1 495 000 $

Terrain (agricole) à vendre - Saint-Lazare

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Terrain (agricole) à vendre - Saint-Lazare

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Prochaine visite libre

Route 201, Saint-Lazare, J7T 2N5

Terre bien entretenue accessible par un droit de passage (servitude #34075). Face à l'intersection du Rang St-Guillaume / Route 201. À 7 km au sud de la 40: aux limites de Saint-Lazare et de Ste-Marthe. Terre protégée par la commission de protection du territoire agricole du Québec (C.P.T.A.Q.). Voir addenda pour infos supplémentaires.

  • Superficie du terrain : 427 129 M2
DENIS PELLETIER
Courtier immobilier
Addenda
Particularities plusParticularities minus

Terre totale: 124.93 arp²

85 arp² cultivable et 39.93 arp² boisé donc 4 597 572.01 pc



ÉTUDE DU PRIX:


Valeur marchande d'un arpent cultivable drainé est en moyenne de 18 000$ arp²

donc

85 arp² X 18 000$ = 1 530 000$



Valeur marchande d'un arpent de terre boisée est environ de 20% à 30% de 18 000$

Supposons 20% = 3 600 $ / arp²

donc

39.93 arp² X 3 600$ = 144 000$



Alors:
1 530 000$ (cultivable) + 144 000$ (boisé) =
TOTAL de 1 674 000$


EXCELLENT PRIX: 1 495 000$

soit 11 960 $ / arp² moyen

Voici les usages permis par l'urbanisme de Saint-Lazare (Zone A-022):

Rurale (a3) - art. 65-66
Élevage léger (a1) - art. 61-62
Élevage intensif (a2) - art. 63-64

Contactez le courtier pour plus de détails.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 159'5" X 4 044'3" Irrégulières

427 128,6 M2

Terre cultivable

Plat

Agricole

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Puits de surface

Inconnu

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Route 201, Saint-Lazare, J7T 2N5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.0%
  • 14.0%
  • 14.0%
  • 19.3%
  • 24.7%
  • 95.5%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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