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Vendu
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
9940 - 9944 Av. De Lorimier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2B 2H7
A 5 minutes du parc nature de l'Île-de-la-Visitation, grand triplex dont le rez-de-chaussée est libre pour un propriétaire occupant. Clé en main rénové en 2024: logement du RDC cuisine, céramique, nouvelles portes intérieures. Tous les balcons arrières ont été refaits en 2024. Fenêtres du RDC remplacées en 2004. Les portes et fenêtres des logements 9940 & 9942 en 2010. Au sous-sol: la cuisine du loft et planchers rénovés en 2024. Notez que le loft est libre actuellement: si vous avez une grande famille ou aimeriez un bureau à la maison avec entrée indépendante du RDC. Sinon, il peut vous rapporter un revenu supplémentaire de $1000/mois.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauCour à l'ouest donc ensoleillée.
Le chauffage du logement du RDC est à l'eau chaude, soit un des meilleurs systèmes actuellement.
Le chauffage des autres logements sont à l'électricité et à la charge des locataires.
A quelques minutes de la rue Fleury avec ses nombreux restos, boutiques, etc.
Hôpital Fleury à 550 m
Arrêt d'autobus à 130 m
Station de métro Sauvé à 2.3 km
Ecoles:
Primaire: Saints-Martys-Canadiens à 400 m
Primaire: Au Jardin Blue à 800 m
Primaire: De la Visitation à 900 m
Secondaire: Louis-Joseph-Papineau à 1.5 km
Secondaire: Sophie-Barat à 1.9 km
Collège Mont-Saint-Louis à 1.2 km
Garderies:
Les bambins joyeux à 130 m
Le petit monde en couleur à 210 m
Les petits anges à 400 m
Le Rucher à 600 m
Parcs: Gabriel-Lalemant à 450 m
Du Sault-au-Récollet à 650 m
Frédérick-Back à 900 m
Des Hirondelles à 1.1 km
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation à 1.6 km
Addenda
Cour à l'ouest donc ensoleillée.
Le chauffage du logement du RDC est à l'eau chaude, soit un des meilleurs systèmes actuellement.
Le chauffage des autres logements sont à l'électricité et à la charge des locataires.
A quelques minutes de la rue Fleury avec ses nombreux restos, boutiques, etc.
Hôpital Fleury à 550 m
Arrêt d'autobus à 130 m
Station de métro Sauvé à 2.3 km
Ecoles:
Primaire: Saints-Martys-Canadiens à 400 m
Primaire: Au Jardin Blue à 800 m
Primaire: De la Visitation à 900 m
Secondaire: Louis-Joseph-Papineau à 1.5 km
Secondaire: Sophie-Barat à 1.9 km
Collège Mont-Saint-Louis à 1.2 km
Garderies:
Les bambins joyeux à 130 m
Le petit monde en couleur à 210 m
Les petits anges à 400 m
Le Rucher à 600 m
Parcs: Gabriel-Lalemant à 450 m
Du Sault-au-Récollet à 650 m
Frédérick-Back à 900 m
Des Hirondelles à 1.1 km
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation à 1.6 km
Dimensions
9.45 M X 13.82 M
Année de construction
1965
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Dimensions
9.45 M X 13.82 M
Année de construction
1965
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bitume et gravier
Dimensions
11.43 M X 24.69 M
Superficie du terrain
282.2 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
11.43 M X 24.69 M
Superficie du terrain
282.2 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.5x7.1 P | Marbre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.7x20.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.10x12.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.1x12.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x16.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.1x17.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.1x9 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 12x10.6 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4x4.11 P | N.D. |
| Autre | Sous-sol | 18.3x17.9 P | N.D. |
| Cuisine | Sous-sol | 18.3x17.1 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.7x6 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.0x9.4 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 11.1x6.8 P | N.D. |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.5x7.1 P | Marbre |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.7x20.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.10x12.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.1x12.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x16.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.1x17.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.1x9 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 12x10.6 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4x4.11 P | N.D. |
| Autre | Sous-sol | 18.3x17.9 P | N.D. |
| Cuisine | Sous-sol | 18.3x17.1 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.7x6 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.0x9.4 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 11.1x6.8 P | N.D. |
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Services disponibles
Cour, Espace de rangement intérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Services disponibles
Cour, Espace de rangement intérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
262 400 $
Évaluation du bâtiment
635 600 $
Total
898 000 $
Taxes
Municipales ((2024))
5 785 $
Scolaires (2024)
737 $
Total
6 522 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
64 536 $
Total
64 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, pôles et rideaux du logement du RDC 9944).Exclusions:
Aucune exclusion