57-59 Boul. Ste-Rose, Laval (Sainte-Rose) H7L3J9

Belle bâtisse détachée située dans un territoire d’intérêt patrimonial avec stationnement à l’arrière de 70′ de profond x 40′ de large (7 espaces). Sise à 3 minutes du train de banlieue, à 2 minutes du Vieux Ste-Rose avec ses restos et commerces, à 8 minutes de la 15. Au RDC: grand 5½ pces, $ 1,950/mois non-chauffé, actuellement utilisé en bureau d’affaires. Idéal comme bureau ou logement et sera libre à l’acheteur à la fin de juin 2024. Logement du haut: 5½ pces, $ 1,130/mois non-chauffé. Bachelor au sous-sol 3½ pces, $820/mois électricité inclus. Toit 8 ans apx En 2022: tuyau de l’entrée d’eau remplacé de la bâtisse à celui de la Ville.

10635-10637 Rue des Prairies, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2B2K7

Beau triplex détaché brique et pierre. Cour privée: 2 grands balcons à l’arrière (logements du RDC et étage) en plus des balcons avants. Rez-de-chaussée (4½ pces)loué $ 1090/mois N.C.: salle de bain rénovée, porte patio à la cuisine. Le logement du haut (4½ pces) est loué $930/mois N.C. Au sous-sol: garçonnière (2½ pces) – valeur locative $800/mois N.C. Travaux à finir, d’où le prix à $ 8,700 de l’évaluation de la Ville. Excellent secteur à 2 pas de la rue Fleury (magasins, restos), hôpital Fleury, plusieurs parcs dont le parc nature de l’Île de la Visitation, parc Sault au Récollet.

1204 Ch. d’Oka, Deux-Montagnes J7R1M3

Triplex détaché avec cour privée, près du REM. Zonage résidentiel et commercial (C1-04) usages récréatifs intérieurs: gymnase, bistro (voir A-I). Beaux grands logements: grandes pièces, plancher de bois franc. Bon POTENTIEL d’augmentation. 80% des fenêtres sont récentes. Toit 2013 apx. Immeuble en bonne condition. Grand garage en tandem de 50′ donc grand espace de rangement.

78-84 24e Avenue N., Bois-des-Filion J6Z1X5

Excellent PRIX FERME, énorme potentiel d’optimisation des revenus (voir notes). A 100 pieds d’Adolphe-Chapleau: restos, magasins, autobus, etc. Grand terrain. Chaque logement a une entrée privée et 2 espaces de stationnement. Un 4 ½ pces a été converti en grand 3 ½ pces. Notes: A ce prix vous pouvez rénover des logements pour optimiser les revenus et lorsqu’un locataire quitte rénover le logement au complet et louer à la valeur du marché, soit le double qu’actuellement.