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Sold
Triplex for sale - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
6594 - 6598 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), H2G 2J7
La Petite-Patrie
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT possible le 01/07/2025 du logement au 2è niveau. Triplex, tout brique, 3 X 5½ pces soit un 5½ pces par étage. Planchers de bois dans tous les logements avec bon potentiel d'optimisation des revenus. Logement du RDC a besoin de travaux de rajeunissement. Situé dans La Petite-Patrie : 1 rue à l'ouest du parc Molson et 5 minutes du métro Iberville. A deux pas de la rue Beaubien E et ses nombreux cafés et restos, cinéma Beaubien, etc. L'autobus sur la rue Beaubien E vous conduira à la station de métro Beaubien. A la cour :garage (disponible pour le proprio) a une terrasse sur le toit qui est disponible pour les locataires.
Property features
2 Bedrooms 1 Bathrooms 0 WashroomInclusions & exclusions
Inclusions:
Les fixtures de tous les logements.Exclusions:
N.A.Les photos qui ont été prises sont celles du logement du 2è niveau (6596).
Ce logement (6596) peut être disponible pour un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT le 1er juillet 2025.
Les avis d'augmentation de loyer ont été transmises aux locataires:
Logement du RDC (6594): Loyer actuel de $ 1315 et à compter du 1er juillet 2025 le loyer sera de $1393: en attente de la réponse des locataires.
Logement du 2è niveau (6596):
Loyer actuel de $ 1050: la locataire a averti qu'elle quitterait le 30 juin 2025, donc possibilité PROPRIÉTAIRE OCCUPANT.
Logement du 3è niveau (6598):
Loyer actuel de $ 1020 et à compter du 1er juillet 2025 le loyer sera de $1070: la locataire a accepté cette augmentation de loyer et a renouvelé son bail jusqu'au 30 juin 2026.
Le logement du rez-de-chaussée a accès à un sous-sol pleine grandeur. Aucune division, ni finition au sous-sol. Le locataire actuel l'utilise comme atelier.
Installation pour laveuse/sécheuse: espace dans la cuisine de chacun des logements.
Aucun locataire n'est âgé de plus de 65 ans.
Chauffage aux frais des locataires.
Étude d'optimisation des revenus:
Logement du RDC + sous-sol: actuellement loué $ 1315 mais aurait une valeur locative de $ 2500
Logement du 2è niveau: actuellement loué $ 1050 mais aurait une valeur locative de $ 1750
Logement du 3è niveau: actuellement loué $ 1020 mais aurait une valeur locative de $ 1750
Revenus annuels actuels (en date du 5 mars 2025) de $ 40,620 : possibilité de $ 72,000 à long terme.
Près de nombreux services:
Cinéma Beaubien à 230 m
Maison de la Culture Rosemont-La Petite Patrie à 500 m
Parc Molson à 350 m
Parc Saint-Marc à 750 m
Parc Beaubien à 1 km
Parc du Père-Marquette à 1 km
Ecoles primaires:
Saint-Marc à 650 m
Rose-des-Vents à 800 m
Saint-Barthélemy à 950 m
Sans-Frontières à 1.4 km
Ecole secondaire Père-Marquette à 1.1 km
Collège privé Jean-Eudes à 1.9 km
Station de métro d'Iberville: 900 m à pied Autobus au coin de la rue vous conduit au métro Beaubien
Addenda
Les photos qui ont été prises sont celles du logement du 2è niveau (6596).
Ce logement (6596) peut être disponible pour un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT le 1er juillet 2025.
Les avis d'augmentation de loyer ont été transmises aux locataires:
Logement du RDC (6594): Loyer actuel de $ 1315 et à compter du 1er juillet 2025 le loyer sera de $1393: en attente de la réponse des locataires.
Logement du 2è niveau (6596):
Loyer actuel de $ 1050: la locataire a averti qu'elle quitterait le 30 juin 2025, donc possibilité PROPRIÉTAIRE OCCUPANT.
Logement du 3è niveau (6598):
Loyer actuel de $ 1020 et à compter du 1er juillet 2025 le loyer sera de $1070: la locataire a accepté cette augmentation de loyer et a renouvelé son bail jusqu'au 30 juin 2026.
Le logement du rez-de-chaussée a accès à un sous-sol pleine grandeur. Aucune division, ni finition au sous-sol. Le locataire actuel l'utilise comme atelier.
Installation pour laveuse/sécheuse: espace dans la cuisine de chacun des logements.
Aucun locataire n'est âgé de plus de 65 ans.
Chauffage aux frais des locataires.
Étude d'optimisation des revenus:
Logement du RDC + sous-sol: actuellement loué $ 1315 mais aurait une valeur locative de $ 2500
Logement du 2è niveau: actuellement loué $ 1050 mais aurait une valeur locative de $ 1750
Logement du 3è niveau: actuellement loué $ 1020 mais aurait une valeur locative de $ 1750
Revenus annuels actuels (en date du 5 mars 2025) de $ 40,620 : possibilité de $ 72,000 à long terme.
Près de nombreux services:
Cinéma Beaubien à 230 m
Maison de la Culture Rosemont-La Petite Patrie à 500 m
Parc Molson à 350 m
Parc Saint-Marc à 750 m
Parc Beaubien à 1 km
Parc du Père-Marquette à 1 km
Ecoles primaires:
Saint-Marc à 650 m
Rose-des-Vents à 800 m
Saint-Barthélemy à 950 m
Sans-Frontières à 1.4 km
Ecole secondaire Père-Marquette à 1.1 km
Collège privé Jean-Eudes à 1.9 km
Station de métro d'Iberville: 900 m à pied Autobus au coin de la rue vous conduit au métro Beaubien
Dimensions
6.25 M X 14.69 M
Construction year
1928
Windows
PVC
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick
Basement
6 feet and over, Unfinished
Window type
Hung
Roofing
Other, Asphalt and gravel
Building features
Dimensions
6.25 M X 14.69 M
Construction year
1928
Windows
PVC
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick
Basement
6 feet and over, Unfinished
Window type
Hung
Roofing
Other, Asphalt and gravel
Dimensions
6.25 M X 32 M
Land area
200 SM
Proximity
Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University
Parking
Garage
Topography
Flat
Land features
Dimensions
6.25 M X 32 M
Land area
200 SM
Proximity
Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University
Parking
Garage
Topography
Flat
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 2nd floor | 6.3x11.1 P | N.A. |
| Living room | 2nd floor | 8.10x17.11 P | Wood |
| Dining room | 2nd floor | 9.8x11 P | Wood |
| Kitchen | 2nd floor | 6.10x16.6 P | Tiles |
| Primary bedroom | 2nd floor | 9.10x16.1 P | Wood |
| Bedroom | 2nd floor | 7.1x8.9 P | Wood |
| Bathroom | 2nd floor | 3.10x7.3 P | N.A. |
Rooms details
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 2nd floor | 6.3x11.1 P | N.A. |
| Living room | 2nd floor | 8.10x17.11 P | Wood |
| Dining room | 2nd floor | 9.8x11 P | Wood |
| Kitchen | 2nd floor | 6.10x16.6 P | Tiles |
| Primary bedroom | 2nd floor | 9.10x16.1 P | Wood |
| Bedroom | 2nd floor | 7.1x8.9 P | Wood |
| Bathroom | 2nd floor | 3.10x7.3 P | N.A. |
Landscaping
Fenced, Landscape
Heating system
Electric baseboard units
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Garage
Other, Detached, Single width
Sewage system
Municipal sewer
Zoning
Residential
Building features
Landscaping
Fenced, Landscape
Heating system
Electric baseboard units
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Garage
Other, Detached, Single width
Sewage system
Municipal sewer
Zoning
Residential
Financial details
Municipal evaluation (2025)
Land evaluation
320 000 $
Building evaluation
505 000 $
Total
825 000 $
Taxes
Municipal ((2025))
5 367 $
Scolar (2024)
708 $
Total
6 075 $
Gross annual income (potential)
Residentials
41 220 $
Total
41 220 $