport en commun

Particularités du terrain

Dimensions

13.49 M X 13.72 M

Superficie du terrain

185 MC

Particularités

Coin de rue

Proximité

Transport en commun

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Commercial, Résidentiel

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Commercial, Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

79 600 $

Évaluation du bâtiment

366 900 $

Total

446 500 $

Taxes

Municipales ((2025))

5 198 $

Scolaires (2024)

360 $

Total

5 558 $