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$949,000

Quadruplex for sale - Laval des Rapides

$949,000

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$949,000

Quadruplex for sale - Laval des Rapides

$949,000

Next Open House

44 Rue d'Aurillac, Laval des Rapides, H7N 4N8

À 2 minutes du métro Cartier et du bord de l'eau. Le 7½ et le 6½ ont chacun 2 étages: RDC et sous-sol. Toit 2017. Les 4 balcons arrières et escaliers en aluminium ont été refaits en 2016. Les fenêtres ont toutes été changées sauf celles du sous-sol:2018. La maçonnerie de la façade (jointage) refaite. Drain français arrière 2016. Cabanon 2014.

  • Lot area: 4,260 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 0
  • Year built : 1960
DENIS PELLETIER
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

46'11" X 32'

1960

Aluminum

Sliding

Poured concrete

Brick

Wood

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'électricité a été refaite au complet dans les logements # 1, #2 et #4.

La plomberie a été refaite au complet dans les logements #1, #2 , #4 et partiellement #3.

Le sous-sol a été refait et isolé en 2015-2016.

L'insonorisation des plafonds du rez-de-chaussée et du sous-sol ont été faits.

Il y a deux allées de stationnement: l'une pour le 7½ et l'autre pour le 6½.

Piste cyclable au bord de l'eau et des bancs pour admirer la rivière.

Vous accédez à Montréal en 2 minutes par le Pont Viau.

Emplacement de choix.

L'assurance du bâtiment est de $ 1960 par année.

Il n'y a pas de frais supplémentaire pour le déneigement et la tonte du gazon car ce sont les locataires des logements du rez-de-chaussée qui le font.


NOTES SUPPLÉMENTAIRES:

Logement # 1: 7 ½ pces
1 chambres au RDC + 3 chambres au sous-sol
2 salles de bains: l'une au RDC + une autre au sous-sol
Porte d'accès directe au sous-sol.

Logement # 2: 6 ½ pces
2 chambres au RDC + 1 chambre au sous-sol
2 salles de bains: l'une au RDC + une autre au sous-sol
Porte d'accès directe au sous-sol.





Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

46'11" X 32'

1960

Aluminum

Sliding

Poured concrete

Brick

Wood

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

60' X 71'

4,260.36 SF

Flat

Highway , Daycare centre , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation

Residential

Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Not specified

Le tempo blanc appartient au locataire du logement # 1.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Gross yearly revenu (potential)
Annual Expenses
44 Rue d'Aurillac, Laval des Rapides, H7N 4N8
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 15.2%
  • 22.6%
  • 11.9%
  • 15.9%
  • 32.7%
  • 25.6%
  • 4.7%
  • 17.1%
  • 48.8%
  • 3.7%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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