Sold

Two or more storey for sale - Laval (Vimont)

223 Place Michel-Gamelin, Laval (Vimont), H7M 5L6

Cité de la Santé

Superbe maison exclusive située dans un croissant résidentiel haut de gamme de Cité de la Santé. Conçue par un architecte et certifié Novoclimat. La maison surpasse les normes usuelles de construction (voir notes). Tous les murs extérieurs sont de pierres taillées provenant de St-Marc des Carrières et installées par un maître maçon. Dans la maison, un magnifique plafond cathédral de 16' de hauteur surplombe la salle à manger et le salon, agrémenté par un foyer au gaz propane de 60'' et un cellier vitré et réfrigéré d'une cinquantaine de bouteilles.

Property features

4 Bedrooms 4 Bathrooms 0 Washroom
Inclusions & exclusions

Inclusions:

Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur avec distributeur de glace, four à induction, lave-vaisselle, cellier du salon, support mural de télévision du salon, plaque chauffante et réfrigérateur de la cuisine du sous-sol, meubles encastrés dans les chambres, bibliothèques de chênes des bureaux, aspirateur centrale et accessoires, accessoires de la piscine creusée, thermopompe 2023, deux manettes ouvre-porte de garage.

Exclusions:

Luminaire de la salle à manger

La cour est intimisée par des grandes haies de cèdre, une piscine creusée, chauffée et entourée de pavés pour une section de la cour.

La cuisine a des armoires en bois d'érable jusqu'au plafond, comptoirs de granite, ilot bloc de boucher et un espace dinette.

La douche de la salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d'un générateur à vapeur.
Dans le bureau, des bibliothèques en chêne sont intégrées et on y trouve un secrétariat avec plein de rangement.
À l'étage, il y a trois grandes chambres à coucher dont une grande chambre divisée en 2 espaces à coucher avec un espace bureau.
Dans la chambre principale, on trouve un walk-in et une salle de bains; de plus, attenante à celle-ci, il y a un boudoir (coin lecture et télévision).
Au sous-sol, une grande salle familiale ou de jeux ainsi qu'un bachelor (salon, cuisine et chambre à coucher) pour des membres de votre famille ou vos invités, ainsi qu'un atelier et un très grand espace de rangement.
Un système de chauffage central à air pulsé avec 6 zones de chauffage (thermostats indépendants), une thermopompe 4 tonnes et un thermostat intelligent assurant votre confort.
Tous les planchers de céramique sont chauffants à l'exception du vestibule, du passage et de la salle de bain au sous-sol.

A noter que l'intérieur du garage est beaucoup plus vaste que ce que la porte du garage ne démontre.
Un autre avantage : l'intérieur de la maison peut se diviser autrement car il n'y a que deux murs porteurs.

Notes :
. Plancher du sous-sol isolé avec pare-vapeur.
. Mur de fondation 10'' d'épaisseur avec armatures.
. Isolation supérieure pour les murs.
. Entrée électrique de 400 ampères.

Addenda

La cour est intimisée par des grandes haies de cèdre, une piscine creusée, chauffée et entourée de pavés pour une section de la cour.

La cuisine a des armoires en bois d'érable jusqu'au plafond, comptoirs de granite, ilot bloc de boucher et un espace dinette.

La douche de la salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d'un générateur à vapeur.
Dans le bureau, des bibliothèques en chêne sont intégrées et on y trouve un secrétariat avec plein de rangement.
À l'étage, il y a trois grandes chambres à coucher dont une grande chambre divisée en 2 espaces à coucher avec un espace bureau.
Dans la chambre principale, on trouve un walk-in et une salle de bains; de plus, attenante à celle-ci, il y a un boudoir (coin lecture et télévision).
Au sous-sol, une grande salle familiale ou de jeux ainsi qu'un bachelor (salon, cuisine et chambre à coucher) pour des membres de votre famille ou vos invités, ainsi qu'un atelier et un très grand espace de rangement.
Un système de chauffage central à air pulsé avec 6 zones de chauffage (thermostats indépendants), une thermopompe 4 tonnes et un thermostat intelligent assurant votre confort.
Tous les planchers de céramique sont chauffants à l'exception du vestibule, du passage et de la salle de bain au sous-sol.

A noter que l'intérieur du garage est beaucoup plus vaste que ce que la porte du garage ne démontre.
Un autre avantage : l'intérieur de la maison peut se diviser autrement car il n'y a que deux murs porteurs.

Notes :
. Plancher du sous-sol isolé avec pare-vapeur.
. Mur de fondation 10'' d'épaisseur avec armatures.
. Isolation supérieure pour les murs.
. Entrée électrique de 400 ampères.

Dimensions

14.49 M X 14.09 M

Construction year

1986

Windows

PVC

Foundation

Other, Poured concrete

Siding

Stone

Basement

6 feet and over, Finished basement, Other

Window type

Sliding, Crank handle, French window

Roofing

Asphalt shingles

Building features

Dimensions

14.49 M X 14.09 M

Construction year

1986

Windows

PVC

Foundation

Other, Poured concrete

Siding

Stone

Basement

6 feet and over, Finished basement, Other

Window type

Sliding, Crank handle, French window

Roofing

Asphalt shingles

Dimensions

16.55 M X 29.51 M

Land area

603.5 SM

Driveway

Plain paving stone

Distinctive features

Cul-de-sac

Proximity

Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University

Parking

Outdoor, Garage

Topography

Flat

Land features

Dimensions

16.55 M X 29.51 M

Land area

603.5 SM

Driveway

Plain paving stone

Distinctive features

Cul-de-sac

Proximity

Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University

Parking

Outdoor, Garage

Topography

Flat

RoomsLevelsDimensionsCovering
Hallway1st level/Ground floor6.6x6.2 PCeramic tiles
Living room1st level/Ground floor18.4x18.11 PWood
Dining room1st level/Ground floor10.4x20.8 PWood
Kitchen1st level/Ground floor9.1x12.2 PCeramic tiles
Dinette1st level/Ground floor8.9x13.2 PCeramic tiles
Home office1st level/Ground floor10.2x12.7 PWood
Home office1st level/Ground floor4.10x12.7 PWood
Bathroom1st level/Ground floor7.2x7.2 PCeramic tiles
Laundry room1st level/Ground floor7x8.4 PCeramic tiles
Primary bedroom2nd floor13.1x12.8 PWood
Other2nd floor3.9x10 PCeramic tiles
Walk-in closet2nd floor5.10x12.8 PWood
Den2nd floor12.2x11.7 PWood
Bedroom2nd floor12.3x16.9 PParquetry
Bedroom2nd floor12.8x12.9 PParquetry
Walk-in closet2nd floor6.8x3.4 PParquetry
Bathroom2nd floor9.1x11.10 PCeramic tiles
Family roomBasement16.11x24.3 PCeramic tiles
Living roomBasement9.10x10.3 PFloating floor
KitchenBasement3.10x15.7 PFloating floor
DinetteBasement5.7x8.10 PFloating floor
BedroomBasement14.0x11.4 PCarpet
BathroomBasement6.1x8.8 PCeramic tiles
StorageBasement17.11x17.8 PConcrete
WorkshopBasement16.10x21.1 PConcrete

Rooms details

RoomsLevelsDimensionsCovering
Hallway1st level/Ground floor6.6x6.2 PCeramic tiles
Living room1st level/Ground floor18.4x18.11 PWood
Dining room1st level/Ground floor10.4x20.8 PWood
Kitchen1st level/Ground floor9.1x12.2 PCeramic tiles
Dinette1st level/Ground floor8.9x13.2 PCeramic tiles
Home office1st level/Ground floor10.2x12.7 PWood
Home office1st level/Ground floor4.10x12.7 PWood
Bathroom1st level/Ground floor7.2x7.2 PCeramic tiles
Laundry room1st level/Ground floor7x8.4 PCeramic tiles
Primary bedroom2nd floor13.1x12.8 PWood
Other2nd floor3.9x10 PCeramic tiles
Walk-in closet2nd floor5.10x12.8 PWood
Den2nd floor12.2x11.7 PWood
Bedroom2nd floor12.3x16.9 PParquetry
Bedroom2nd floor12.8x12.9 PParquetry
Walk-in closet2nd floor6.8x3.4 PParquetry
Bathroom2nd floor9.1x11.10 PCeramic tiles
Family roomBasement16.11x24.3 PCeramic tiles
Living roomBasement9.10x10.3 PFloating floor
KitchenBasement3.10x15.7 PFloating floor
DinetteBasement5.7x8.10 PFloating floor
BedroomBasement14.0x11.4 PCarpet
BathroomBasement6.1x8.8 PCeramic tiles
StorageBasement17.11x17.8 PConcrete
WorkshopBasement16.10x21.1 PConcrete

Landscaping

Fenced, Land / Yard lined with hedges, Patio, Landscape

Cupboard

Wood

Heating system

Air circulation, Other

Water supply

Municipality

Energy efficiency

Novoclimat certification

Heating energy

Electricity, Propane

Equipment available

Central vacuum cleaner system installation, Private yard, Ventilation system, Electric garage door, Central heat pump

Hearth stove

Gaz fireplace

Garage

Heated, Fitted, Single width

Pool

Heated, Inground

Bathroom / Washroom

Adjoining to primary bedroom

Sewage system

Municipal sewer

Zoning

Residential

Building features

Landscaping

Fenced, Land / Yard lined with hedges, Patio, Landscape

Cupboard

Wood

Heating system

Air circulation, Other

Water supply

Municipality

Energy efficiency

Novoclimat certification

Heating energy

Electricity, Propane

Equipment available

Central vacuum cleaner system installation, Private yard, Ventilation system, Electric garage door, Central heat pump

Hearth stove

Gaz fireplace

Garage

Heated, Fitted, Single width

Pool

Heated, Inground

Bathroom / Washroom

Adjoining to primary bedroom

Sewage system

Municipal sewer

Zoning

Residential

Financial details

Municipal evaluation (2025)

Land evaluation

288 200 $

Building evaluation

582 700 $

Total

870 900 $

Taxes

Municipal ((2024))

4 990 $

Scolar (2024)

555 $

Total

5 545 $