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Sold
Triplex for sale - Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
9940 - 9944 Av. De Lorimier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), H2B 2H7
Ahuntsic East
A 5 minutes du parc nature de l'Île-de-la-Visitation, grand triplex dont le rez-de-chaussée est libre pour un propriétaire occupant. Clé en main rénové en 2024: logement du RDC cuisine, céramique, nouvelles portes intérieures. Tous les balcons arrières ont été refaits en 2024. Fenêtres du RDC remplacées en 2004. Les portes et fenêtres des logements 9940 & 9942 en 2010. Au sous-sol: la cuisine du loft et planchers rénovés en 2024. Notez que le loft est libre actuellement: si vous avez une grande famille ou aimeriez un bureau à la maison avec entrée indépendante du RDC. Sinon, il peut vous rapporter un revenu supplémentaire de $1000/mois.
Property features
3 Bedrooms 1 Bathrooms 0 WashroomInclusions & exclusions
Inclusions:
Luminaires, pôles et rideaux du logement du RDC 9944).Exclusions:
N.A.Cour à l'ouest donc ensoleillée.
Le chauffage du logement du RDC est à l'eau chaude, soit un des meilleurs systèmes actuellement.
Le chauffage des autres logements sont à l'électricité et à la charge des locataires.
A quelques minutes de la rue Fleury avec ses nombreux restos, boutiques, etc.
Hôpital Fleury à 550 m
Arrêt d'autobus à 130 m
Station de métro Sauvé à 2.3 km
Ecoles:
Primaire: Saints-Martys-Canadiens à 400 m
Primaire: Au Jardin Blue à 800 m
Primaire: De la Visitation à 900 m
Secondaire: Louis-Joseph-Papineau à 1.5 km
Secondaire: Sophie-Barat à 1.9 km
Collège Mont-Saint-Louis à 1.2 km
Garderies:
Les bambins joyeux à 130 m
Le petit monde en couleur à 210 m
Les petits anges à 400 m
Le Rucher à 600 m
Parcs: Gabriel-Lalemant à 450 m
Du Sault-au-Récollet à 650 m
Frédérick-Back à 900 m
Des Hirondelles à 1.1 km
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation à 1.6 km
Addenda
Cour à l'ouest donc ensoleillée.
Le chauffage du logement du RDC est à l'eau chaude, soit un des meilleurs systèmes actuellement.
Le chauffage des autres logements sont à l'électricité et à la charge des locataires.
A quelques minutes de la rue Fleury avec ses nombreux restos, boutiques, etc.
Hôpital Fleury à 550 m
Arrêt d'autobus à 130 m
Station de métro Sauvé à 2.3 km
Ecoles:
Primaire: Saints-Martys-Canadiens à 400 m
Primaire: Au Jardin Blue à 800 m
Primaire: De la Visitation à 900 m
Secondaire: Louis-Joseph-Papineau à 1.5 km
Secondaire: Sophie-Barat à 1.9 km
Collège Mont-Saint-Louis à 1.2 km
Garderies:
Les bambins joyeux à 130 m
Le petit monde en couleur à 210 m
Les petits anges à 400 m
Le Rucher à 600 m
Parcs: Gabriel-Lalemant à 450 m
Du Sault-au-Récollet à 650 m
Frédérick-Back à 900 m
Des Hirondelles à 1.1 km
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation à 1.6 km
Dimensions
9.45 M X 13.82 M
Construction year
1965
Windows
PVC
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick, Stone
Basement
6 feet and over, Finished basement, Separate entrance
Window type
Sliding, Crank handle
Roofing
Asphalt and gravel
Building features
Dimensions
9.45 M X 13.82 M
Construction year
1965
Windows
PVC
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick, Stone
Basement
6 feet and over, Finished basement, Separate entrance
Window type
Sliding, Crank handle
Roofing
Asphalt and gravel
Dimensions
11.43 M X 24.69 M
Land area
282.2 SM
Driveway
Asphalt
Proximity
Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Parking
Outdoor, Garage
Topography
Flat
Land features
Dimensions
11.43 M X 24.69 M
Land area
282.2 SM
Driveway
Asphalt
Proximity
Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Parking
Outdoor, Garage
Topography
Flat
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 1st level/Ground floor | 3.5x7.1 P | Marble |
| Living room | 1st level/Ground floor | 11.7x20.1 P | Floating floor |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 10.10x12.1 P | Ceramic tiles |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 8.1x12.1 P | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 1st level/Ground floor | 12.1x16.8 P | Floating floor |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 11.7x10.9 P | Floating floor |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 12.1x17.1 P | Floating floor |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 12.1x9 P | Ceramic tiles |
| Workshop | Basement | 12x10.6 P | Ceramic tiles |
| Hallway | Basement | 4x4.11 P | N.A. |
| Other | Basement | 18.3x17.9 P | N.A. |
| Kitchen | Basement | 18.3x17.1 P | Ceramic tiles |
| Bathroom | Basement | 4.7x6 P | Ceramic tiles |
| Laundry room | Basement | 12.0x9.4 P | Ceramic tiles |
| Storage | Basement | 11.1x6.8 P | N.A. |
Rooms details
| Rooms | Levels | Dimensions | Covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 1st level/Ground floor | 3.5x7.1 P | Marble |
| Living room | 1st level/Ground floor | 11.7x20.1 P | Floating floor |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 10.10x12.1 P | Ceramic tiles |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 8.1x12.1 P | Ceramic tiles |
| Primary bedroom | 1st level/Ground floor | 12.1x16.8 P | Floating floor |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 11.7x10.9 P | Floating floor |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 12.1x17.1 P | Floating floor |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 12.1x9 P | Ceramic tiles |
| Workshop | Basement | 12x10.6 P | Ceramic tiles |
| Hallway | Basement | 4x4.11 P | N.A. |
| Other | Basement | 18.3x17.9 P | N.A. |
| Kitchen | Basement | 18.3x17.1 P | Ceramic tiles |
| Bathroom | Basement | 4.7x6 P | Ceramic tiles |
| Laundry room | Basement | 12.0x9.4 P | Ceramic tiles |
| Storage | Basement | 11.1x6.8 P | N.A. |
Landscaping
Fenced, Land / Yard lined with hedges, Landscape
Cupboard
Thermoplastic
Heating system
Hot water, Electric baseboard units
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Hearth stove
Wood fireplace
Garage
Heated, Fitted, Single width
Bathroom / Washroom
Whirlpool bath-tub
Available services
Yard, Indoor storage space
Sewage system
Municipal sewer
Zoning
Residential
Building features
Landscaping
Fenced, Land / Yard lined with hedges, Landscape
Cupboard
Thermoplastic
Heating system
Hot water, Electric baseboard units
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Hearth stove
Wood fireplace
Garage
Heated, Fitted, Single width
Bathroom / Washroom
Whirlpool bath-tub
Available services
Yard, Indoor storage space
Sewage system
Municipal sewer
Zoning
Residential
Financial details
Municipal evaluation (2024)
Land evaluation
262 400 $
Building evaluation
635 600 $
Total
898 000 $
Taxes
Municipal ((2024))
5 785 $
Scolar (2024)
737 $
Total
6 522 $
Gross annual income (potential)
Residentials
64 536 $
Total
64 536 $