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$327,900

Apartment for sale - Fabreville (Laval)

$327,900

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$327,900

Apartment for sale - Fabreville (Laval)

$327,900

Next Open House

4350 Rue du Catamaran, app.101, Fabreville (Laval), H7R 6K5

Situé dans le projet intégré Le Vignoble des Mille-Îles, condo impeccable avec solarium 3 ½ saisons donnant une vue magnifique sur un boisé. Accès à la berge Camille-Barbe et sa plage au bord de la rivière des Mille-Îles (accès direct à l'eau pour embarcation sans moteur) et sentier pédestre. Garage privé (#3) avec système mural intégré (1 ½ mur).

  • NUMBER OF ROOMS : 9
  • Year built : 2005
DENIS PELLETIER
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

2005

1,284.13 SF

PVC

Casement , French door

Aggregate , Stone

Asphalt shingles

Heated , Built-in , Single width

Salle de lavage : RC

Melamine

Separate shower

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Unité de coin, donc luminosité sur 3 côtés.

Condo idéal pour un couple car c'est un modèle 3 chambres converti en 2. La chambre principale est immense avec un grand walk-in et 2 garde-robes doubles. Facile à reconvertir en 2 chambres au besoin.

Le bureau pourrait être utilisé comme petite chambre de bébé ou en y installant un futon pour vos invités.

Grand hall d'entrée, soigné, très propre.

Addition de cabinets muraux et autres extras au condo.

Belle maçonnerie aux 4 côtés.

Toit 2018.

À proximité de la 13, golf, de pistes cyclables & pédestres

Le tout haut de gamme. Prix sous l'évaluation municipale.


Notes:

Au salon: foyer encadré d'un superbe manteau au fini muralys (gaz propane raccordé à un réservoir commun aux copropriétaires au coût de $84.00/an + taxes = $96.58

Cuisine avec beaucoup d'armoires (jusqu'au plafond), lumières encastrées et grand comptoir lunch.

Les planchers du salon, de la salle à manger et de la chambre à coucher sont en composite de vinyle de luxe avec membrane acoustiTech.

Plancher chauffant à la salle de bains.

La 2è chambre à coucher est actuellement utilisée en bureau

Portes intérieures à motif embossé.

Garage avec plancher fini époxy.

Aucun voisin à l'arrière: vue sur le boisé de la salle à manger, du salon et du solarium.

Sortie de gaz propane pour le BBQ sur la terrasse arrière.

Condo: cadastre 3590015 - superficie 119.30 mc
16.96 % quote-part des charges communes

Garage: cadastre 3590018 - superficie 2.60 mc
2.41 % quote-part des charges communes

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

2005

1,284.13 SF

PVC

Casement , French door

Aggregate , Stone

Asphalt shingles

Heated , Built-in , Single width

Salle de lavage : RC

Melamine

Separate shower

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

Landscaped

Flat

Asphalt

Garage : 1

Driveway : 1 , Garage : 1

Les Berges Camille-Barbe , Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 7' X 4'1" Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 11' X 19'4" Composite de vinyle de luxe avec membrane
Dining room 1st level/Ground floor 10'11" X 8'10" Composite de vinyle de luxe avec membrane
Kitchen 1st level/Ground floor 8'5" X 10'6" Ceramic
Master bedroom 1st level/Ground floor 21'5" X 14'4" Carpet
Walk-in CCP 1st level/Ground floor 8' X 6'1"
Office 1st level/Ground floor 10'5" X 9'6" Composite de vinyle de luxe avec membrane
Bathroom 1st level/Ground floor 8'9" X 10'5" Ceramic
Laundry room 1st level/Ground floor 7' X 4'9" Ceramic
Solarium 1st level/Ground floor 12'7" X 12' Ceramic
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air , Radiant

Electricity

Foyer au gaz propane

Central vacuum cleaner system installation , Elevator(s) , Fire detector , Air exchange system , Intercom , Electric garage door opener , Central heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores à panneaux coulissants de type japonais, lave-vaisselle, plaque Jenn-Air, four encastré, réfrigérateur 36'', broyeur à déchets, laveuse et sécheuse frontales, aspirateur central et acc., thermopompe, système d'alarme, cabinets muraux du garage, ouvre-porte de garage électrique.

Le luminaire du hall d'entrée sera remplacé. Le réservoir à eau chaude est en location avec Hydro-Solution. Le réservoir au gaz propane est commun aux copropriétaires (le coût annuel de la location est de $84.00/an + TX = $96.58)

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Annual Expenses
4350 Rue du Catamaran, app.101, Fabreville (Laval), H7R 6K5
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 20.5%
  • 21.4%
  • 18.7%
  • 19.8%
  • 19.1%
  • 79.7%
  • 5.9%
  • 4.2%
  • 10.1%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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