5541-5549 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H1Y2V5

Façade en pierre. 5 logements: MRB 20.73 (07/2022-07/2023) À pied de la rue Masson avec ses restos et boutiques. Idéal pour propriétaire-occupant: possibilité d’entente d’occupation 90 jours selon offre. Logement du RDC rénové: nouveaux planchers de lattes de bois, nouvelle cuisine et porte patio, nouvelle plomberie PEX, tuiles de céramique 24″x24″, comptoirs quartz, plafonds de 9’de hauteur. Cour privée, mur de brique. Toit élastomère 2006.Investi plus de $ 109,000 de travaux d’ingénierie RBQ 2020: nouvelles poutres au vide sanitaire + nouveau drain (voir annexes). Voir étude d’optimisation des revenus en annexe.

386 Ch. du Lac-Millette, Saint-Sauveur J0R1R3

Superbe vue sur le Mont Saint-Sauveur. Près de tout à 2 minutes: SAQ, Provigo, Uniprix, plein de restos & toutes les activités Au Sommet St-Sauveur. Sur 3 niveaux avec grande fenestration arrière pour mieux apprécier la vue. Les escaliers sont en bois (noyer). À l’étage: plancher de bois, plafond cathédral, cuisine avec îlot central, tabourets et plancher de céramique, salon avec foyer de pierre et salle à manger adjacente. Au RDC: chambre principale avec walk-in et balcon-terrasse adjacent. Salle de bains avec douche vitrée céramique, bain, vanité avec double lavabos et plancher chauffant. Une autre chambre complète ce niveau.

675 Rue Jolivet, Laval (Laval-des-Rapides) H7N5Y6

Beau 8 plex jumelé – 4½ pces – 8 stationnements. Construction 1986 Voyer-Tremblay. Au coeur de Laval. À 5 minutes de la station de métro Concorde-Ampère. 3 murs de brique. Toit 2019. Grand potentiel d’augmentation des loyers à exercer.

44 Ch. des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs J0R1B0

Superbe site aux vues panoramiques des montagnes en tout temps et ce de l’intérieur de la maison grâce aux grandes fenestrations. Construction 2005 : repeinte au complet 2020. Tout est d’excellente qualité. Intergénération au sous-sol loué $850/mois (voir notes) avec entrée indépendante : idéal pour télétravail, loger un membre de la famille ou continuer la location. Plancher de bois au RDC et à l’étage. Cuisine fonctionnelle et chaleureuse ayant de grandes fenêtres : vous cuisinez en admirant la nature. Foyer au bois au salon avec vue immense. Grand garage tandem de 17 x 28.6 et un autre détaché de 18 x 12 vers la cour.

991 Av. Davaar, Montréal (Outremont) H2V3B7

Condo avec mezzanine, deux terrasses: une grande terrasse privée (niveau 4), un balcon-terrasse (niveau 3), un balcon avant, un garage avec un rangement adjacent. Façade fenestrée au complet sur 2 niveaux offrant une lumière du jour contrôlée (voir notes). Intérieur peint au complet en 2019. Salon avec plafond de 17’5” de haut et celui de la mezzanine 8′. À 2 minutes du métro Outremont, parc canin, campus MIL de l’université de Mtl, Collège Stanislas, parc Pratt.