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$649,900

Duplex for sale - Saint-Vincent-de-Paul (Laval)

$649,900

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$649,900

Duplex for sale - Saint-Vincent-de-Paul (Laval)

$649,900

Next Open House

3442 - 3444 Boul. Lévesque E., Saint-Vincent-de-Paul (Laval), H7E 2P8

Duplex détaché dont tout a été refait sur les 2 étages: plomberie, électricité, isolation, chauffage, fenestration, planchers de lattes de frêne, cuisine & salle de bains. Le tout dessiné par le designer Pierre Isabelle-style condo tendance. RDC (grand 4½ pces) libre à l'acheteur:valeur locative $1250/mois N.C. - voir addenda pour plus d'infos

  • Lot area: 5,594 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 23
  • Year built : 1942
DENIS PELLETIER
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

26'3" X 41'8"

1942

PVC

Sliding , French door

10% bloc de béton , Poured concrete

Canexel

Asphalt and gravel

Wood , Ceramic

Wood

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le logement du haut est actuellement loué $1150/mois N.C.
Il est aussi beau que celui du rez-de-chaussée. C'est un 5½ pces.

Les vues sur l'eau et sur Montréal en soirée sont impressionnantes.

À 2 minutes de Montréal soit par le pont Pie-IX ou Papineau, le tout aux limites de Duvernay - côté rivière.

Transport en public, l'autobus passe directement devant le duplex et ça prend 10 min pour se rendre au métro Cartier. De plus la nouvelle station de la SRB se fait facilement à pied.

Garderie: à 10 min de marche sur Concorde

Centre d'achats Duvernay à 10 min de marche, 2 pharmacies, quincaillerie, pâtisserie,

École secondaire Georges Vanier à 10 min de marche ainsi que l'école primaire publique à côté de St-Sylvain

Plusieurs restaurants à 10 min de marche.

Plusieurs services autres à même distance tel que vétérinaire, comptable, physiothérapie, dentiste, notaire, banques, etc.

Activités: Pêche au barrage qui est très populaire, possibilité de marcher sur la berge au parc du barrage et au Centre de la Nature.


Notes:
Le toit sera refait en 2020.

Le sous-sol est utilisé en partie comme espace de rangement. Les propriétaires y ont apporté des améliorations en y aménageant deux nouveaux espaces: petit bureau et salle d'exercices ou lecture. L'espace est très confortable et agréable et serait idéal pour une salle de jeux.

Réservoirs d'eau chaude: 2012 - 2017


Donc un investissement sans budget additionnel pour rénos: c'est un véritable clé en main !

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

26'3" X 41'8"

1942

PVC

Sliding , French door

10% bloc de béton , Poured concrete

Canexel

Asphalt and gravel

Wood , Ceramic

Wood

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

58'10" X 120'6" Irregular

5,594 SF

Landscaped

Flat

View of the water

Asphalt , Double width or more

Driveway : 4

Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Residential

Room details
Particularities plusParticularities minus
Unit Room Level Dimensions Flooring Description
1 (app.) Hall 1st level/Ground floor 3'10" X 4'2" Ceramic
1 (app.) Living room 1st level/Ground floor 12'3" X 17' Wood
1 (app.) Dining room 1st level/Ground floor 10'2" X 6'7" Wood
1 (app.) Kitchen 1st level/Ground floor 16'3" X 14'4" Ceramic
1 (app.) Îlot central 1st level/Ground floor 7'1" X 3'6" Ceramic
1 (app.) Master bedroom 1st level/Ground floor 12'3" X 10' Wood
1 (app.) Bedroom 1st level/Ground floor 10' X 8'7" irr. Wood
1 (app.) Walk-in CAC 1st level/Ground floor 4'8" X 3'6" Wood
1 (app.) Bathroom 1st level/Ground floor 10' X 6'8" Ceramic Plancher chauffant
1 (app.) Laundry room 1st level/Ground floor 4'11" X 4'11" Ceramic
1 (app.) Office Basement 1 11'7" X 11' Concrete Tout juste 6' de haut
1 (app.) Storage Basement 1 12'4" X 17'9" Concrete Tout juste 6' de haut
1 (app.) Storage Basement 1 24'1" X 19'9" Concrete Tout juste 6' de haut
1 (app.) Storage Basement 1 6' X 16' Concrete Tout juste 6' de haut
2 (app.) Hall 2nd level 4'8" X 4' Ceramic
2 (app.) Living room 2nd level 12' X 10'4" Wood
2 (app.) Dining room 2nd level 7'4" X 9'9" Wood Porte patio
2 (app.) Kitchen 2nd level 13'6" X 9'6" Ceramic
2 (app.) Master bedroom 2nd level 12'3" X 12' Wood Pas de garde-robe
2 (app.) Bedroom 2nd level 11'9" X 9'10" Wood Porte extérieure
2 (app.) Bedroom 2nd level 10' X 11'8" irr. Wood
2 (app.) Bathroom 2nd level 12'7" X 9'2" irr. Ceramic Divisée en 2 pces
2 (app.) Laundry room 2nd level 3'4" X 6'3" Ceramic
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle.

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Gross yearly revenu (potential)
3442 - 3444 Boul. Lévesque E., Saint-Vincent-de-Paul (Laval), H7E 2P8
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 17.5%
  • 27.6%
  • 22.6%
  • 11.3%
  • 20.1%
  • 42.7%
  • 6.8%
  • 3.0%
  • 35.9%
  • 10.8%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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