Menu
619 000$
Terrain à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard
653 Mtée Ste-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard, J0T 2B0
Grande terre de 56 acres soit 2,423,514.91 pc, zoné blanc résidentiel donc construisible. Tout le côté ouest de la terre borde la Mtée Ste-Marie facilitant les accès pour un futur projet (déjà 2 accès en place). À 8 minutes de ski Morin-Heights, 15 minutes de Saint-Sauveur, 1 heure de Montréal. Selon la grille des usages: lot minimal de 4000 mc soit 43,056 pc chacun. Si on calcule 10% en ''frais de parc'' cédé à la municipalité (10% de 2,423,514 = 242,351.4 pc) soit 5,6 lots plus 25,000 pc de chemin à faire. 48 lots possible de 4000 mc ou vous pouvez vendre de plus grandes superficies. Le tout à 24.7 cents le pc pour la terre.
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Bâtiments en place et accessoires d'érablière sur place: tel que vue, sans garantie légale de qualité.Exclusions:
Aucune exclusionLe coefficient d'emprise au sol est de 8% maximum, alors 8% de 43,056 pc = 3444,48 pc donc une maison de maximum 3444,4 pc d'implantation au sol vous permet plein de possibilité.
Vérification faite à l'urbanisme de la Ville de Saint-Adolphe-d'Howard.
Il y a des sentiers: près de 4 km pour y faire du tout-terrain, de la motoneige, de la raquette, du ski de fond.
Il y a un ruisseau de 3-4 km qui agrémente le terrain: partie plate et en pente légère.
Sur le terrain, vous y retrouvez une cabane à sucre familiale. Il y a 10 ans environ, c'était une ancienne érablière avec 700 entailles apx: plaisir possible pour des futurs occupants.
Addenda
Le coefficient d'emprise au sol est de 8% maximum, alors 8% de 43,056 pc = 3444,48 pc donc une maison de maximum 3444,4 pc d'implantation au sol vous permet plein de possibilité.
Vérification faite à l'urbanisme de la Ville de Saint-Adolphe-d'Howard.
Il y a des sentiers: près de 4 km pour y faire du tout-terrain, de la motoneige, de la raquette, du ski de fond.
Il y a un ruisseau de 3-4 km qui agrémente le terrain: partie plate et en pente légère.
Sur le terrain, vous y retrouvez une cabane à sucre familiale. Il y a 10 ans environ, c'était une ancienne érablière avec 700 entailles apx: plaisir possible pour des futurs occupants.
Année de construction
N.D.
Particularités du bâtiment
Année de construction
N.D.
Dimensions
287.85 M X 610.87 M
Superficie du terrain
225152 MC
Topographie
Autre, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
287.85 M X 610.87 M
Superficie du terrain
225152 MC
Topographie
Autre, Plat
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
139 600 $
Évaluation du bâtiment
9 300 $
Total
148 900 $
Taxes
Municipales ((2024))
1 641 $
Scolaires (2024)
112 $
Total
1 753 $