639 900 $
Duplex à vendre - Saint-Vincent-de-Paul (Laval)
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3442 - 3444 Boul. Lévesque E., Saint-Vincent-de-Paul (Laval), H7E 2P8
Duplex détaché dont tout a été refait sur les 2 étages: plomberie, électricité, isolation, chauffage, fenestration, planchers de lattes de frêne, cuisine & salle de bains. Le tout dessiné par le designer Pierre Isabelle-style condo tendance. RDC (grand 4½ pces) libre à l'acheteur:valeur locative $1250/mois N.C. - voir addenda pour plus d'infos
-
Superficie du terrain:
5 594 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1942
Particularités du bâtiment
26'3" X 41'8"
1942
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
10% bloc de béton , Béton coulé
Canexel
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Bois
Addenda
Le logement du haut est actuellement loué $1150/mois N.C.
Il est aussi beau que celui du rez-de-chaussée. C'est un 5½ pces.
Les vues sur l'eau et sur Montréal en soirée sont impressionnantes.
À 2 minutes de Montréal soit par le pont Pie-IX ou Papineau, le tout aux limites de Duvernay - côté rivière.
Transport en public, l'autobus passe directement devant le duplex et ça prend 10 min pour se rendre au métro Cartier. De plus la nouvelle station de la SRB se fait facilement à pied.
Garderie: à 10 min de marche sur Concorde
Centre d'achats Duvernay à 10 min de marche, 2 pharmacies, quincaillerie, pâtisserie,
École secondaire Georges Vanier à 10 min de marche ainsi que l'école primaire publique à côté de St-Sylvain
Plusieurs restaurants à 10 min de marche.
Plusieurs services autres à même distance tel que vétérinaire, comptable, physiothérapie, dentiste, notaire, banques, etc.
Activités: Pêche au barrage qui est très populaire, possibilité de marcher sur la berge au parc du barrage et au Centre de la Nature.
Notes:
Le sous-sol est utilisé en partie comme espace de rangement. Les propriétaires y ont apporté des améliorations en y aménageant deux nouveaux espaces: petit bureau et salle d'exercices ou lecture. L'espace est très confortable et agréable et serait idéal pour une salle de jeux.
Réservoirs d'eau chaude: 2012 - 2017
Donc un investissement sans budget additionnel pour rénos: c'est un véritable clé en main !
Particularités du bâtiment
26'3" X 41'8"
1942
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
10% bloc de béton , Béton coulé
Canexel
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
58'10" X 120'6" Irrégulières
5 594 Pi2
Paysager
Plat
Sur l'eau
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'10" X 4'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 17' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 6'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'3" X 14'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Îlot central | 1er niveau/RDC | 7'1" X 3'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 8'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Walk-in CAC | 1er niveau/RDC | 4'8" X 3'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 6'8" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'11" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 11'7" X 11' | Béton | Tout juste 6' de haut |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'4" X 17'9" | Béton | Tout juste 6' de haut |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 24'1" X 19'9" | Béton | Tout juste 6' de haut |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6' X 16' | Béton | Tout juste 6' de haut |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'8" X 4' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'4" X 9'9" | Bois | Porte patio |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'6" X 9'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 12' | Bois | Pas de garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 9'10" | Bois | Porte extérieure |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 11'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'7" X 9'2" irr. | Céramique | Divisée en 2 pces |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 3'4" X 6'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, lave-vaisselle.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.5%
-
27.6%
-
22.6%
-
11.3%
-
20.1%
-
42.7%
-
6.8%
-
3.0%
-
35.9%
-
10.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DENIS PELLETIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DENIS PELLETIER
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Duvernay (Laval), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Cell.: 514-499-6968
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