899 000$

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

6594 - 6598 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H2G 2J7

Triplex, tout brique, 3 X 5½ pces soit un 5½ pces par étage. Planchers de bois dans tous les logements avec bon potentiel d'optimisation des revenus. Le logement du rez-de-chaussée a besoin de travaux de rajeunissement. Situé dans La Petite-Patrie : 1 rue à l'ouest du parc Molson et 5 minutes du métro Iberville. A deux pas de la rue Beaubien E et ses nombreux cafés et restos, cinéma Beaubien, etc. L'autobus sur la rue Beaubien E vous conduira à la station de métro Beaubien. A la cour : le garage (disponible pour le propriétaire) a une terrasse sur le toit qui est disponible pour les locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Le logement du rez-de-chaussée a accès à un sous-sol pleine grandeur. Aucune division, ni finition au sous-sol. Le locataire actuel l'utilise comme atelier.
Installation pour laveuse/sécheuse dans chacun des logements.

Les photos ont été prises dans le logement du second étage (6596)

Visite sur OFFRE ACCEPTÉE seulement. Aucun locataire n'est âgé de plus de 65 ans.
Étude d'optimisation des revenus:

Logement du RDC + sous-sol: loué $ 1315 valeur locative $ 2500
Logement du 1er étage: loué $ 1050 valeur locative $ 1750
Logement du 2è étage: loué $ 1020 valeur locative $ 1750

Revenus annuels actuels de $ 40,620 : possibilité de $ 72,000 à long terme.

Près de nombreux services:

Cinéma Beaubien à 230 m
Maison de la Culture Rosemont-La Petite Patrie à 500 m

Parc Molson à 350 m
Parc Saint-Marc à 750 m
Parc Beaubien à 1 km
Parc du Père-Marquette à 1 km

Ecoles primaires:
Saint-Marc à 650 m
Rose-des-Vents à 800 m
Saint-Barthélemy à 950 m
Sans-Frontières à 1.4 km

Ecole secondaire Père-Marquette à 1.1 km
Collège privé Jean-Eudes à 1.9 km

Station de métro d'Iberville: 900 m à pied Autobus au coin de la rue vous conduit au métro Beaubien




Addenda

Le logement du rez-de-chaussée a accès à un sous-sol pleine grandeur. Aucune division, ni finition au sous-sol. Le locataire actuel l'utilise comme atelier.
Installation pour laveuse/sécheuse dans chacun des logements.

Les photos ont été prises dans le logement du second étage (6596)

Visite sur OFFRE ACCEPTÉE seulement. Aucun locataire n'est âgé de plus de 65 ans.
Étude d'optimisation des revenus:

Logement du RDC + sous-sol: loué $ 1315 valeur locative $ 2500
Logement du 1er étage: loué $ 1050 valeur locative $ 1750
Logement du 2è étage: loué $ 1020 valeur locative $ 1750

Revenus annuels actuels de $ 40,620 : possibilité de $ 72,000 à long terme.

Près de nombreux services:

Cinéma Beaubien à 230 m
Maison de la Culture Rosemont-La Petite Patrie à 500 m

Parc Molson à 350 m
Parc Saint-Marc à 750 m
Parc Beaubien à 1 km
Parc du Père-Marquette à 1 km

Ecoles primaires:
Saint-Marc à 650 m
Rose-des-Vents à 800 m
Saint-Barthélemy à 950 m
Sans-Frontières à 1.4 km

Ecole secondaire Père-Marquette à 1.1 km
Collège privé Jean-Eudes à 1.9 km

Station de métro d'Iberville: 900 m à pied Autobus au coin de la rue vous conduit au métro Beaubien




Dimensions

6.25 M X 14.69 M

Année de construction

1928

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Toiture

Autre, Bitume et gravier

Particularités du bâtiment

Dimensions

6.25 M X 14.69 M

Année de construction

1928

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Toiture

Autre, Bitume et gravier

Dimensions

6.25 M X 32 M

Superficie du terrain

200 MC

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

6.25 M X 32 M

Superficie du terrain

200 MC

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Topographie

Plat

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée2ième étage6.3x11.1 PN.D.
Salon2ième étage8.10x17.11 PBois
Salle à manger2ième étage9.8x11 PBois
Cuisine2ième étage6.10x16.6 PTuiles
Chambre à coucher principale2ième étage8.10x16.1 PBois
Chambre à coucher2ième étage7.1x8.9 PBois
Salle de bains2ième étage3.10x7.3 PN.D.

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée2ième étage6.3x11.1 PN.D.
Salon2ième étage8.10x17.11 PBois
Salle à manger2ième étage9.8x11 PBois
Cuisine2ième étage6.10x16.6 PTuiles
Chambre à coucher principale2ième étage8.10x16.1 PBois
Chambre à coucher2ième étage7.1x8.9 PBois
Salle de bains2ième étage3.10x7.3 PN.D.

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

320 000 $

Évaluation du bâtiment

505 000 $

Total

825 000 $

Taxes

Municipales ((2024))

5 556 $

Scolaires (2024)

708 $

Total

6 264 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

40 620 $

Total

40 620 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Les fixtures de tous les logements.

Exclusions:

Aucune exclusion