899 000$
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
6594 - 6598 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H2G 2J7
Triplex, tout brique, 3 X 5½ pces soit un 5½ pces par étage. Planchers de bois dans tous les logements avec bon potentiel d'optimisation des revenus. Le logement du rez-de-chaussée a besoin de travaux de rajeunissement. Situé dans La Petite-Patrie : 1 rue à l'ouest du parc Molson et 5 minutes du métro Iberville. A deux pas de la rue Beaubien E et ses nombreux cafés et restos, cinéma Beaubien, etc. L'autobus sur la rue Beaubien E vous conduira à la station de métro Beaubien. A la cour : le garage (disponible pour le propriétaire) a une terrasse sur le toit qui est disponible pour les locataires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauLe logement du rez-de-chaussée a accès à un sous-sol pleine grandeur. Aucune division, ni finition au sous-sol. Le locataire actuel l'utilise comme atelier.
Installation pour laveuse/sécheuse dans chacun des logements.
Les photos ont été prises dans le logement du second étage (6596)
Visite sur OFFRE ACCEPTÉE seulement. Aucun locataire n'est âgé de plus de 65 ans.
Étude d'optimisation des revenus:
Logement du RDC + sous-sol: loué $ 1315 valeur locative $ 2500
Logement du 1er étage: loué $ 1050 valeur locative $ 1750
Logement du 2è étage: loué $ 1020 valeur locative $ 1750
Revenus annuels actuels de $ 40,620 : possibilité de $ 72,000 à long terme.
Près de nombreux services:
Cinéma Beaubien à 230 m
Maison de la Culture Rosemont-La Petite Patrie à 500 m
Parc Molson à 350 m
Parc Saint-Marc à 750 m
Parc Beaubien à 1 km
Parc du Père-Marquette à 1 km
Ecoles primaires:
Saint-Marc à 650 m
Rose-des-Vents à 800 m
Saint-Barthélemy à 950 m
Sans-Frontières à 1.4 km
Ecole secondaire Père-Marquette à 1.1 km
Collège privé Jean-Eudes à 1.9 km
Station de métro d'Iberville: 900 m à pied Autobus au coin de la rue vous conduit au métro Beaubien
Addenda
Le logement du rez-de-chaussée a accès à un sous-sol pleine grandeur. Aucune division, ni finition au sous-sol. Le locataire actuel l'utilise comme atelier.
Installation pour laveuse/sécheuse dans chacun des logements.
Les photos ont été prises dans le logement du second étage (6596)
Visite sur OFFRE ACCEPTÉE seulement. Aucun locataire n'est âgé de plus de 65 ans.
Étude d'optimisation des revenus:
Logement du RDC + sous-sol: loué $ 1315 valeur locative $ 2500
Logement du 1er étage: loué $ 1050 valeur locative $ 1750
Logement du 2è étage: loué $ 1020 valeur locative $ 1750
Revenus annuels actuels de $ 40,620 : possibilité de $ 72,000 à long terme.
Près de nombreux services:
Cinéma Beaubien à 230 m
Maison de la Culture Rosemont-La Petite Patrie à 500 m
Parc Molson à 350 m
Parc Saint-Marc à 750 m
Parc Beaubien à 1 km
Parc du Père-Marquette à 1 km
Ecoles primaires:
Saint-Marc à 650 m
Rose-des-Vents à 800 m
Saint-Barthélemy à 950 m
Sans-Frontières à 1.4 km
Ecole secondaire Père-Marquette à 1.1 km
Collège privé Jean-Eudes à 1.9 km
Station de métro d'Iberville: 900 m à pied Autobus au coin de la rue vous conduit au métro Beaubien
Dimensions
6.25 M X 14.69 M
Année de construction
1928
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Toiture
Autre, Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Dimensions
6.25 M X 14.69 M
Année de construction
1928
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Toiture
Autre, Bitume et gravier
Dimensions
6.25 M X 32 M
Superficie du terrain
200 MC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
6.25 M X 32 M
Superficie du terrain
200 MC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Topographie
Plat
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 2ième étage | 6.3x11.1 P | N.D. |
Salon | 2ième étage | 8.10x17.11 P | Bois |
Salle à manger | 2ième étage | 9.8x11 P | Bois |
Cuisine | 2ième étage | 6.10x16.6 P | Tuiles |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 8.10x16.1 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 7.1x8.9 P | Bois |
Salle de bains | 2ième étage | 3.10x7.3 P | N.D. |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 2ième étage | 6.3x11.1 P | N.D. |
Salon | 2ième étage | 8.10x17.11 P | Bois |
Salle à manger | 2ième étage | 9.8x11 P | Bois |
Cuisine | 2ième étage | 6.10x16.6 P | Tuiles |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 8.10x16.1 P | Bois |
Chambre à coucher | 2ième étage | 7.1x8.9 P | Bois |
Salle de bains | 2ième étage | 3.10x7.3 P | N.D. |
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
320 000 $
Évaluation du bâtiment
505 000 $
Total
825 000 $
Taxes
Municipales ((2024))
5 556 $
Scolaires (2024)
708 $
Total
6 264 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 620 $
Total
40 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Les fixtures de tous les logements.Exclusions:
Aucune exclusion